Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1782/2023 ~ М-1509/2023 от 03.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года                         г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Балаганской И.В.,

при секретаре судебного заседания Рукосуевой Е.С.,

с участием истца Дзедевич А.В.,

представителя ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008» Макаренко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1782/2023 по исковому заявлению Дзедевич А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «УИ ЖКХ-2008», Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» об обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что истец является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент совершеннолетия истца имелась задолженность по коммунальным платежам на ДД.ММ.ГГГГ в размере 395 668,41 рублей. До ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении членами семьи нанимателя являлись Дзедевич И.И., Гирш А.И. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец проживает по адресу: <адрес> что подтверждается договором аренды квартиры. В декабре 2022 и январе 203 истцом направлялись ответчикам заявления о перерасчете коммунальных платежей, в котором ей отказано. Считает отказ неправомерным, поскольку она в спорный период проживала по другому адресу. В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствовали индивидуальные приборы учета. Просит суд обязать ответчиков произвести перерасчет платы за коммунальные услуги (ХВС, ГВС, водоотведение, отопление, содержание и ремонт жилого помещения) в размере 1/3 части расходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Обязать ООО «УИ ЖКХ-2008» произвести перерасчет в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 709,04 рублей. Обязать ООО «Иркутскэнергосбыт» произвести перерасчет в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1270,21 рублей. Обязать ООО ««Байкальская энергетическая компания» произвести перерасчет в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56071,32 рублей.

В судебном заседании истец Дзедевич А.В. заявленные требования поддержала, просила произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку она фактически в спорный период времени проживала по другому адресу: <адрес> и там пользовалась коммунальными услугами. Дополнительно суду пояснила, что в спорной квартире ИПУ были установлены только 01.03.2023.

Представитель ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008» Макаренко А.Н. в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях. Временное неиспользование нанимателями, собственниками жилых помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также коммунальные услуги. Основания для перерасчета отсутствуют по следующим причинам: до начала/по истечении 30 дней после окончания периода временного отсутствия (с01.05.2020 по 01.03.2023) письменных заявлению о перерасчете платы не поступало; акт обследования на предмет отсутствия технической возможности установки ИПУ не представлен; представленные договора аренды квартиры не свидетельствуют о том, что истец не проживала в спорном жилом помещении и не пользовалась коммунальными услугами; временное неиспользование не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление. Просила в иске отказать.

Представители ответчиков ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Согласно письменному отзыву ООО «Байкальская энергетическая компания» просит в удовлетворении иска отказать, поскольку истец не предоставил Акта о невозможности установить приборы учета.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 67 Жилищного Кодекса РФ, ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность в силу пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем.

В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Гирш И.П. предоставлено право занятия трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> на состав семьи 4 человека. В ордер включены как члены семьи нанимателя: Гирш С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – жена; Гирш А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын; Гирш И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь.

Решением Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 15.08.2022 по гражданскому делу № 2-1781/2022 исковые требования Дзедевич А.В. удовлетворены.

Признать Гирш А.И., Дзедевич И.И., Дзедевич Е.М., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с Гирш А.И., Дзедевич И.И., Дзедевич Е.М., расторгнутым.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков Гирш А.И., Дзедевич И.И., Дзедевич Е.М. с регистрационного учета.

Решением суда от 15.08.2022 установлено, что Гирш И.И. в связи с регистрацией брака сменила фамилию на Дзедевич. Также в связи с рождением детей в квартире были зарегистрированы как члены семьи Дзедевич И.И. – Дзедевич А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дзедевич Е.М., ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы: Гирш А.И., Дзедевич И.И., Дзедевич А.В., Дзедевич Е.М..

Решение суда от 15.08.2022 вступило в законную силу 23.09.2022.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией города Усть-Илимска и Дзедевич А.В., последней предоставлено по договору социального найма жилое помещение по адресу: <адрес>, во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно договору передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Дзедевич А.В. приобрела в порядке приватизации жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Дзедевич А.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Дзедевич А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно постановлению Правления службы по тарифам Иркутской области от 17.12.2007 № 46-П с 01.01.2008 ООО «Иркутскэнергосбыт» присвоен статус гарантирующего поставщика. ООО «Иркутскэнергосбыт» осуществляет поставку электроэнергии потребителям в г. Усть-Илимске и Усть-Илимском районе. С 01.09.2020 постановлениями администрации
г. Усть-Илимска от 28.07.2020 №№ 408, 409 ООО «Байкальская энергетическая компания» определена единой теплоснабжающей и гарантирующей водоснабжающей организацией на территории г. Усть-Илимска. Согласно агентских договоров заключенных ООО «Иркутскэнергосбыт» с ОАО «Иркутскэнерго» и ООО «Байкальская энергетическая компания» совершает юридические и иные действия по обеспечению реализации тепловой энергии, холодной воды (водоснабжению), водоотведению, истребует задолженность в претензионном и судебном порядке, осуществляет прием денежных средств за отпущенные коммунальные ресурсы.

Согласно выписки с лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено платежей за коммунальные услуги, содержание жилья на общую сумму 406 845,63 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Дзедевич А.В. обратилась в ООО «УИ ЖКХ-2008» с заявлением о перерасчете коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу ООО «УИ ЖКХ-2008» от ДД.ММ.ГГГГ в перерасчете платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Согласно абзаца 1 п. 91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В соответствии с п. 92 Правил, в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

С учетом приведенных правовых норм следует, что перерасчет размера платы при временном отсутствии потребителя за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу возможен только при наличии соответствующего заявления с приложением указанных документов и в том случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, либо - в случае отсутствия случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (независимо от возможности или невозможности установления прибора учета).

Как следует из представленных документов и не оспаривается истцом, индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета квартира, расположенная по адресу: <адрес> не оснащена, доказательств отсутствия технической возможности их установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, а также случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы суду не представлено.

Указанное обстоятельство подтверждается справкой о наличии ИПУ, актами ввода в эксплуатацию ИПУ, согласно которым по адресу: Романтиков, 6а-21 установлены и введены в эксплуатацию индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды – 10.03.2023. Электроэнергия производится без прибора учета.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии в рассматриваемом случае оснований для перерасчета платы за содержание жилья и коммунальные услуги ввиду несоблюдения предусмотренных Правилами предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, условий.

Доводы истца о том, что у нее отсутствовала обязанность по установке приборов учета, отклоняются судом, поскольку отсутствие технической возможности установки индивидуального прибора учета в данном жилом помещении не подтверждено, а непроживание истца в спорном жилом помещении не является действием непреодолимой силы по смыслу п. 86 Правил, т.к. сами по себе указанные обстоятельства не исключают возможность пользования коммунальными услугами в спорный период.

При таких обстоятельствах, учитывая, что действующим законодательством не предусмотрен пересчет платы за коммунальные услуги в случае отсутствия индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета и временного отсутствия нанимателя в жилом помещении, оснований для удовлетворения требований истца, у суда не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░░░░░░░░", ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ "░░ ░░░-2008", ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░              ░.░.░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11.09.2023.