Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-404/2023 ~ М-250/2023 от 04.04.2023

Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                  пгт. Безенчук

Безенчукский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи                     Бурдиной Д.Ю.,

при секретаре                                                  ФИО5,

с участием представителя истца ФИО9, ФИО6,

ответчика ФИО1,

представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2 –ФИО7,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, УК «Безенчук», НО "Региональный оператор <адрес>"Фонд капитального ремонта", ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», ООО "СамРЭК-Эксплуатация" о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения в порядке регресса, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения,

установил:

Истец обратилась в Безенчукский районный суд <адрес> с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО2, УК «Безенчук», НО "Региональный оператор <адрес>"Фонд капитального ремонта", ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», ООО "СамРЭК-Эксплуатация" о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения в порядке регресса, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 является собственником 1/6 доли в квартире, расположенной по адресу: самарская область, <адрес>.. Кроме истца, собственниками указанной квартиры являются ответчики: ФИО1 принадлежит № доли, ФИО2 № доля. В настоящее время в вышеуказанной квартире истец не проживает, но по-прежнему несет бремя по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей. Ответчики коммунальные платежи не осуществляют.

Уточнив исковые требования представитель истца просила взыскать с ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1 в пользу ФИО3 понесенные расходы по оплате коммунальных услуг в порядке регресса в размере 58 382,88 руб.; определить следующий порядок оплаты за коммунальные услуги, начисляемые по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащей доли: ФИО3, оплату производить из расчета № доли начисляемой оплаты за коммунальные услуги; ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, оплату производить из расчета № доли начисляемой оплаты за коммунальные услуги; ФИО1 оплату производить из расчета № доли начисляемой оплаты за коммунальные услуги; обязать УК «Безенчук», НО "Региональный оператор <адрес>" Фонд капитального ремонта", ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», ООО "СамРЭК-Эксплуатация" выдать отдельные платежные документы истцу и ответчику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

Представители истца ФИО9, ФИО6, в судебном заседании поддержали уточненные заявленные требования.

Ответчик ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчиков ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме.

Несовершеннолетний ФИО2, привлеченный к участию в деле в соответствии со ст. 37 ГПК РФ, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представители ответчиков НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капительного ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс» ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики ООО «УК Безенчук», ООО «СамРЭК-Эксплуатация» явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного пунктом 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно пунктам 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений долевой собственник праве производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В силу пункта 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно пункту 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Судом установлено, что ФИО3 (№) ФИО1 (№), ФИО2 (№) являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из представленных стороной истца квитанций следует, что УК «Безенчук» за период с апреля 2020 г. по апреля 2023 г. начислено - 7020,21 руб., ООО «Экостройресурс» - 3417,56 руб., ООО «СамРЭК-Эксплуатация» за период с 2020 г. по 2023 г. - 48561,69 руб., НО "Региональный оператор <адрес>" - 9080 руб., Фонд капитального ремонта" за период апрель 2020 г. по апрель 2023 г. - 1980 руб.. В обоснование своей позиции истец ссылается на то обстоятельство, что она самостоятельно оплатила жилищно-коммунальные услуги в размере 70059,46 руб., что подтверждается материалами дела. Ответчики указанный факт не оспаривали, исковые требования признали. При таких обстоятельствах, исковые требования в части понесенных расходов по оплате коммунальных услуг в порядке регресса в размере 58382,88 руб., согласно долей ответчиков, подлежит удовлетворению, и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Рассматривая исковые требования в части определения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, поскольку и истец (№ долей) и ответчики (№ доли) являются собственниками в праве общей долевой собственности жилого помещения, на основании пункта 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации они в силу закона обязаны нести расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме, исходя из размера доли в праве собственности на него. В связи с чем необходимо определить порядок оплаты за жилое помещение, определив за истцом 1/6 доли начисляемой оплаты за коммунальные услуги, за ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, оплату производить из расчета 1/6 доли начисляемой оплаты за коммунальные услуги; ФИО1 оплату производить из расчета 2/3 доли начисляемой оплаты за коммунальные услуги.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться для управляющей компании основанием для открытия отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя истца и ответчиков и выдачи отдельных платежных документов.

При таких обстоятельствах, заявленные требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Уточненные исковые требования, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) в лице законного представителя ФИО1 в пользу ФИО3 (паспорт №) понесенные расходы по оплате коммунальных услуг в порядке регресса в размере 58 382,88 руб..

Определить следующий порядок оплаты за коммунальные услуги, начисляемые по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащей доли:

-ФИО3, оплату производить из расчета № доли начисляемой оплаты за коммунальные услуги;

- ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, оплату производить из расчета № доли начисляемой оплаты за коммунальные услуги;

-ФИО1 оплату производить из расчета № доли начисляемой оплаты за коммунальные услуги.

Решение является основанием для выдачи УК «Безенчук», НО "Региональный оператор <адрес>" Фонд капитального ремонта", ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС», ООО "СамРЭК-Эксплуатация" отдельных платежных документов на оплату начисленной платы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                  /подпись/                 Д.Ю. Бурдина

Копия верна. Судья:

Подлинный документ подшит в материалах дела №

находится в производстве Безенчукского районного суда <адрес>