Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9127/2021 ~ М-8955/2021 от 27.08.2021

Дело №2-9127/2021

УИД № 50RS0026-01-2021-012218-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2021 года        г.о. Люберцы Московской области

30 ноября 2021 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Неграмотнова А.А.,

при секретаре Трофимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества города Москвы к Севостьянову И. О. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к Севостьянову И.О. о взыскании неосновательного обогащения за бездоговорное использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 91851,86 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 4469,90 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента городского имущества г. Москвы.

Ответчик Севостьянов И.О. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по месту жительства.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, суд считает возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН Севостьянов И.О. начиная с ДД.ММ.ГГ является собственником помещения с кадастровым номером №, площадью 41,2 кв.м, расположенного по адресу <адрес>

Согласно п. 2 ст. 10 ЗК РФ <адрес>, как субъект Российской Федерации осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в его собственности.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

Согласно ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (далее - 137-ФЗ), ст. 20 Закона г. Москвы от 28.06.1995 «Устав города Москвы», в собственности города Москвы находятся объекты гражданских прав, в том числе земля и природные ресурсы в границах города Москвы, не находящиеся в соответствии с законом в частной собственности, собственности муниципальных образований, собственности Российской Федерации или других определенных законом собственников.

Согласно п. 2 ст. 3.3 137-ФЗ, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя в отношении земельных участков, расположенных в границах указанных субъектов, если законами указанных субъектов не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя.

Согласно п. 1 ст. 3.3 137-ФЗ, отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

На основании пункта 1 Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы», Департамент является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, земельными участками, находящимися на территории города Москвы, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества города Москвы, выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы, использования, охраны й учета земель на территории города Москвы, предоставление государственных услуг в сфере имущественно-земельных отношений.

Согласно ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 и ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьей 17 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» установлено платное использование земли в городе Москве. В соответствии со ст. 20 вышеуказанного закона порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности города Москвы, и за земельные участки, государственная собственность, на которые не разграничена, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование таких земельных участков устанавливаются Правительством Москвы.

Постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 №273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве» определены ставки арендной платы за использование земельного участка, расположенного на территории г, Москвы. При определении размера арендной платы учитываются разрешенное использование земельных участков, вид осуществляемой на них хозяйственной и иной деятельности.

В силу положений ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

С учетом положений ст. 273 ГК РФ ответчики фактически пользовались земельным участком, занятым принадлежащим им зданием (сооружением) и необходимым для его использования.

Из рапорта о результатах планового обследования от ДД.ММ.ГГ. № следует, что Севостьянов И.О. занимает и использует без оформленных земельно-правовых отношений земельный участок площадью 27.39 кв.м, с адресными ориентирами: <адрес> (кадастровый №).

Земельный участок, на котором расположен указанный объект площадью 41.2 кв.м., фактическое использование, соответствующее виду, указанному в пункте «1.2.7. Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения» методических указаний по Государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 15.02.2007 № 39, адресный ориентир: <адрес>, используется без оформленных в установленном порядке правоотношений.

Судом установлено, что ответчиком какая-либо плата за фактическое пользование земельным участком не вносилась.

Таким образом, земельный участок, в пределах которого расположено принадлежащее ответчику на праве собственности помещение с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ использовался без уплаты обязательных арендных платежей.

На основании ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, суд полагает требования истца по существу обоснованными.

В связи с этим с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в связи с бездоговорным пользованием им частью земельного участка с кадастровым номером №, занятой принадлежащим им помещением с кадастровым номером №, и необходимой для его использования, общей площадью 27,39 кв.м.

Поскольку в силу ст. ст. 1105 ГК Российской Федерации цена неосновательного обогащения определяется на момент, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило, истцом заявлено требование о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период до ДД.ММ.ГГ., весь период пользования участком подлежит расчету по ставке, определенной выше на ДД.ММ.ГГ г.

Согласно представленного истцом расчета долга по уплате арендной платы за пользование земельным участком, за ответчиком числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в сумме 91851,86 руб., из расчета 1,5% арендной ставки установленной на 2019 год от средней кадастровой стоимости 1 кв.м используемого земельного участка.

Таким образом, за период бездоговорного пользования земельным участком площадью 27,39 кв.м. с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. с ответчика подлежит взысканию 91851,86 руб.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п. 2 ст. 1107 ГК Российской Федерации).

        Согласно представленному суду расчету пеней по задолженности уплаты арендных платежей, сумма пеней составила за период с 01.08.2019г. по 30.04.2020г. – 4469,90 руб.

        В связи с тем, что факт несвоевременного внесения ответчиком платежей судом установлен, суд находит данное требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Согласно ст. 103 ГПК Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в общем размере 3089,65 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы к Севостьянову И. О. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить.

Взыскать с Севостьянова И. О. в пользу Департамента городского имущества г.Москвы неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 91851,86 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2019г. по 30.04.2020г. в размере 4469,90 руб.

Взыскать с Севостьянова И. О. в бюджет городского округа Люберцы Московской области государственную пошлину в размере 3089,65 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отменен этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                            А.А. Неграмотнов