Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-206/2023 ~ М-185/2023 от 22.06.2023

Дело №2-206/2023

УИД 21RS0020-01-2023-000216-15                                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года село Яльчики

Яльчикский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Викторова А.А.,

при секретаре судебного заседания Казаковой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Яльчикского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Алексеевой Ольги Геннадьевны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к Алексееву Александру Юрьевичу об определении порядка и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг исходя из доли каждого собственника,

установил:

Алексеева О.Г. действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском Алексееву А.Ю. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг исходя из доли каждого собственника, указывая, что истец Алексеева О.Г. и ответчик Алексеев А.Ю. приобрели жилую комнату по адресу: .... На данный момент собственниками комнаты по указанному адресу являются: Алексеева О.Г. - 1/4 доли; несовершеннолетние: ФИО1 рождения ДД.ММ.ГГ -1/4 доли и ФИО2 рождения ДД.ММ.ГГ – 1/4 доли; Алексеев А.Ю. – 1/4 доли.

Согласия между собственниками о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

Поскольку обслуживающие организации в досудебном порядке не удовлетворили просьбу истца об отдельном начислении, а также учитывая, что истцам на праве собственности на указанное выше жилое помещение принадлежит 3/4 (1/4+1/4+1/4) доли, а ответчику 1/4 истец считает, что ответчик обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Обязанность по раздельному начислению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть возложена на: общество с ограниченной ответственностью «Ситиматик» (далее ООО Ситиматик); первичную профсоюзную организацию филиала «Марий Эл и Чувашии» публичного акционерного общества «Т Плюс» Марий Эл Республиканской организации общественной организации «Всероссийский электропрофсоюз» (далее ПАО Т Плюс); некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее Республиканский фонд капстроительства МКД); общество с ограниченной ответственностью ООО «Алста» (далее ООО Алста); общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Чебоксары» (далее ООО Газпром Межрегионгаз Чебоксары); акционерное общество «Водоканал» (далее АО Водоканал).

Истец, ссылаясь на положение статей 210, 247 ч.1, 249 ГК РФ, 30, 153, 158 ч.1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), просит определить порядок по оплате жилищно - коммунальных услуг и содержании жилья на жилое помещение по адресу: ... Алексеевой О.Г. и ее несовершеннолетним детям ФИО1 и ФИО2 в размере 3/4 доли, а ответчику Алексееву А.Ю. в размере 1/4 доли, обязав ООО Ситиматик; ПАО Т Плюс; Республиканский фонд капстроительства МКД; ООО Алста; ООО Газпром Межрегионгаз Чебоксары и АО Водоканал производить отдельное начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенной по вышеуказанному адресу на истцов Алексееву О.Г. и её несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, исходя из их доли в размере 3/4 в праве собственности, а на ответчика Алексеева А.Ю. в размере 1/4 в праве собственности, с оформлением на них отдельных платежных документов.

Истец Алексеева О.Н., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 извещалась о месте и времени судебного разбирательства в назначенное время в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик Алексеев А.Ю. извещенный о месте и времени судебного разбирательства в назначенное время в судебное заседание не явился. Причина не явки суду не известна. Мотивированного возражения на иск не предоставил и ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Третьи лица, фактически привлеченные истцом согласно просительной части иска в качестве ответчиков по делу: ООО Ситиматик; ПАО Т Плюс; Республиканский фонд капстроительства МКД; ООО Алста; ООО Газпром Межрегионгаз Чебоксары и АО Водоканал извещались о месте и времени судебного разбирательства, в назначенное время участия своих представителей в судебном заседании не обеспечили. Причина неявки не известна за исключением ООО Ситиматик и Республиканского фонда капстроительства МКД, которые просят рассмотреть дело без участия их представителей.

С учетом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав следующие письменные доказательства, содержащие сведения о фактах, на основании которых установил наличие обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22).

В силу положений п.1 ст.61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст.26 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГ, жилая комната, общей площадью ... кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: ... принадлежит на праве долевой собственности Алексеевой О.Г., Алексееву А.Ю., ФИО1, ФИО2 каждому в размере по 1/4 доли в праве, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ (л.д.9-12).

Согласно свидетельств о рождении: ФИО1 родился ДД.ММ.ГГ в ..., запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГ (л.д.8); ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГ в ..., запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГ(л.д.7), родителями указаны: отец – Алексеев А.Ю., а матерью Алексеева О.Г.

Истец Алексеева О.Г. в адрес ООО Ситиматик; ПАО Т Плюс; Республиканский фонд капстроительства МКД; ООО Алста; ООО Газпром Межрегионгаз Чебоксары и АО Водоканал обращалась ДД.ММ.ГГ с заявлениями об отдельном начислении плат за оказываемые ими услуги за жилую комнату, установив долю истца в размере 3/4 доли, а ответчику в размере 1/3 доли (л.д.13-19).

ООО Ситиматик письмом от ДД.ММ.ГГ уведомило заявителя Алексеева О.Г. о том, что лицевой счет на жилое помещение открыт на другого потребителя коммунальной услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами, документы подтверждающие полномочия заявителя на представление интересов данного потребителя не были приложены.

Республиканский фонд капстроительства МКД письмом от ДД.ММ.ГГ извещало заявителя о том, что истец не лишен права во внесудебном порядке обращения с заявлением о раздельном начислении взносов на капитальный ремонт с приложением всех необходимых документов.

Истица Алексеева О.Г. просит определить порядок по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья и возложить на обслуживающие организации: ООО Ситиматик; ПАО Т Плюс; Республиканский фонд капстроительства МКД; ООО Алста; ООО Газпром Межрегионгаз Чебоксары и АО Водоканал обязанность по отдельному начислению оплаты за жилье и коммунальные услуги с оформлением отдельных платежных документов на нее в размере 3/4 доли, а на ответчика Алексеева А.Ю. в размере 1/4 доли.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено между собственниками и членами его семьи.

Как следует из приведенных норм, законодатель прямо возлагает на собственника и дееспособных членов семьи собственника обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления ими права пользования таким имуществом.

В связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм п.1 ст.7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско-правовых сделках (ст.ст.153-181 ГК РФ).

В силу п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.4 ст.154 ЖК РФ).

Пунктами 1 и 14 ст.155 ЖК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее иной специализированный потребительский кооператив).

Стороны семейных отношений не поддерживают, отношения по оплате обязательных платежей между ними в добровольном порядке путем совместного обращения в управляющую компанию не урегулированы. Поскольку отсутствие семейных отношений предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения, суд находит заявленное требование истца об определении порядка и размера участия каждого собственника в оплате за жилье и коммунальных услуг, обоснованным.

В действующей системе учета численного состава членов семьи и размеров площади занимаемого жилого помещения, необходимой, в том числе и для целей определения размера производимых начислений на оплату расходов по содержанию жилья и коммунальным услугам, является лицевой счет, что позволяет отнести его к финансово-учетным документам.

Учитывая, что Жилищный кодекс РФ не запрещает открытие отдельных лицевых счетов, законодатель не требует в качестве обязательного условия получение согласия эксплуатирующей организации на юридическое оформление объема ответственности между участниками общей собственности на жилое помещение по обязательствам, вытекающим из права пользования таким имуществом. Поэтому в определении объема ответственности по вопросу внесения обязательных платежей, в том числе путем разделения для этих целей лицевого счета, может быть отказано только в случае нарушения прав какой-либо из сторон.

Закрепляя общий принцип распределения обязанности по доказыванию, законодатель в п.1 ст.56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Своих возражений против юридического оформления самостоятельной ответственности сторон по обязательствам, связанным с оплатой жилья и коммунальных услуг, ответчики не высказали и доказательств, свидетельствующих о нарушении прав сторон, суду не представили, а из представленных суду доказательств таких обстоятельств не усматривается.

Тем самым, принимая во внимание, что стороны в добровольном порядке достигнуть соглашения о порядке расчета за жилищно-коммунальные услуги не могут, в результате чего возникает задолженность перед обслуживающими организациями, а также учитывая, что собственники квартиры в соответствии с п.1 ст.210, ст.247 ГК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно своим долям, требование истицы о раздельном начислении платежей по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилой комнаты по адресу: ... является обоснованным и подлежащем удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░ 3/4 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░.

░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» (░░░░:11421300001430, ░░░:2130132322);

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░ ░░░░» ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░» (░░░░:1021200007443, ░░░:1215029146);

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» (░░░░:1132100000889, ░░░:2130999958);

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» (░░░░:1142130012441 ░░░:2130143250);

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» (░░░░:1022100971210, ░░░:2126003807);

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» (░░░░:1072130006376, ░░░:2126003807), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░, ░░░░░░░░ ..., ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░.░░.░░, ░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░, ░░░░░ № ░ ░░░2 ░░░░░░░░ ░░.░░.░░, ░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░, ░░░░░ №, ░ ░░░░░░░ 3/4 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░, ░░░░░░░░ ..., ░░░░░ №, ░ ░░░░░░░ 1/4 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.07.2023.