Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-161/2023 (2-1292/2022;) ~ М-1268/2022 от 30.11.2022

Дело № 2-161/2023

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 марта 2023 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Пищиковой Л.А.,

при секретаре Копытовой О.Г.,

с участием помощника прокурора Нытвенского района Витвинина П.В.,

истца Калинина В.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Калинина В. Ю. к Ризвановой Л. Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Калинин В.Ю. обратился в Нытвенский районный суд с иском к Ризвановой Л.Ю. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании договора дарения от 14.05.2021 истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.05.2021 сделана запись регистрации. По данному адресу зарегистрирован ответчик, примерная дата регистрации 28.05.2010, то есть Ризванова Л. Ю. зарегистрирована по данному адресу предыдущим собственником. Ответчик по указанному адресу не проживает и никогда не проживала, ее вещей и мебели в квартире нет. Предложить ответчику добровольно выписаться истец не может, так как место жительства ответчика ему неизвестно, на телефонные звонки добровольно выписываться отказывается. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет истец, как собственник имущества.

Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета истец не может, поэтому вынужден обратиться за защитой своих прав в суд.

Истец Калинин В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, указанным в заявлении, пояснил, что на момент совершения сделки Ризванова не проживала в квартире. Ее в квартиру регистрировала мама. С Ризвановой являются братом и сестрой, отношения не поддерживали, ответчик приезжала в гости к маме, бывала раз в году. Мама умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ризванова членом его семьи не является, не помогала оплачивать коммунальные услуги, производить ремонт. До договора дарения помогала маме, подклеивала обои при жизни матери. В данном жилом помещении проживала мама до дня смерти, уход за мамой осуществлял он. Контактов с Ризвановой нет. В жилом помещении личных вещей Ризвановой нет, она проживает у дочери в Нижнекамске. Не препятствовал сестре проживать в жилом помещении. Регистрация не позволяет осуществлять права собственника, коммунальные услуги начисляются от числа зарегистрированных.

Ответчик Ризванова Л.Ю. в судебное заседание не явилась, заказное письмо, направленное по месту ее регистрации, вернулось с отметкой об истечении срока хранения. По сообщению ОМВД России по Нытвенскому городскому округу, Ризванова Л.Ю. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с 28.05.2010 г. по н.в. (л.д. 29-30). Из акта от 19.01.2023 г. следует, что Ризванова Л.Ю. по адресу: <адрес> не проживает, место нахождения на сегодняшний день не известно (л.д. 5).

В телефонограмме от 30.01.2023 Ризванова Л.Ю. сообщила место жительства, пояснила, что на судебное заседание явиться не сможет, с исковыми требованиями согласна (л.д. 43).

Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неявка ответчика в почтовое отделение за получением заказной корреспонденции на его имя, является выражением воли последнего, и свидетельствует об уклонении от извещения о времени и месте рассмотрения дела в суде, при таких обстоятельствах с учетом положений ст. 165.1 п. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) извещение считается доставленным адресату.

По смыслу статей 35 и 48 ГПК РФ личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

На основании изложенного суд считает, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах, и не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Представитель третьего лица ОМВД России по Нытвенскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представлено.

Свидетель Свидетель2 в судебном заседании пояснил, что с Калининым В.Ю. соседские отношения, с Ризвановой Л.Ю. отношений никаких, видел мельком. Проживает с 2003 года в этом доме, ее видел один или два раза за все время, наверно к маме приезжала. Не видел, чтобы она там постоянно проживала. После мая месяца содержит квартиру Калинин В.Ю. В квартире не бывал, на счет вещей Ризвановой не известно. Указал, что является старшим по дому, от <адрес> раньше приходила мама истца, после этого не было собраний.

Свидетель Свидетель 1 в судебном заседании пояснила, что Калинин В.Ю. является соседом, с Ризвановой Л.Ю. никаких взаимоотношений. Она не проживает и не проживала в квартире, видела ее, когда она приезжала к матери ФИО1. Общалась с ФИО1, она про дочь рассказывала. Где живет ответчик, не известно. У ФИО1 раньше в гостях бывала, не известно, есть ли в квартире вещи дочери. Квартирой пользуется Калинин В.Ю. Последний раз Ризванову Л.Ю. видела, она маму иногда навещала.

Суд, заслушав истца, свидетелей, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.Основания возникновения права собственности, предусмотрены ст. 218 ГК РФ, согласно п. 2, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно договору дарения квартиры от 14.05.2021, ФИО1 подарила Калинину В.Ю. двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>16 (л.д. 10).

Выпиской из ЕГРН от 26.06.2021 г., от 13.01.2021 г. подтверждается, что Калинин В.Ю. с 25.05.2021 является собственником квартиры площадью 42,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от 14.05.2021 г. (л.д. 11-14, 25).

В уведомлении от 13.01.2023 указано, что в ЕГРН отсутствует информация о правах Ризвановой Л.Ю. на объекты недвижимости (л.д. 24).

Из справки Ф-1П следует, что Ризванова Л. Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеет место жительства, пребывания по адресу: <адрес> (л.д. 27-28).

На л.д. 31-32 имеются сведения о привлечении Ризвановой Л.Ю. к уголовной и административной ответственности. По учетам ОСК не значится.

В сообщении Отдела ЗАГС администрации Нытвенского городского округа от 17.01.2023 г. указано, что имеется запись акта о заключении брака ФИО2 и Калининой Л.Ю., о расторжении брака ФИО2 и Ризвановой Л.Ю., записи акта о смерти в отношении Ризвановой Л.Ю. не обнаружено (л.д. 33).

Истцом в материалы дела представлены квитанции на оплату коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт ОИ за ноябрь-декабрь 2022, электроэнергии за ноябрь 2022 (получателем услуг указана ФИО1); за обращение ТКО за декабрь 2022 (получателем услуг указан Калинин В.Ю.), по адресу: <адрес>

Таким образом, вышеизложенными доказательствами установлено, что истец Калинин В.Ю. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 14.05.2021 г. Ответчик в жилом помещении по указанному адресу фактически не проживает длительное время, каких-либо взаимных обязательств между истцом и ответчиком не имеется. Ответчик не является членом семьи собственника, отношения они не поддерживают.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Сам по себе факт наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о том, что он приобрел права пользования спорным жилым помещением, поскольку граждане свободны в выборе своего места жительства.

Суд приходит к выводу, что ответчик не осуществляет право пользования жилой площадью в спорном жилом помещении, его отсутствие носит постоянный и добровольный характер.

Кроме того, сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право пользования данным жилым помещением, а является административным актом.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу осуществлять свои права собственника жилого помещения, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, поэтому он вынужден обратиться за защитой своих прав в суд.

На основании изложенного, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 25.06.1996 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░ 2023 ░░░░.