Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2582/2022 ~ М-2092/2022 от 17.08.2022

Дело № 2-2582/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2022 года

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Макоед Ю.И.,

    при секретаре – Шереужевой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7, ФИО4 к ФИО5, несовершеннолетней ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, несовершеннолетней ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО11, реестровый № Аксёненко ФИО8 и ФИО3 принадлежат по 37/80 долей, а ФИО4 и ФИО7 – по 3/80 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. До настоящего времени в вышеуказанной квартире зарегистрированы бывшие собственники квартиры – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные лица не являются родственниками истцов, а также с момента покупки квартиры последними там не проживают, совместного хозяйства с ними не ведут, за коммунальные услуги оплату не производят, однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались в установленном порядке, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались в установленном порядке, письменные возражения против удовлетворения исковых требований не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управление Министерства внутренних дел России по городу Севастополю в судебное заседание не явился.

Суд, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания в установленном законном порядке.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО11, реестровый №, Аксёненко ФИО8 и ФИО3 принадлежат по 37/80 долей, а ФИО4 и ФИО7 – по 3/80 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, №, <адрес>. Право собственности зарегистрировано за истцами Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя ДД.ММ.ГГГГ под №, №, №, №, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке по месту жительства (регистрации), по месту пребывания, выданной ДД.ММ.ГГГГ паспортистом ГУПС «ЕИРЦ», в <адрес>, по адресу: <адрес>, корпус 2, зарегистрированы бывшие собственники квартиры: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ. Данные лица не являются родственниками истцов, а также с момента покупки квартиры последними там не проживают, совместного хозяйства с ними не ведут, за коммунальные услуги оплату не производят.

Истцы, являющиеся собственниками жилого помещения, в силу статьи 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, даже если эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жильем членами семьи бывшего собственника.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, нарушает их права как собственников жилья.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что ответчики не проживают совместно с собственниками в одной квартире и не ведут общего хозяйства, поэтому не являются членами их семьи в понимании действующего законодательства. Добровольно ответчики с регистрационного учета не снялись, обязанностей по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несут, соглашение о проживание с собственниками не заключалось.

По предписаниям части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах исковые требования Аксёненко ФИО8, ФИО3, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7, ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управление Министерства внутренних дел России по городу Севастополю, к ФИО5, несовершеннолетней ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Аксёненко ФИО8, ФИО3, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7, ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управление Министерства внутренних дел России по городу Севастополю к ФИО5, несовершеннолетней ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

    Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетнюю ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования квартирой № в <адрес>, <адрес>, по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья/подпись

Копия верна:

Судья <адрес>

суда <адрес>                                       Ю.И.Макоед