Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-430/2022 ~ М-361/2022 от 10.06.2022

                                                                                                   Дело № 2-430/2022

91RS0020-01-2022-000553-51

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2022 года                                                                        пгт Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего     - судьи Бражника И.С.,

при помощнике судьи         - Ганиевой Э.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению Шаповаловой Зои Федоровны к Алексеевой Зинаиде Александровне, администрации Заветненского сельского поселения Советского района Республики Крым, о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Шаповалова З.Ф. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Советский районный суд Республики Крым с исковым заявлением о признании права собственности. Исковое заявление мотивировано тем, что в 2006 истица приобрела у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем была написана расписка. После чего истице были переданы имеющиеся документы на дом и ключи. С продавцом была заключена устная договоренность о заключении в последующем нотариального договора купли-продажи с его государственной регистрацией. С 2006 года истица постоянно проживает в приобретенном доме. Все время пользуется жилым домом открыто, свободно и добровольно, оплачивает все коммунальные и иные расходы, связанные с обслуживанием домовладения. За все время ее проживания в указанном доме требований относительно этого имущества заявлено не было, и на баланс дом никому не передавался. В связи с чем у истицы возникла необходимость в судебном порядке признать в порядке приобретательной давности право собственности на указанный дом.

Истица в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения уведомлена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела без её участия, просила исковое заявление удовлетворить по основаниям изложенным в нём.

Представитель ответчика администрации Заветненского сельского поселения Советского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Ответчик Алексеева З.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Суд, учитывая положения ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

2006 истица приобрела у Алексеевой З.А. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем была написана расписка. После чего истице были переданы имеющиеся документы на дом и ключи.

С 2006 года истица постоянно проживает в приобретенном доме. Все время пользуется жилым домом открыто, свободно и добровольно, оплачивает все коммунальные и иные расходы, связанные с обслуживанием домовладения. За все время ее проживания в указанном доме требований относительно этого имущества заявлено не было, и на баланс дом никому не передавался

В соответствии со ст. 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, истцом представлено достаточно доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для возникновения и признания за ним права собственности на заявленное недвижимое имущество, а именно на домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики Крым, общей площадью 52,4 кв. метра, жилой 34,5 кв. метра, подсобной 17,9 кв. метра.

Рассматривая данное исковое заявление, суд учитывает фактические обстоятельства дела.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Следовательно, истец может быть признан владеющим этим домовладением добросовестно и как своим собственным. Кроме того, владение осуществляется непрерывно и открыто в течение срока, превышающего пятнадцать лет.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истца нет.

Установление права собственности на недвижимое имущество необходимо истцу для реализации права как собственника и регистрации жилого дома.

В силу ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

Учитывая изложенное, и то, что принадлежность дома истцу подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Полный текст решения изготовлен 15 августа 2022 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 5, 6, 10, 12, 13, 98, 194 – 199, 209, 264 - 268, ст. 211 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Шаповаловой Зои Федоровны к Алексеевой Зинаиде Александровне, администрации Заветненского сельского поселения Советского района Республики Крым, о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Шаповаловой Зоей Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 52,4 кв. метра, жилой площадью 34,5 кв. метра, подсобной площадью 17,9 кв. метра в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховной Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья:                             И.С.Бражник