Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-245/2023 ~ М-73/2023 от 25.01.2023

Дело № 2-245/2023 УИД 23RS0027-01-2023-000144-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года г. Лабинск

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чимирис Н.М.

при секретаре Карижском Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуцалова Никиты Игоревича к Лагутиной Елене Александровне об установлении факта существования на местности земельного участка более пятнадцати лет,

установил:

Гуцалов Никита Игоревич обратился в суд с иском к Лагутиной Елене Александровне об установлении факта существования на местности земельного участка более пятнадцати лет.

В обоснование заявления указано, что Гуцалову Н.И. принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <...> на основании договора купли-продажи от 08.02.2021 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 03.03.2021 года произведена запись регистрации №23:46:04030003:235-23/2512021-4.

Он обратился к кадастровому инженеру Ф,И.О.5 для выполнения кадастровых работ по указанному участку.

Кадастровым инженером проведены кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка, фактическая площадь земельного участка оказалась 696 кв.м.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером должны учитываться требования земельного законодательства и градостроительного законодательства, а также, требования, установленные Минэкономразвития для подготовки межевого плана.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

На основании ст.26 п.31 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года, изменение площади земельного участка и изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка и (или) уточнением его границ является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета.

В качестве документов, подтверждающих существование границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более, допускается: использование карт (планов), фотокарт (фотопланов), содержащихся в государственных фондах пространственных данных или в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, на которых отображены природные объекты или объекты искусственного происхождения, с помощью которых закреплены уточняемые границы земельного участка в интересующий период времени; планово картографических материалов, имеющихся в органах местного самоуправления, органах исполнительной власти субъектов Российской Федерации; землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства; ситуационных планов, содержащихся в технических паспортах, расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации; иных документов, содержащих сведения о местоположении границ земельных участков.

Предыдущий собственник передал истцу копии документов, определяющих местоположение земельного участка на местности, фактически, там и находится его зеиельгный участок, расположен на пожарном проезде, закрепленном в проекте планировки территории с/т «Рассвет», утвержденном решением исполнительного комитета Лабинского района Совета народных депутатов от 15.05.1991 года № 219, но оригиналов данных схем у него нет.

При точной геодезической съемке, площадь его земельного участка составила 696 кв.м. со следующими размерами: 49,99м.*15,42м.*50.09м.*12.44 м.

Согласно уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от 24.03.2022 года № КУВД-001/2022-43899578/1 указано, что причиной для приостановления является то, что в составе приложения межевого плана отсутствует документ, содержащий сведения, определяющие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ###.

Согласно заключения кадастрового инженера Ф,И.О.5 было выявлено, что местоположение земельного участка с вышеуказанным кадастровым номером отсутствует в плане организации и застройки территории с/т «Рассвет», но фактически, земельный участок существует, является смежным с земельным участком, расположенным по <...>, угловым. Фактическая площадь земельного участка составляет 696 кв.м., право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. зарегистрировано в ЕГРН 03.03.2021 года.

Указанный земельный участок используется им добросовестно, открыто и непрерывно в фактически сложившихся границах с закреплением природных объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ его земельного участка.

Согласно Плана границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Ф,И.О.5, земельный участок является угловым, слева и сзади расположены земли общего пользования, справа земельный участок Лагутиной Е.А., расположенный по адресу : с/т «Рассвет», <...>, граница согласована в индивидуальном порядке.

Местоположение спорного земельного участка было определено по фактическому расположению границ на местности и по результатам проведенных работ подготовлен план границ земельного участка. Спора по местоположению границ земельного участка с соседями не имеется (акт согласования прилагается).

Вышеизложенные обстоятельства препятствуют истцу в постановке земельного участка на кадастровый учет. Поскольку утвердить границы данного земельного участка в ином, внесудебном порядке, не представляется возможным, он вынужден обратиться в суд и просит установить юридический факт существования на местности пятнадцать и более лет границ земельного участка с кадастровым номером ###, площадью 696 кв.м., с видом разрешённого использования – для сельскохозяйственного назначения, категория земель- земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <...> в соответствии с геодезическими данными, указанными в Графическом материале земельного участка с кадастровым номером ###, подготовленного кадастровым инженером Ф,И.О.5 от 12.10.2022 года.

Указать в решении суда, что данное решение является основанием для подготовки межевого плана и внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ земельного участка и его площади в соответствии с геодезическими данными, указанными в графическом материале земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Ф,И.О.5 от 12.10.2022 года.

В судебное заседание истец не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Ответчик Лагутина Е.А. в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями истца согласна в полном объеме.

Представитель межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Абдурахманова Е.Ч. в суд не явилась, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 п.5 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае непринятия судом признания иска ответчиком, суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ###, ░░░░░░░░ 696 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░- ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ###, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░,░.░.5 ░░ 12.10.2022 ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ###, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ###, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░,░.░.5 ░░ 12.10.2022 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░- ░.░.░░░░░░░