Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1608/2023 ~ М-628/2023 от 09.03.2023

    УИД 59RS0003-01-2023-000777-29

Дело № 2-1608/2023

     ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2023 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Биллер Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боданова В.М. к Колчанову М.В. о признании права собственности на долю в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Боданов В.М. обратился в суд с иском к Колчанову М.В. о признании права собственности на 2/100 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В обоснование заявленных требований указал, что в договоре купли-продажи объекта недвижимости от 20 августа 2018 года допущена арифметическая ошибка при распределении долей на указанный объект недвижимости между покупателями.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены, истец и третье лицо Боданова Е.Е. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено в прядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подпункт 1).

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пунктов 1, 2 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Согласно пункту 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела следует, что 20 августа 2018 года Колчанов М.В., являясь собственником квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, по договору купли-продажи распорядился принадлежащим ему объектом недвижимости, продав его Боданову А.М. (48/100 долей), Боданову В.М. (48/100 долей), Бодановой Е.Е. (2/100 доли).

Право собственности на указанный объект прекращено у                      Колчанова М.В. 26 августа 2018 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

26 августа 208 года зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый № за Бодановым А.М. (48/100 долей в праве общей долевой собственности), Бодановым В.М. (48/100 долей в праве общей долевой собственности), Бодановой Е.Е. (2/100 доли в праве общей долевой собственности).

Боданов А.М. умер 17 марта 2022 года.

Его мать Боданова Е.Е. приняла наследство после смерти сына, ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 48/100 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ за Бодановой Е.Е. зарегистрировано право общей долевой собственности на ....... долю в праве собственности на указанную квартиру (л.д.118).

Из письменных пояснений Бодановой Е.Е. следует, что требования Боданова В.М. она поддерживает, просит их удовлетворить.

Согласно правилам пункта 1 статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора.

Анализируя условия заключенного сторонами договора купли-продажи объекта недвижимости от 20 августа 2018 года (л.д.18) суд приходит к однозначному выводу о том, что объект продавался целиком, однако в договоре купли-продажи допущена арифметическая ошибка: доля         Боданова В.М. указана как 48/100 вместо 50/100.

Учитывая изложенное, суд считает возможным устранить указанную арифметическую ошибку, признав за Бодановым В.М. право собственности на 2/100 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу:                         <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бодановым В.М. (.......) право собственности на 2/100 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                               М.А. Терентьева