Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-151/2023 ~ М-47/2023 от 02.02.2023

дело № 2-151/2023

56RS0041-01-2023-000057-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тоцкое                                      20 июня 2023 года

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Градова А.В.

при секретаре Тихоновой А.В.,

с участием:

представителя истцов Гаязова М.М. и Клюева В.В. – Новичковой Т.С., действующей по доверенности,

представителя ответчика Ксенжук Т.П. – Нефедовой Н.В.. действующей по доверенности,

третьего лица Грошева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бакиевой Р.М., Бакиева М.И., Плаксиной М.В., Туфатуллиной Г.Ш., Мухаметова Ф.М., Юсуповой Ф.М., Топилиной В.И., Топилина Н.М., Алейник С.Д., Алейник А.П., Колманович А.Г., Утямишевой М.М., Клюевой Н.А., Клюева В.В., Байкаровой Т.А., Гаязова М.М., Суяргулова М.М., Мухамадиевой Ф.Ш., Бикининой Г.Х., Антошкиной Л.Н. к Ксенжук Т.П. о признании необоснованными и снятии возражений на проект межевания земельного участка,

установил:

Гаязов М.М., Суяргулов М.М., Мухамадиева Ф.Ш., Бикинина Г.Х. и Антошкина Л.Н. обратились в суд с названным иском к ответчику.

Заявленные требования обосновали тем, что каждому из них на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Оренбургская область, Тоцкий район, Бузулукский сельсовет, СХА «Бузулукский», что подтверждается свидетельствами на право собственности на землю.

     Желая реализовать право на выдел своей доли из общего имущества они обратились к кадастровому инженеру Грошеву Д.А. для подготовки проекта межевания выделяемого земельного участка. В газете «Авангард» от 29.10.2022 года №42 (10713) было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка.

На данное извещение кадастровому инженеру и в орган кадастрового учета поступили возражения относительного выделения от собственника земельной доли – Ксенжук Т.П., которое препятствует постановке выделяемого земельного участка на кадастровый учет.

Полагает, что поданное возражение должно быть мотивированным, в нем должны содержаться обоснования причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого земельного участка.

Поданные ответчиком возражения не содержат объективных причин несогласия, с проектом межевания не знакомилась.

Просили признать необоснованными и снять возражения, поданные Ксенжук Т.П. на проект межевания земельного участка, выделяемых Гаязову М.М., Суяргулову М.М., Мухамадиевой Ф.Ш., Бикининой Г.Х. и Антошкиной Л.Н. в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: по адресу: Оренбургская область, Тоцкий район, Бузулукский сельсовет, СХА «Бузулукский», с кадастровым номером №.

Истцы Бакиева Р.М., Бакиев М.И., Плаксина М.В., Тухфатуллина Г.Ш. и Мухаметов Ф.М. обратилась в суд с аналогичным исковым заявлением к ответчику Ксенжук Т.П.

В обоснование заявленных требований указали, что каждому из них на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Оренбургская область, Тоцкий район, Бузулукский сельсовет, СХА «Бузулукский», что подтверждается свидетельствами на право собственности на землю.

     Желая реализовать право на выдел своей доли из общего имущества они обратились к кадастровому инженеру Грошеву Д.А. для подготовки проекта межевания выделяемого земельного участка. В газете «Авангард» от 29.10.2022 года №42 (10713) было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка.

На данное извещение кадастровому инженеру и в орган кадастрового учета поступили возражения относительного выделения от собственника земельной доли – Ксенжук Т.П., которое препятствует постановке выделяемого земельного участка на кадастровый учет.

Полагает, что поданное возражение должно быть мотивированным, в нем должны содержаться обоснования причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого земельного участка.

Поданные ответчиком возражения не содержат объективных причин несогласия, с проектом межевания не знакомилась.

Просили признать необоснованными и снять возражения, поданные Ксенжук Т.П. на проект межевания земельного участка, выделяемых Бакиевой Р.М., Бакиеву М.И., Плакисной М.В., Тухфатуллиной Г.Ш. и Мухаметову Ф.М. в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: по адресу: Оренбургская область, Тоцкий район, Бузулукский сельсовет, СХА «Бузулукский», с кадастровым номером №.

Колманович А.Г., Утямишева М.М., Клюева Н.А., Клюев В.В. и Байкарова Т.А. также обратилась в суд с аналогичным иском к ответчику Ксенжук Т.П.

    В обоснование заявленных требований указали, что каждому из них на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Оренбургская область, Тоцкий район, Бузулукский сельсовет, СХА «Бузулукский», что подтверждается свидетельствами на право собственности на землю.

     Желая реализовать право на выдел своей доли из общего имущества они обратились к кадастровому инженеру Грошеву Д.А. для подготовки проекта межевания выделяемого земельного участка. В газете «Авангард» от 29.10.2022 года №42 (10713) было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка.

На данное извещение кадастровому инженеру и в орган кадастрового учета поступили возражения относительного выделения от собственника земельной доли – Ксенжук Т.П., которое препятствует постановке выделяемого земельного участка на кадастровый учет.

Полагает, что поданное возражение должно быть мотивированным, в нем должны содержаться обоснования причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого земельного участка.

Поданные ответчиком возражения не содержат объективных причин несогласия, с проектом межевания не знакомилась.

Просили признать необоснованными и снять возражения, поданные Ксенжук Т.П. на проект межевания земельного участка, выделяемых Колманович А.Г., Утямишевой М.М., Клюевой Н.А., Клюеву В.В. и Байкаровой Т.А. в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: по адресу: Оренбургская область, Тоцкий район, Бузулукский сельсовет, СХА «Бузулукский», с кадастровым номером №

    Юсупова Ф.М., Топилина В.И., Топилин Н.М., Алейник С.Д. и Алейник А.П. также обратилась в суд с аналогичным иском к ответчику Ксенжук Т.П.

    В обоснование заявленных требований указали, что каждому из них на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Оренбургская область, Тоцкий район, Бузулукский сельсовет, СХА «Бузулукский», что подтверждается свидетельствами на право собственности на землю.

     Желая реализовать право на выдел своей доли из общего имущества они обратились к кадастровому инженеру Грошеву Д.А. для подготовки проекта межевания выделяемого земельного участка. В газете «Авангард» от 29.10.2022 года №42 (10713) было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка.

На данное извещение кадастровому инженеру и в орган кадастрового учета поступили возражения относительного выделения от собственника земельной доли – Ксенжук Т.П., которое препятствует постановке выделяемого земельного участка на кадастровый учет.

Полагает, что поданное возражение должно быть мотивированным, в нем должны содержаться обоснования причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого земельного участка.

Поданные ответчиком возражения не содержат объективных причин несогласия, с проектом межевания не знакомилась.

Просили признать необоснованными и снять возражения, поданные Ксенжук Т.П. на проект межевания земельного участка, выделяемых Юсуповой Ф.М., Топилиной В.И., Топилину Н.М., Алейник С.Д. и Алейник А.П. в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: по адресу: Оренбургская область, Тоцкий район, Бузулукский сельсовет, СХА «Бузулукский», с кадастровым номером №.

    Определением суда указанные гражданские дела объединены в одно производство.

    В судебное заседание истцы Гаязов М.М., Суяргулов М.М., Мухамадиева Ф.Ш., Бикинина Г.Х., Антошкина Л.Н., Бакиева Р.М., Бакиев М.И., Плаксина М.В., Тухфатуллина Г.Ш., Мухаметов Ф.М., Колманович А.Г., Утямишева М.М., Клюева Н.А., Клюев В.В., Байкарова Т.А., Юсупова Ф.М., Топилина В.И., Топилин Н.М., Алейник С.Д. и Алейник А.П. не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик Ксенжук Т.П., представители третьих лиц – администрации МО Верхнебузулукский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области, Управления Росреестра по Оренбургской области, ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не уведомили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Представитель истцов Гаязова М.М. и Клюева В.В. – Новичкова М.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные истцами требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в заявлении. Одновременно пояснила, что истцы на протяжении длительного времени не могут осуществить выдел принадлежащих им земельных долей. В 2021 году они уже обращались к кадастровому инженеру и когда проект был опубликован в газете «Авангард», то Ксенжук Т.П. подала на них не мотивированные возражения. В ходе рассмотрения дела в суде ответчик снял возражения, но к этому моменту был осуществлен выдел другими лицами и истцы решил осуществить выдел в другом месте, но на проект межевания ответчиком вновь поданы не мотивированные возражения. Считает, что ответчик злоупотребляет правом.

    Представитель ответчика Ксенжук Т.П. – Нефедова Н.В.. действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку Ксенжук Н.П. является собственником нескольких долей и она также как и истцы на протяжении длительного времени не может выделить земельный участок. Когда ей кадастровый инженер делает проект межевания, то другими правообладателями (не истцами по данному делу) подаются возражения.

    Третье лицо – кадастровый инженер Грошев Д.А. разрешение заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 3 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

    Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен статьей 13 названного Федерального закона.

    Как следует из статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (пункт 1).

    Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (пункт 2).

    Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

    Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5).

    Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6).

    В силу положений пунктов 1, 7, 10, 11 статьи 13.1 Закона № 101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает (пункт 1).

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 7).

    Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10).

    Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 11).

    Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункты 13 - 15 статьи 13.1 Федерального закона).

Из материалов дела следует, Гаязов М.М., Суяргулов М.М., Мухамадиева Ф.Ш., Бикинина Г.Х., Антошкина Л.Н. Бакиева Р.М., Бакиев М.И., Плаксина М.В., Мухаметов Ф.М., Колманович А.Г., Утямишева М.М., Клюева Н.А., Клюев В.В., Байкарова Т.А., Юсупова Ф.М., Топилина В.И., Топилин Н.М., Алейник С.Д. и Алейник А.П. на основании свидетельства на право собственности на землю: <данные изъяты>, соответственно, а также истцы Плаксина М.В. и Тухфатуллина Г.Ш. свидетельства о праве на наследство по закону 56 АА 1835109 от 01.10.2017 года и 56 АА 272275 от 03.12.2004 года являются собственниками земельных долей общей площадью 19,1 га (по 1 паю) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Оренбургская область, Тоцкий район, Бузулукский сельсовет, СХА «Бузулукский».

Истцы, желая реализовать право на выдел своей доли из общего имущества, опубликовали в газете «Авангард» №42 (10713) от 29.10.2022 года извещение о согласовании проектов межевания земельного участка.

Из текстов размещенных объявлений следовало, что истцы сообщили о намерении выделить земельный участок из земельного массива с кадастровым номером №. Ознакомиться с проектом межевания и направить обоснованные возражения предлагалось в течение 30 дней с момента выхода настоящего извещения.

Проекты межевания подготовлены кадастровым инженером Грошевым Д.А.

22.11.2022 года кадастровому инженеру Грошеву Д.А. от ответчика Ксенжук Т.П. поступили возражения, в которых указано, что утверждаемые проекты межевания ущемляет права и интересы других участников долевой собственности, в частности ее (Ксенжук Т.П.) в части местоположения границ участка, т.к. она также желает выделить свой земельный участок в указанном месте.

Суд полагает, что истцами приняты предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, у них имеется право на выдел земельных участков, процедура выдела земельных участков, предусмотренная положениями Федерального закона № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" соблюдена.

Поданные ответчиком возражения на проект межевания по существу не содержат обоснований причин несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемых истцами в счет их земельных долей земельных участков, не указано в чем заключается нарушение ее прав и интересов.

По существу возражения сводятся лишь на желание ответчика в будущем выделить свой земельный участок в том же месте, что и истцы.

Такие возражения нельзя признать обоснованными.

Из изложенного следует, что поступившие от ответчика Ксенжук Т.П. возражения требованиям пункта 13 статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ не соответствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.

Следует отметить, что на протяжении 2020-2022 г.г. Тоцким районным судом Оренбургской области неоднократно рассматривались гражданские дела по искам граждан к ответчику Ксенжук Т.П. о признании необоснованными возражений на проект межевания, в которых ответчиком были поданы аналогичные возражения о желании выделить свой земельный участок в том же месте.

Данное обстоятельство, исходя из положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, позволяет суду сделать вывод о недобросовестном поведении ответчика (злоупотребление правом), выражающееся в подаче формальных возражений, направленных на затягивание процедуры выдела земельных долей других участников долевой собственности.

Таким образом, проанализировав указанные нормы закона, исследованные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Исковые требования Бакиевой Р.М., Бакиевой М.И., Плаксиной М.В., Туфатуллиной Г.Ш., Мухаметова Ф.М., Юсуповой Ф.М., Топилиной В.И., Топилина Н.М., Алейник С.Д., Алейник А.П., Колманович А.Г., Утямишевой М.М., Клюевой Н.А., Клюева В.В., Байкаровой Т.А., Гаязова М.М., Суяргулова М.М., Мухамадиевой Ф.Ш., Бикининой Г.Х., Антошкиной Л.Н. удовлетворить.

Признать необоснованными и снять возражения, поданные Бикининой Г.Х. на проект межевания по выделу земельного участка в счет земельных долей, подготовленный кадастровым инженером Грошевым Д.А., согласно извещению в газете «Авангард» №42 (10713) от 29 октября 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2023 года.

Судья         А.В.Градов