Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-254/2022 (2-5134/2021;) ~ М-4545/2021 от 04.10.2021

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

11 февраля 2022 года                     <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.

при помощнике судьи Козловой Н.В.,

с участием представителя истца ФГБУ «Управление эксплуатации зданий высших органов власти «Управления делами Президента РФ» Шпанова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «Управление эксплуатации зданий высших органов власти «Управления делами Президента РФ» к Слободнюк Ж. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Управление эксплуатации зданий высших органов власти «Управления делами Президента РФ» обратилось в суд с вышеназванным иском, просило суд: взыскать с Слободенюк Ж.Н. в пользу ФГБУ «Управление эксплуатации зданий высших органов власти «Управления делами Президента РФ» задолженность по оплате коммунальных услуг с января 2016 года по марта 2017 года включительно в сумме 81 139,04 руб., пени за задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 17 488,69 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 159,00 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что заседанием жилищной комиссии Управления служебными зданиями ПТО УД Президента РФ (в настоящее время ФГБУ «Управление по эксплуатации зданий высших органов власти») принято постановление о закреплении за Назиной В.Н. <адрес>/к «Романтика» д. Аборино, <адрес> на неопределенный срок с заключением соответствующего договора найма (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). Совместно с Назиной В.Н. в спорное жилое помещение заселена дочь нанимателя - Слободенюк Ж.Н. Наниматель ДД.ММ.ГГГГ умерла, в квартире продолжила проживать дочь нанимателя - Слободенюк Ж.Н. В нарушение норм ГК РФ и ЖК РФ Слободенюк Ж.Н., являясь членом семьи нанимателя, проживающим в жилом помещении, не исполняется обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 81 139,04 руб. Направленные в адрес ответчика претензии о необходимости погашения задолженности оставлены без рассмотрения, от добровольного погашения задолженности ответчик уклоняется.

Представитель истца ФГБУ «Управление эксплуатации зданий высших органов власти «Управления делами Президента РФ» Шпанов А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным выше.

Ответчик Слободенюк Ж.Н. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Ногинское» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте слушания дела.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ)).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖКРФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч. 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и ч. 4 ст. 67 ЖК РФ, если иное не установлено другими федеральными законами (ч. 5 ст. 100 ЖК РФ).

Судом установлено, что заседанием жилищной комиссии Управления служебными зданиями ПТО УД Президента РФ (в настоящее время ФГБУ «Управление по эксплуатации зданий высших органов власти») принято постановление о закреплении за Назиной В.Н. <адрес>/к «Романтика» д. Аборино, <адрес> на неопределенный срок с заключением соответствующего договора найма (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). Совместно с Назиной В.Н. в спорное жилое помещение заселена дочь нанимателя - Слободенюк Ж.Н. (л.д.10).

Наймодатель предоставил нанимателю и совместно проживающим с ним лицам жилое помещение во временное пользование для проживания на период служебной деятельности.

ДД.ММ.ГГГГ Назина В.Н. умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.85).

В квартире продолжила проживать дочь нанимателя - Слободенюк Ж.Н.

Из искового заявления, объяснений представителя истца судом установлено, что в учреждении отсутствуют договор найма, заключенный с бывшим нанимателем и Слободенюк Ж.Н. в письменной форме, а также документы, подтверждающие проживание и владение (выписка из домой книги, выписка из ЕГРН).

В подтверждение исполнение истцом обязательств по предоставлению гражданам, проживающим о/к «Романтика» д. Аборино, коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества истцом представлены копии договоров на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг, заключенных с поставщиками коммунальных услуг.

В ходе слушания дела судом был допрошен свидетель Коротченко В.В. который показал суду, что он работал начальником участка О/К «Романтика» с 2019 года по январь 2020 года, в его обязанности входило обслуживание котельной, т.е. обслуживание объектов инфраструктуры. На территории было два жилых дома, если не считать корпуса. СлободенюкЖ.Н. жила в <адрес>, счета по оплате жилья и коммунальных услуг под роспись передавались жителям. Слободенюк Ж.Н. раньше оплачивала ЖКУ, но она злоупотребляет спиртными напитками, поэтому оплату производить перестала. Слободенюк Ж.Н. в спорный период времени в жилом доме на территории О/К «Романтика», дома были подкл.ююченны ко всем коммуникациям.

Оснований сомневаться с достоверности указанных доказательств не имеется. Суд доверяет полностью показаниям свидетеля, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам, суд не располагает данными о какой либо заинтересованности свидетеля.

Судом установлено, что счета от Учреждения для оплаты возмещения коммунальных расходов наймодателя за период с января 2016 года по март 2017 года, Слободенюк Ж.Н. получала под роспись (л.д.26-39,40-53).

Таким образом, Слободенюк Ж.Н., являясь членом семьи нанимателя, проживающим в жилом помещении, не исполняет обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2016 года по март 2017 года составляет 81 139,04 руб. (л.д.15-25).

В связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг наймодателем в адрес Слободенюк Ж.Н. были направлены претензии от ДД.ММ.ГГГГ № УЭЗОВ-15/7111 и от ДД.ММ.ГГГГ № УЭЗОВ-15/7112 о необходимости погашения задолженности (л.д.11-12,13-14).

Указанные претензии оставлены ответчиком без рассмотрения, от добровольного погашения задолженности ответчики уклоняется.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Поскольку ответчик, обязанный доказывать уплату денежных средств по оплате потребленных коммунальных услуг, доказательств уплаты денежных средств и отсутствия задолженности не представили, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились без уважительных причин, поэтому суд, с учетом требований ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, обосновывает свои выводы представленными истцом письменными доказательствами.

Таким образом, судом установлено, что ответчик нарушили обязательства по оплате коммунальных услуг, на дату подачи искового заявления задолженность не погашена, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 81 139,04 руб.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесите плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременное внесение платы за помещение и коммунальные услуги, согласно которому размер пни составляет 17 488,69 руб. (л.д.15-25).

Суд принимает представленный истцом расчет задолженности как арифметически верный и обоснованный, обратного суду не представлено, оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 159,00 руб., которые, в силу требований закона, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

С учетом изложенных выше законоположений, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска иску ФГБУ «Управление эксплуатации зданий высших органов власти «Управления делами Президента РФ» в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФГБУ «Управление эксплуатации зданий высших органов власти «Управления делами Президента РФ» к Слободнюк Ж. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Слободенюк Ж. Н. в пользу ФГБУ «Управление эксплуатации зданий высших органов власти «Управления делами Президента РФ» задолженность по оплате коммунальных услуг с января 2016 года по марта 2017 года включительно в сумме 81 139,04 руб., пени за задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 17 488,69 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 159,00 руб., а всего взыскать 101 786,73 руб. (сто одна тысяча семьсот восемьдесят шесть руб. 73 коп.).

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течении месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья