Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1596/2022 ~ М-1388/2022 от 06.05.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2022 года г.Тула

Советский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Дорохиной А.О.,

при секретаре Воробьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №71RS0028-01-2022-002105-30 (производство № 2-1596/2022) по иску Ефимовой Веры Васильевны к Виневцеву Андрею Анатольевичу, администрации г.Тулы о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

Ефимова В.В. обратилась в суд с иском к Виневцеву А.А. о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, указав в обоснование исковых требований, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

В целях улучшения жилищных условий ею, совместно с супругом Виневцевым А.А. самовольно были осуществлены перепланировка и переустройство квартиры. В результате перепланировки и переустройства квартиры выполнены следующие работы: демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между коридором площадью 13,5 кв.м и кухней площадью 12,1 кв.м и вновь выполнено устройство ненесущей перегородки с дверным блоком между вышеуказанными помещениями со сдвигом вглубь коридора, изменяя конфигурацию и площадь помещений; демонтирована ненесущая перегородка между туалетом площадью 2,2 кв.м и санузлом площадью 4,0 кв.м, изменяя конфигурацию и площадь помещений; заложен дверной проем между коридором площадью 13,1 кв.м и туалетом площадью 2,2 кв.м.

В результате перепланировки площадь коридора уменьшилась и составила 13,1 кв.м. площади кухни и санузла увеличились и составили 12,5 кв.м и 6,2 кв.м соответственно.

Согласно техническому заключению Государственного учреждения Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» от 11.03.2022 № 1-12-04-136 перепланировка квартиры по адресу: <адрес> не противоречит требованиям: свода правил СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 №3 «Об утверждении СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», постановления Госстроя РФ от 27.09.2002 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», постановления Правительства РФ №47 от 28.01.2006 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

Выполненные работы по перепланировке и переустройству не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес>

11.05.2022 при подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.Тулы.

Истец Ефимова В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений о причине неявки не представила.

Ответчик Виневцев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки не представил.

Представитель ответчика администрации г.Тула по доверенности Бантыш И.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменных возражениях на исковое заявление указала, что администрация г.Тула исковые требования истца не признает, поскольку истец осуществил перепланировку, переустройство в обход установленной законом процедуры.

Исходя из положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1 и 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац 3 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170).

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (часть 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац 2 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Перепланировка и (или) переустройство жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения являются самовольными, что предусмотрено частью 1 статьи 29 данного Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Ефимова В.В. на основании <данные изъяты> является собственником жилого помещения – квартиры, площадью <данные изъяты>м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно справке от 5 апреля 2022 года, выданной директором ООО «УК «Центральная», Ефимова В.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> с 22.02.2007 по настоящее время совместно с Виневцевым А.А.

Из материалов дела следует, что истцом Ефимовой В.В. произведена перепланировка жилого помещения.

1 марта 2022 года главным инженером государственного учреждения Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» составлен технический паспорт на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> согласно которому общая площадь квартиры – 90,9 кв.м.

Из технического заключения от 11 марта 2022 года, выполненного ГУ ТО «Областное БТИ», следует, что в процессе перепланировки произошло изменение внутренней конфигурации жилого помещения за счет: демонтажа ненесущей перегородки с дверным блоком между коридором площадью 13,5 кв.м и кухней площадью 12,1 кв.м и вновь выполнено устройство ненесущей перегородки с дверным блоком между вышеуказанными помещениями со сдвигом вглубь коридора, изменяя конфигурацию и площадь помещений; демонтажа ненесущей перегородки между туалетом площадью 2,2 кв.м и санузлом площадью 4,0 кв.м, изменяя конфигурацию и площадь помещений; заложен дверной проем между коридором площадью 13,1 кв.м и туалетом площадью 2,2 кв.м.

В результате выполненной перепланировки площадь коридора уменьшилась и составила 13,1 кв.м. Площади кухни и санузла увеличились и составили 12,5 кв.м и 6,2 кв.м.

Перепланировка и переустройство объекта носят внутренний характер, помещения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома не затронуты.

На момент проведения технической инвентаризации 18.02.2022 установлено: газовое оборудование (четырехконфорочная газовая варочная поверхность), санитарно-техническое оборудование (раковина) и инженерное оборудование (электрический духовой шкаф в кухне площадью 12,5 кв.м; санитарно-техническое оборудование (ванна, раковина, унитаз) и инженерное оборудование (электрический водонагреватель) в санузле площадью 6,2 кв.м.

Установленное газовое оборудование обслуживается на основании договора №9-4206 от 19.01.2007 на аварийное и техническое обслуживание наружных и внутренних газопроводов, внутридомового газового оборудования и их ремонт, заключенного между ЗАО «Тулагоргаз» и Ефимовой В.В.

Перепланировка и переустройство, выполненные в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> соответствуют требованиям: свода правил СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 №3 «Об утверждении СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», постановления Госстроя РФ от 27.09.2002 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», постановления Правительства РФ №47 от 28.01.2006 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

Выполненные работы по перепланировке и переустройству не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

Суд полагает, что представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для разрешения по существу заявленных исковых требований, так как подтверждают доводы истца о том, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при осуществлении перепланировки и переустройства квартиры не было допущено нарушений требований строительных и санитарных норм и правил.

Доказательств того, что перепланировка и переустройство указанной квартиры нарушает права и законные интересы граждан либо создает угрозу их жизни или здоровью, не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств и исследованных судом доказательств, а также вышеприведенных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Ефимовой В.В. о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения по адресу: <адрес>

В части требований к Виневцеву Андрею Анатольевичу отказать, поскольку Виневцев Андрей Анатольевич является ненадлежащим ответчиком по гражданскому делу.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ефимовой Веры Васильевны к Виневцеву Андрею Анатольевичу, администрации г.Тулы о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить частично.

Сохранить жилое помещение квартиру <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии.

В части требований к Виневцеву Андрею Анатольевичу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение суда в окончательной форме принято 20.06.2022.

№71RS0028-01-2022-002105-30