Решение по делу № 2-222/2017 (2-9098/2016;) от 30.11.2016

Дело № 2-222/2017

Мотивированное решение

изготовлено 20 марта 2017 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 марта 2017 года

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Молчановой Е. В.,

при секретаре Суковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» к Шухалов А. Е. о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «Расчетный центр» обратилось в суд с иском к Шухалов А. Е. о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг, пени.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью <данные изъяты>, расположенного в <адрес> в г. Мурманске.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносит плату, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» (ИНН №) и ООО «Расчетный центр» заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» уступило ООО «Расчетный центр» право требования с Шухалов А. Е. задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за указанный период.

Просит суд взыскать задолженность в сумме <данные изъяты>. Кроме того, в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг просит взыскать с ответчика неустойку в виде пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины.

В период нахождения дела в производстве суда представитель истца уточнил требования, исключив из расчета стоимость услуг по подогреву воды, и пени в данной части требований, а также стоимость тепловой энергии за период с с августа 2015 по март 2016. Указав, что задолженность ответчика за минусом данных услуг, с которыми ответчик был не согласен составляет <данные изъяты>. Просят суд взыскать указанную сумму, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал в полном объеме. Указали, что из расчеа задолженности был исключен

Ответчик Шухалов А. Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании указал, что частично согласен с требованиями истца о взыскании задолженности. Возражал против взыскания суммы <данные изъяты> за тепловую энергию для подогрева воды и пени, поскольку данные услуги ему не предоставляются.

Представители третьего лица ПАО «Мурманская ТЭЦ», ГОУП «Мурманводоканал» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Указанные выше положения относятся и к собственникам нежилых помещений.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом № по <адрес> в городе Мурманске осуществляет ООО «Жилищно-эксплуатационная компания».

Шухалов А. Е. является собственником нежилого помещения, площадью <данные изъяты> расположенного в многоквартирном <адрес> в городе Мурманске с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП.. Из материалов дела следует, у Шухалов А. Е. имеется задолженность по оплате за нежилое помещение, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» и ООО «Расчетный центр» заключили ДД.ММ.ГГГГ договор уступки права требования с Шухалов А. Е. задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уточненному расчёту представителя истца, за указанный период у ответчика имеется задолженность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>.

Ранее в судебном заседании ответчик признал наличие задолженности по оплате предоставляемых услуг за нежилое помещение.

Согласно положениям части 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (часть 2).

Согласно статье 384 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Таким образом, задолженность в сумме <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку в виде пени в размере <данные изъяты>.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, требование о взыскании суммы неустойки в виде пени суд полагает заявленным обоснованно и взыскивает с ответчика сумму неустойки в размере <данные изъяты>.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимые расходы.

В силу статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и счетом на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд взыскивает указанную сумму расходов на оплату услуг представителя с ответчика в пользу истца.

Кроме того, в материалах дела имеется платежное поручение об уплате истцом государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме <данные изъяты>. Данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» к Шухалов А. Е. о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

Взыскать с Шухалов А. Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» задолженность в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, судебные расходы в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд, через Октябрьский районный суд г. Мурманска, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий            Е. В. Молчанова