Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2925/2023 ~ М-2964/2023 от 01.11.2023

Дело № 2-2925/2023

УИД: 23RS0024-01-2023-003889-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск                                   19 декабря 2023 года

    Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи     Савина М.Е.

с участием:

истцов     Чолоян Х.Т., Чолоян С.И.,

представителя ответчика Чолоян И.С. – адвоката Черноусовой Л.М., представившей удостоверение № и ордер № от 21.11.2023г.,

при секретаре Лысенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чолоян Ханум Титаловны, Чолояна Саида Исмайловича к Чолояну Исмаилу Саидовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

    Чолоян Х.Т. и Чолоян С.И. обратились в суд с иском к Чолояну И.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    Свои требования мотивирует тем, что им на праве долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.10.2023г. В указанном домовладении помимо собственников зарегистрирован ответчик – Чолоян Исмаил Саидович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын истцов. В указанном домовладении он не проживает с 2018 года, его вещей в доме нет, спальное место отсутствует, бремя содержания домовладения, включая текущий ремонт, оплату коммунальных услуг не несет. Фактическое место его жительства истцам неизвестно, на телефонные звонки он не отвечает, связь с родителями не поддерживает, в связи с чем, просят суд признать Чолояна Исмаила Саидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Чолоян С.И. свои исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, при этом суду пояснил, что сын ушел из дома в 2018 году, его местонахождение неизвестно, его вещей в доме нет. К ним домой приходили сотрудники полиции, разыскивали его в связи с неуплатой алиментов. Истец платит за него микрозаймы, штрафы, что затруднительно для него. У них есть еще два сына, которые живут со своими семьями, с ними отношения хорошие. Истец запретил Чолояну И.С. употреблять алкогольные напитки, сын встал и ушел из дома со словами, что родителей не признает.

В судебном заседании истица Чолоян Х.Т. поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить.

        Ответчик Чолоян И.С. в судебное заседание не явился. Место пребывания ответчика неизвестно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.

Привлеченный в дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Черноусова Л.М., в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку ей неизвестно мнение ответчика по иску.

    Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

    Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся надлежащим образом извещенных лиц.

    Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

         Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод.

    Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства граждан, указанным законом, а также ст. 20 ГК РФ определен жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

    В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом общей площадью 161,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а, принадлежит на праве общей долевой собственности истцам Чолоян Ханум Титаловне и Чолоян Саиду Исмайловичу.

    Из адресной справки от 19.12.2023 отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Крымскому району видно, что Чолоян Исмаил Саидович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: <адрес>А.

    В материалах дела имеются справки № от 12.10.2023г., заверенная квартальной комитета № ТОС № г. Крымска, о том, что Чолоян Исмаил Саидович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, но не проживает по данному адресу.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания членов его семьи.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с п. п. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

        В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом доме, не ведет с истцами совместное хозяйство, поэтому его пользование жилой площадью - домом №-а по <адрес> в <адрес>, не может быть сохранено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Чолоян Ханум Титаловны, Чолояна Саида Исмайловича, - удовлетворить.

    Признать Чолояна Исмаила Саидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району для снятия с регистрационного учета Чолояна Исмаила Саидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Крымский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 22.12.2023г

Судья                                        М.Е.Савин