Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-65/2022 ~ М-45/2022 от 16.02.2022

Дело № 2-65/2022

УИД 35RS0007-01-2022-000076-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Верховажье                                           13 апреля 2022 года

Верховажский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой С.Ю.

при секретаре судебного заседания Зобниной О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богданова Е.Н., Богдановой Е.С., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Б.И., Б.П. к Брыкаловой З.Н., Богданову Г.Н. о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Богданов Е.Н., Богданова Е.С., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Б.И. и Б.П., обратились в суд с иском к Брыкаловой З.Н., Богданову Г.Н. о признании права общей долевой собственности на земельный участок, указав в обоснование требований, что в 2018 году приобрели по договору купли-продажи у Брыкаловой З.Н., Богданова Г.Н. домовладение - квартиру с земельным участком, площадью 300 кв.м, по адресу: <адрес>. Факт продажи земельного участка площадью 300 кв.м в договоре купли-продажи не был указан.

Просят суд признать право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на земельный участок, площадью 300 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание Богданов Е.Н., Богданова Е.С., Б.И., Б.П. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Ответчики Брыкалова З.Н., Богданов Г.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Верховажского муниципального района, администрация Верховажского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещены. Представитель администрации Верховажского муниципального района направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что претензий не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

    Суд, заслушав представителя истца Богданова Е.Н. – Богданову Г.Н., изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.

Абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права, который может использоваться лицом, когда в судебном порядке подтверждается наличие всех предусмотренных в законе условий возникновения права.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из материалов дела, жилой дом, общей площадью 40 кв.м, в том числе жилой – 32 кв.м, по адресу <адрес> земельный участок под ним, площадью 300 кв.м, принадлежали на праве собственности в порядке наследования Д.В., о чем было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 02.10.1996 (л.д. 22).

Постановлением комитета Верховажского сельского самоуправления от 20.10.1996 № «О закреплении земельных участков за гражданами» за Д.В. закреплен в собственность земельный участок, расположенный около частного дома, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,03 га на <адрес>, выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 15.11.1996 (л.д. 38, 102-103).

Д.С., действующий на основании доверенности от имени Д.В., 15.11.1996 продал Б.В. домовладение, расположенное в <адрес>, состоящее из одной второй доли жилого дома (л.д. 23, 24).

На основании решения Верховажского районного суда Вологодской области от 05.01.2004, вступившего в законную силу 16.01.2004, за Б.В. зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 35,2 кв.м, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права № от 02.11.2010, сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 02.11.2010 (л.д. 26, 36).

ДД.ММ.ГГГГ Б.В. умер, после его смерти заведено наследственное дело №, выдано в том числе свидетельство о праве на наследство по закону № от 24.09.2012 наследникам имущества Б.В. в размере: 1/4 доли - сестра Брыкалова З.Н., 3/4 доли - брат Богданов Г.Н. на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 43-71).

Богданов Е.Н. и БогдановаЕ.С., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Б.И., Б.П., 15.05.2018 приобрели по договору купли-продажи у Брыкаловой З.Н., Богданова Г.Н. квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 35,2 кв.м., кадастровый номер № (л.д. 9-11).

Согласно выписке из ЕГРН указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Богданову Е.Н., Богдановой Е.С., Б.И., Б.П. (по 1/4 доли каждому).

По информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области от 21.02.2022 сведения о земельном участке с кадастровым номером № (как о ранее учтенном) внесены в ЕГРН 16.02.2021 на основании заявления Макаровского А.В. действующего на основании постановления № 67/413 от 14.09.2018 от муниципального образования сельского поселения Верховажское, на внесение сведений о ранее учтенном земельном участке № от 08.02.2021 и приложенной к нему Выписки из постановления Верховажского Комитета сельского самоуправления от 20.10.1996 № «О закреплении земельных участков за гражданами».

Спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности Верховажского муниципального района, Верховажского сельского поселения не значится.

Учитывая, что в результате последовательно совершенных договоров купли-продажи собственниками квартиры по адресу: <адрес> стали истцы, при этом земельным законодательством закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, исходя из того, что право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, в реестр федеральной (муниципальной) собственности имущество не включено, право истцов на земельный участок никем не оспаривается, возражения против удовлетворения требований со стороны иных участников дела в суд не поступили, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований о признании права общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст., ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

        исковые требования Богданова Е.Н., Богдановой Е.С., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Б.И., Б.П. к Брыкаловой З.Н., Богданову Г.Н. о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать за Богдановым Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Богдановой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на земельный участок, площадью 300 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Верховажский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                                                                                                       С.Ю. Жукова

    Мотивированное решение изготовлено 19.04.2022.