Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-516/2023 ~ М-440/2023 от 07.07.2023

Дело № 2-516/2023

45RS0004-01-2023-000564-92

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Далматово

Курганской области 4 августа 2023 года

Далматовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Пшеничниковой С.В.,

при секретаре судебного заседания Черных С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Уксянского сельсовета Далматовского района Курганской области в лице председателя ликвидационной комиссии к Тананян Манвелу Алексановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Администрации Уксянского сельсовета Далматовского района Курганской области в лице председателя ликвидационной комиссии обратилась в суд иском к Тананян М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: Курганская область, Далматовский район, с. Уксянское, ул. Космонавтов, д. 4, является собственностью муниципального образования Уксянского сельсовета Далматовского района Курганской области. Жилой дом передан в хозяйственное ведение МП Уксянского сельсовета «Уксянское ЖКХ». С 15.06.1999 года по настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик, который не проживают там более 15 лет. Выезд ответчика носит добровольный характер. Ответчик не использует дом по назначению, т.е. для проживания, личных вещей ответчика в доме нет. В настоящее время в доме отсутствуют системы отопления, водоснабжения и электроэнергии, отсутствует оконное остекление, практически нет пола. Дом не пригоден для проживания. Договор социального найма квартиры с не заключался. В связи с чем, полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Просит признать Тананян М.А. утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Определением от 21.07.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено ОВМ ОМВД России по Далматовскому району.

Представитель истца председатель ликвидационной комиссии Администрации Уксянского сельсовета Смольникова Ю.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Тананян М.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, возражений по существу иска не заявил.

Представители третьих лиц МП Уксянского сельсовета «Уксянское ЖКХ», ОВМ ОМВД России по Далматовскому району в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в том числе посредством размещения на официальном сайте Далматовского районного суда Курганской области в сети Интернет информации о времени и месте проведения судебного заседания.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением Далматовского районного суда от 25.07.2022 признано право муниципальной собственности Уксянского сельсовета Далматовского района Курганской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилое помещение, расположенное по адресу:Курганская область, Далматовский район, с. Уксянское, ул. Космонавтов, д. 4, с кадастровым номером 45:04:040401:181. Право собственности муниципального образования Уксянского сельсовета Далматовского района Курганской области на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН 05.09.2022 (выписка из ЕГРН от 26.06.2023).

Комиссий для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и признании помещения жилым помещением и пригодным (не пригодным) для проживания граждан Администрации Уксянского сельсовета 17.04.2023 проведено обследование дома, расположенного по адресу:Курганская область, Далматовский район, с. Уксянское, ул. Космонавтов, д. 4. Установлено, что жилое помещение построено в 1910 году, общая площадь 33 кв.м., имеет две комнаты. В доме отсутствуют системы отопления, водоснабжения и электроэнергия. Дом не пригоден для проживания. Крыша с шиферным покрытием, стены ровные, окна отсутствуют, потолок целый, пол отсутствует почти полностью, печь разрушена, повсюду мусор. Техническое состояние дома оценено как не удовлетворительное, дом не пригоден для проживания (акт от 17.04.2023).

Из справки Администрации Уксянского сельсовета от 05.07.2023 № 23 следует, что на территории Уксянского сельсовета по адресу: Курганская область, Далматовский район, с. Уксянское, ул. Космонавтов, д. 4, зарегистрирован Тананян Манвел Алексанович. **.**.**** года рождения. Фактически не проживает с 2008 года.

Согласно адресной справке от 19.07.2023 ответчик Тананян М.А., **.**.**** года рождения, уроженец Адрес Обезличен зарегистрирован с **.**.**** по месту жительства по адресу: Курганская область, Далматовский район, с. Уксянское, ул. Космонавтов д. 4.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения имеет права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, которые не могут быть ограничены, кроме случаев, предусмотренных законом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Юридически значимым по спорам о признании утратившими право пользования жилым помещением является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик Тананян М.А. выехал из спорного жилого помещения добровольно, в течение длительного времени в нем не проживает, при этом обязанности по сохранности жилого помещения не исполняет, расходы на содержание жилого помещения не несет, имеются предусмотренные законом основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, Далматовский район, с. Уксянское, ул. Космонавтов, д. 4.

В соответствии со статьями 2, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, в кото­ром гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, снятие гражданина с регистраци­онного учета по месту жительства производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением по решению суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекс Российской Федерации с учетом установленных фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации Уксянского сельсовета Далматовского района Курганской области в лице председателя ликвидационной комиссии о признании Тананян М.А. утратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ **.**.**** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ №*, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░, ░. 4.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░