Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2022 ~ М-181/2022 от 24.03.2022

Дело № 2-1-194/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2022 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Диановой С.В.

при секретаре Ереминой Е.В.

с участием помощника прокурора Рыжова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Анащенко С. А. к Силонову И. Г., Макарову А. В., Макаровой Т. Г. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Анащенко С.А. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 10.03.2022 года ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На момент заключения договора дарения в указанной квартире были зарегистрированы ответчики Силонов И.Г., Макаров А.В. и Макарова Т.Г., которые обязались сняться с регистрационного в срок до 16.03.2022 года. До настоящего времени с регистрационного учета ответчики не снялись. Поскольку в добровольном порядке решить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным, истец просит прекратить у ответчиков права пользования спорным жилым помещением

Дело рассмотрено в отсутствие истца Анащенко С.А., представителя третьего лица - МО МВД России «Калининский» Саратовской области, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков Силонова И.Г., Макарова А.В., Макаровой Т.Г., надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав заключение помощника прокурора Рыжова А.Ю., полагавшего необходимым требования истца удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Анащенко С.А. на основании договора купли-продажи от 10.03.2022 года на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области 15.03.2022 года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации №, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно имеющейся в материалах дела копии домовой книги, на момент заключения договора купли-продажи в спорной квартире были зарегистрированы Силонов И.Г., Макаров А.В. и Макарова Т.Г., которые значатся зарегистрированными в спорномжилом помещениипо настоящее время.

Факт регистрации ответчиков Силонова И.Г., Макарова А.В., Макаровой Т.Г. по адресу: <адрес>, также подтверждается адресными справками ОВМ МО МВД России «Калининский» Саратовской области от 28.04.2022 года № 548, № 546 и № 547 соответственно.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФправосвободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантируетправонажилище(ч. 1 ст.27, ч.1 ст.40).

Согласно ч. 1 ст.3ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемыхправ, свобод или законных интересов.

В силу ст.4 ЖК РФжилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Согласно ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права

владения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами егоиспользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст.31 ЖК РФпредусмотрено, чтоправопользованияжилым помещениемнаравне с собственником имеют члены семьи собственникажилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику подлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залоги обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующеежилое помещение(прекратитьпользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующегожилого помещения, не освобождает указанноежилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, к Анащенко С.А. подтверждается договором купли-продажи от 10.03.2022 года, а также выпиской из ЕГРН.

Из положений ст.ст.27,40 КонституцииРФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданиномправапользованияжилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившимправопользованияжилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.12ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 ст.56 ГПК РФустановлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Требования истца ответчиками не оспорены, доказательства необоснованности исковых требований суду не предоставлены.

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, чтоправопользованияспорным жилым помещением у ответчиков Силонова И.Г., Макарова А.В. и Макаровой Т.Г. подлежитпрекращению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26 ░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: