Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1779/2022 ~ М-1271/2022 от 18.02.2022

УИД: <номер>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

25 апреля 2022г.                          г. Раменское Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ермиловой О.А.,

при секретаре Еникеевой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО7, ФИО8 к ТУ <адрес>, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО5, ФИО12, ФИО6, 3-и лица Управление Росреестра по <адрес>, Управление земельных отношений Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском, уточненными требованиями которого просят признать за ними право собственности на выделенные земельные участки из единого участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, квартал 37, а именно: за ФИО7 – земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 600 кв.м., за ФИО8 - земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 600 кв.м.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что в связи с решением собственников о разделе земельного участка с кадастровым номером <номер> 2014 году, были проведены кадастровые работы ООО «Содружество», а именно межевание, установление и согласование границ, постановка на кадастровый учёт земельных участков. В 2015 году участники общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <номер> зарегистрировали разделённые земельные участки в кадастровой палате, получив 58 новых земельных участков с кадастровыми номерами: <номер> невозможности признания права собственности на выделенные земельные участки в административном порядке, истцы вынуждены были обратиться с названным иском в суд.

    В судебном заседании истцы не явились, извещены надлежащим образом, представитель истцов направил в суд заявление о принятии решения без его присутствия, уточненный иск просил удовлетворить.

    Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, имеются телеграммы, возражений по иску не представили.

Представители третьих лиц также в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, имеются расписки.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу положения п. 1. ст. 12 Закона № 101-ФЗ от <дата> "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее – Закон) в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учётом особенностей, установленных этой статьи, а также ст. ст. 13 и 14 данного ФЗ.

В соответствии с п. 1. ст. 13 Закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит Требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путём выдела, в счёт земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путём его выдела в порядке, установленном пп. 4 - 6 ст. 13. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункты 2, 3).

Согласно п. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от <дата> N 101 -ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что первоначально существовал земельный участок площадью 49 000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, категория земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: КФХ, находящийся по адресу: <адрес>. Разрешенное использование земли было изменено с КФХ под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, на основании Постановления Главы сельского поселения Никоновское <номер> от <дата>.

Сособственники вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050389:17 площадью 48 900 +/- 155 кв.м., в том числе истцы и ответчики заключили соглашение о разделе вышеуказанного участка от <дата>.

Настоящим соглашением сособственники договорились произвести раздел земельного участка, кадастровый <номер>, принадлежащего им на праве общей долевой собственности. В результате раздела образуется 59 новых земельных участков: :<...> площадью 1 335 кв.м. Данное соглашение подписано всеми сособственниками земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050389:17 в результате раздела прекратил свое существование.

Каждый вновь образованный земельный участок, был поставлен на кадастровый учет, границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, как следует из выписок из ЕГРН.

Таким образом, выделились 58 новых земельных участков с кадастровыми номерами: <номер>

Один из образованных земельных участков с кадастровым номером <номер> - фактически остался в долевой собственности и является землями общего пользования (дорогой), общей площадью 7 909 кв.м.

Сведения в ЕГРН о правообладателях заявленных истцами земельных участков отсутствуют. Границы земельных участков описаны в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ст. 1 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку истцы в порядке ст. 252 ГПК РФ произвели выдел своих долей в праве общей долевой собственности на единый земельный участок, с кадастровым номером 50:23:0050389:17, выделенные земельные участки были поставлены на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера, их границы описаны в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако право собственности истцов на выделенные земли не зарегистрировано, при этом первичный земельный участок прекратил свое существование, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем.

Признать за Калугиной Валентиной Викторовной право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом его регистрации и проживания в нем.

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес>.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено <дата>.