Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-707/2024 ~ М-503/2024 от 15.05.2024

11RS0№__-29     Дело №__

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики К.

в составе председательствующего судьи Утиной И.И.

при секретаре Яковлевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики К.

03 июля 2024 года дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Инта-приполярье» к наследникам умершей Б (жилое помещение по адресу: г.Инта, ____) о взыскании задолженности по оплате за услуги по содержанию жилого помещения, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Инта-приполярье» (далее – ООО «Инта-приполярье») обратилось в суд с иском к наследникам умершей Б (жилое помещение по адресу: г.Инта, ____) о взыскании задолженности по оплате за услуги по содержанию жилого помещения за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 77 691,73 руб., пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 39 136,57 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 536,57 руб.

В качестве соответчика по делу привлечен Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» Республики К.. Истец, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания не явился, просил рассмотреть дело без своего участия. Дело рассматривалось в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца, ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик – Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Инта» представил письменный отзыв, исковые требования не признал, просил применить к спорным правоотношениям сроки исковой давности.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом. До настоящего времени такой федеральный закон не принят.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (ст. 1157 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 125 ГК РФ от имени муниципального образования в гражданско-правовых отношениях выступают органы местного самоуправления в рамках имеющейся у них компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от __.__.__ №__ «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

ООО «Инта-Приполярье» осуществляла управление многоквартирным домом 19 по ____ г.Инта на основании общего решения собственников, в период с 01.02.20217 по __.__.__.

Согласно п.7.1 Договора управления МКД собственник помещения ежемесячно до 25 числа следующего за истекшим месяцев производит оплату за содержание и ремонт общего имущества дома.

Установлено, что квартира по адресу: г. Инта, ____ принадлежала на праве собственности Б с __.__.__. Б умерла __.__.__. Сведений о наличии иного имущества у Б на момент смерти не имеется.

Согласно выписке из лицевого счета по квартире по адресу: г.Инта, ____ задолженность по оплате за услуги по содержанию жилого помещения составила за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 77 691,73 руб.

В жилом помещении по адресу: г. Инта, ____ период с __.__.__ по настоящее время никто не зарегистрирован.

Поскольку на момент рассмотрения дела шестимесячный срок для принятия наследства истек, никто из наследников Б наследство в виде жилого помещения не принял, то на основании ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, оставшееся после смерти собственника, считается выморочным.

Таким образом, принадлежащая Б на дату ее смерти спорная квартира является выморочным имуществом и переходит в состав казны МО «Инта» в силу прямого указания закона.

Администрация М. «Инта» является постоянно действующим исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления муниципального образования городского округа «Инта», наделенным Уставом муниципального образования полномочиями по решению вопросов местного значения.

Решением С. М. «Инта» от __.__.__ № VI-/5 утверждено положение об отделе по управлению муниципальным имуществом администрации М. «Инта» (далее – Отдел), в соответствии с которым Отдел является функциональным органом, входящим в структуру администрации М. «Инта» (п.1.1 Положения), и осуществляет функции в области управления и распоряжения имуществом, являющимся собственностью М. «Инта» (п. 3.2 Положения), а также функции и полномочия главного администратора доходов М. «Инта» в отношении муниципального имущества, входящего в состав казны М. «Инта». С __.__.__ указанный отдел является самостоятельным юридическим лицом. Решением С. М. «Инта» от __.__.__ № IV-3/5 в том числе и полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы Отделу, который с __.__.__ является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования. На основании решения С. М. «Инта» от __.__.__ № IV-13/7 Отдел является лицом, обязанным по содержанию имущества в отношении муниципальных жилых помещений.

Таким образом, Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Инта» является надлежащим ответчиком по требованиям, вытекающих из наследования выморочного недвижимого имущества.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от __.__.__ №__ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с __.__.__ по __.__.__. С исковым заявлением о взыскании задолженности истец обратился __.__.__.

Оплата жилищно-коммунальных услуг за апрель 2018 должна быть произведена до __.__.__, за апрель 2021 должна быть произведена до __.__.__.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период __.__.__ по __.__.__ заявлены с пропуском срока исковой давности. Срок исковой давности по требованиям за период с __.__.__ по __.__.__ не пропущен, требования истца в этой части подлежат удовлетворению. Размер задолженности за указанный период составляет 38 986,83 руб. (расчет в материалах дела).

Ответчиком размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги и пени не оспорен, доказательств оплаты предоставленных коммунальных услуг за спорный период, а также о наличия права на перерасчет начисленной платы не представлено.

В соответствии п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В период с февраля 2021 года ООО "Инта-Приполярье " направляло в адрес администрации МО "Инта" сведения о том, что квартира, принадлежавшая умершей Б является выморочным имуществом. Письмом от __.__.__ администрация М. "Инта" уведомила управляющую компанию о том, что проводятся мероприятия по оформлению жилого помещения в собственность М.. Информация в отношении квартиры направлялась неоднократно.

Таким образом администрация МО "Инта" достоверно знала о наличии выморочного имущества и соответственно об обязанности оплачивать услуги по содержанию жилого помещения.

Истцом пеня исчислена по __.__.__, с __.__.__ по __.__.__ за период с с учетом применения к расчету неустойки ставки в размере 9,5% за весь период просрочки в соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от __.__.__ №__ "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах".

Размер пени за период с __.__.__ по __.__.__, с __.__.__ по __.__.__ составляет 10037,72 руб.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от __.__.__ №__ "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Поскольку степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

С учетом изложенного, суд считает необходимым уменьшить размер ответственности ответчика на основании статьи 333 ГК РФ, исходя из периода просрочки, последствий нарушенного обязательства, учета баланса между принимаемыми мерами ответственности и оценкой действительного ущерба, причиненного в результате конкретных правонарушений.

Подлежащая уплате неустойка, которую просит взыскать истец, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства ответчиком и подлежит уменьшению до 5000 рублей.

При этом, суд принимает во внимание, что снижение размера неустойки не приводит к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ООО "Инта-Приполярье" за подачу настоящего иска платежными поручениями внесена госпошлина в размере 3 536,57 руб. При решении вопроса о размере госпошлины, подлежащей взысканию с ответчика, суд руководствуется положением п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от __.__.__ №__ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которого положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям 1483,94 руб. (49024,55руб./ 116828,30 руб.*100%)= 41,96%*3 536,57 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Инта-приполярье» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инта-приполярье» (ИНН 1104013366 ОГРН 1131104000103) с Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Инта» задолженность по оплате за услуги по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: г. Инта, ____ за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 38 986,83 руб., пени за период с __.__.__ по __.__.__, с __.__.__ по __.__.__ в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1483,94 руб.

Обществу с ограниченной ответственностью «Инта-приполярье» (ИНН 1104013366 ОГРН 1131104000103) в исковых требованиях к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период __.__.__ по __.__.__, пени, начисленной на задолженность, образовавшейся за период __.__.__ по __.__.__, - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики К. через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В соответствии со ст.ст. 376, 376.1 ГПК РФ вступившее в законную силу судебное постановление может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции (почтовый адрес: 190195, Санкт-Петербург, ____) путем подачи кассационной жалобы через Интинский городской суд Республики К. в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Судья И.И.Утина

Мотивированное решение изготовлено __.__.__.