Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-156/2019 ~ М-93/2019 от 04.04.2019

Дело №      29.04.2019г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Зеленогорский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Заведеевой И.Л.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Санкт-Петербургу о признании незаконной государственной регистрации права, аннулировании в ЕГРН сведений о кадастровом учете объекта недвижимости, определении площади земельного участка, внесении изменений в описание местоположения границ земельного участка, обязании исправить кадастровую (реестровую) ошибку в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Санкт-Петербургу о признании незаконной государственной регистрации права, аннулировании в ЕГРН сведений о кадастровом учете объекта недвижимости, определении площади земельного участка, внесении изменений в описание местоположения границ земельного участка, обязании исправить кадастровую (реестровую) ошибку в ЕГРН.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома и 1/3 доля земельного участка, расположенные по адресу:Санкт-Петербург, <адрес> пос.<адрес>

Распоряжением №-р от 04.11.1996г. <адрес> Санкт-Петербурга утверждены границы земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> пос.<адрес> площадь земельного участка 2891 кв.м.

В настоящее время имеется три свидетельства о праве собственности:

-на земельный участок площадью 1497 кв.м., кадастровый №;

-на земельный участок площадью 583 кв.м., кадастровый №;

-на земельный участок площадью 811 кв.м., кадастровый №.

<адрес> вышеперечисленных участков равна 2891 кв.м., что соответствует площади выделенного распоряжением администрации участка.

Согласно ответу <адрес> Санкт-Петербурга от 23.03.2018г. следует, что материалы по вопросу раздела земельного участка на три самостоятельных отсутствуют.

Таким образом, по мнению истца, допущена кадастровая ошибка, поскольку границы и площади трех самостоятельных участков в установленном законом порядке не утверждались, а земельный участок площадью 2891 кв.м. не разделялся.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.

ФИО1 «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Санкт-Петербургу в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований возражал.

Третьи лица-представитель ФИО3, действующий по доверенности, ФИО6 в судебное заседание явились, просили прекратить производство по делу.

Представитель третьего лица ФИО7 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, третьих лиц, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему:

Решением Зеленогорского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

ФИО2 и ФИО7 определены в пользование: комната № площадью 17,7 кв.м., вспомогательные помещения-коридор 4(I)-4,6 кв.м., коридор 4 (II)-1,4 кв.м., кухня6-9,1 кв.м., итого: 15,1 кв.м., вспомогательные неотапливаемые помещения-тамбур II-5,0 кв.м. ; крыльцо-2-3,0 кв.м.

Нежилые строения: сарай Г, сарай Г1, туалет Г2, туалет Г3, колодец Г4, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, пос. <адрес>, определены в совместное пользование ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО7 к ФИО3, ФИО6 об объединении земельных участков в единый земельный участок с перераспределением долей отказано.

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО6 к ФИО2, ФИО7 о выделе доли в натуре в праве собственности отказано.

Дополнительным решением от 04.07.2016г. определено сособственникам ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО6 совместно необходимо провести следующие работы:

-помещение веранды привести по техническому состоянию к параметрам жилого помещения.

-стены с наружной стороны, перегородка между верандой и тамбуром, а также перекрытие и пол веранды утеплить.

-окна веранды заменить на окно с двойным остеклением (требования инсоляции и сохранения тепла).

-вход в преобразованную из веранды комнату выполнить из теплого помещения: через коридор площадью 10,5 кв.м. с выделом помещения из комнаты площадью 15,1 кв.м. Для этого существующий проем из тамбура на веранду зашить, прорезав новый проем в коридор с образованием тамбура через комнату площадью 15,1 кв.м.

Расходы по улучшению жилого дома в размере 132 923 рубля распределены между сторонами пропорционально долям в праве: на ФИО2-44307,7 руб.; ФИО7-22 153,8 руб.; ФИО6-44307,7 руб.; ФИО3-22153,8 руб.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 21.11.2016г. гражданское дело по иску ФИО2, ФИО7 к ФИО6, ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом и хозяйственными постройками, объединении земельных участков без участия собственников; по иску ФИО3, ФИО6 к ФИО2, ФИО7 о выделе доли в натуре в праве собственности возвращено без апелляционного рассмотрения для решения вопроса о вынесении дополнительного решения.

Дополнительным решением от 16.03.2017г. определен порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, пос. <адрес>: ФИО6 и ФИО3 определено в пользование: комнату № площадью 17,9 кв.м., комнату № площадью 13,4 кв.м., итого:31,3 кв.м. ; вспомогательные помещения-коридор 4(III)-5,4 кв.м., кухня 5- 7,6 кв.м., итого: 13,0 кв.м., вспомогательные неотапливаемые помещения-тамбур III-3,6 кв.м. ; туалет-1,6 кв.м., итого: 5,2 кв.м.; крыльцо-1-2,5 кв.м.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 26.07.2017г. решение Зеленогорского районного суда Санкт-Петербурга от 22.12.2015г., дополнительное решение Зеленогорского районного суда Санкт-Петербурга от 04.07.2016г., дополнительное решение Зеленогорского районного суда Санкт-Петербурга от 16.03.2017г. оставлены без изменения.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 27.09.2017г. внесены исправления в резолютивную часть апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 26.07.2017г., читая ее в следующей редакции: решение Зеленогорского районного суда Санкт-Петербурга от 22.12.2015г., дополнительное решение Зеленогорского районного суда Санкт-Петербурга от 04.07.2016г., дополнительное решение Зеленогорского районного суда Санкт-Петербурга от 16.03.2017г. оставлены без изменения.

Судебными актами установлено, чтоФИО2, ФИО7, ФИО6, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, общей площадью 88,1 кв.м., расположенный на центральном земельном участке (1497,0 кв.м.) из трех смежных земельных участков (1497 кв.м., 811 кв.м., 583 кв.м.), по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

ФИО2 на праве собственности принадлежат:1/3 доли жилого дома, 1/3 доли земельного участка площадью 1497,0 кв.м., 1/3 доли земельного участка площадью 811,0 кв.м., 1/3 доли земельного участка площадью 583,0 кв.м.

ФИО7 на праве собственности принадлежат:1/9 доли жилого дома, 1/18 доли жилого дома, 1/9 доли и 1/18 доли земельного участка площадью 1497,0 кв.м., 1/9 доли и 1/18 доли земельного участка площадью 811,0 кв.м., 1/9 доли и 1/18 доли земельного участка площадью 583,0 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 78:38:0022111:1 площадью 1497 кв.м. расположен по адресу: Санкт-Петербург, пос.<адрес> литер А, вид разрешенного использования-для размещения дач, дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости-13.05.1997г. На земельном участке расположен объект недвижимости-жилой дом с кадастровым номером 78:22111:1:9.

Земельный участок с кадастровым номером 78:38:0022111:6 площадью 811 кв.м. расположен по адресу: Санкт-Петербург, пос.<адрес> (участок 2), вид разрешенного использования-для размещения дач, дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости-20.05.1997г.

Земельный участок с кадастровым номером 78:38:0022111:5 площадью 583 кв.м. расположен по адресу: Санкт-Петербург, пос.<адрес> (участок 1), вид разрешенного использования-для размещения дач, дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости-20.05.1997г.

Указанные участки являются смежными.

Согласно приложению 2 к Закону Санкт-Петербурга от 04.02.2009г. № «О правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» земельные участки расположены в зоне Т1Ж»-2-зоне жилой зоны (одноквартирных) отдельно стоящих жилых домов с участками не менее 1200 кв.м., с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры.

Пункт 3 ст.11.4 ЗК РФ предусматривает определенное правило, согласно которого участники долевой собственности на земельные участки должны достигнуть соглашения о правах на вновь образованный участок, либо по закону должны возникнуть доли в правах на вновь образованный земельный участок участников долевой собственности.

Суд пришел к выводу, что поскольку соглашения между участниками долевой собственности об объединении земельных участков в один с сохранением долей не достигнуто, оснований для объединения земельных участков в один с сохранением долей в нем, не имеется.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно п.2 ст.209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять те же исковые требования, на том же основании, а так же оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

В силу п.3 ст.134 ГПК РФ отказ в принятии искового заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с иском к тому же ФИО1, о том же предмете и по тем же основаниям.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

На основании вышеизложенного, оснований для рассмотрения иска     ФИО2 по существу не имеется; производство по делу подлежит прекращению.

          Руководствуясь ст.ст.220, 224-225 ГПК РФ, суд

    ОПРЕДЕЛИЛ:       Производство по делу по иску ФИО2 к ФИО1 «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Санкт-Петербургу о признании незаконной государственной регистрации права, аннулировании в ЕГРН сведений о кадастровом учете объекта недвижимости, определении площади земельного участка, внесении изменений в описание местоположения границ земельного участка, обязании исправить кадастровую (реестровую) ошибку в ЕГРН прекратить.

Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Зеленогорский районный суд <адрес>.

Судья: