Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3262/2023 ~ М-2678/2023 от 28.09.2023

Дело № 2-3262/2023

34RS0004-01-2023-003746-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Рассказовой О.Я.,

при секретаре судебного заседания Даниловой Н.В.,

«31» октября 2023 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Холмогорова ФИО6 к Ингалычеву ФИО7 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Холмогоров ФИО8 обратился в суд с исковым заявлением к Ингалычеву ФИО9 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указано, что Холмогоров ФИО10. является собственником <адрес>. Ответчик Ингалычеву ФИО11 является бывшим собственником спорного жилого помещения, и после заключения договора купли-продажи квартиры не аннулировал свою регистрацию в спорной квартире. При этом с момента заключения указанной сделки Ингалычев ФИО12 в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, соглашение о сохранении за ответчиком право пользования жилым помещением не заключалось, что явилось основанием для обращения в суд с заявленными требованиями о признании Ингалычева ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец Холмогоров ФИО14 не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствии.

Ответчик Ингалычев ФИО15., извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что Холмогоров ФИО16 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчика Ингалычева ФИО17 в собственность <адрес> (л.д.8-11).

Право собственности Холмогорова ФИО18 на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Как усматривается из ответа на судебный запрос отдела полиции № Управления МВД РФ по г. Волгограду отдела по вопросам миграции, в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик Ингалычев ФИО19

Согласно п. 7 договора купли-продажи, в спорной квартире на момент подписания настоящего договора зарегистрирован и проживает Ингалычев ФИО20, который обязуется в течении 10 дней снятся с регистрационного учета с момента подписания настоящего договора.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о праве пользования спорной квартирой или об обременении жилого помещения правами проживающих в нем лиц судом не установлено и материалы дела не содержат.

Однако после отчуждения квартиры, ответчик Ингалычев ФИО21 не аннулировал свою запись о регистрации в указанном жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что Ингалычев ФИО22 не является членом семьи Холмогорова ФИО23 доказательств того, что между ответчиком и истцом имеется соглашение об определении порядка пользования жилым помещением в судебное заседание не представлено.

Установленных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, в судебном заседании не установлено.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об утрате Ингалычевым ФИО24. права пользования в отношении <адрес>, ввиду чего исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░25 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░26 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░27 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ № № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░28 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ № № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                           ░.░. ░░░░░░░░░░