Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-110/2023 ~ М-1250/2022 от 20.12.2022

УИД 55RS0014-01-2022-001724-84

Дело № 2-110/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калачинск                          06 марта 2023 года

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н., секретаре судебного заседания Ющенко О.Н., помощнике судьи Чемеренко К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Калачинского муниципального района Омкой области к Аннус ФИО16, Аннус ФИО15, Аннус ФИО14, Аннус ФИО13 об устранении нарушений земельного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд обратился Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Калачинского муниципального района Омкой области с иском к Аннус В.В., Аннус А.Е., Аннус Е.В., Аннус В.В, об устранении нарушений земельного законодательства. В исковом заявлении указал, что на основании заявления представителя Куратова В.И. – Шарамеева Д.П. Комитетам были проведены выездные проверки соблюдения ответчиками земельного законодательства. Ответчики являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Из объяснений Аннус А.Е. от 21.09.2020 г. следует, что в 2003 году был приобретен жилой дом с земельным участком площадью 422 кв.м. Межевание было проведено старым владельцем Ягановым И.А. в 2001 году, о чем свидетельствует план границ земельного участка. Согласно отчету о геодезической съёмке, произведенной ООО «Центр землеустройства и кадастра», в результате измерений было установлено, что фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствуют границам и площади содержащимися в ГКН увеличилась на 31 кв.м, и составляет 452 кв.м. Таким образом, установлено, что гр. Аннус В.В. и Аннус А.Е., самовольно используют государственную землю площадью 31 кв.м., без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, тем самым нарушают требования, установленные ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ. 25.09.2020 Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района Омской области Аннус В.В. и АннусА.Е. выдано предписание об устранении нарушений земельного законодательства в срок до 25.03.2021г. Наосновании распоряжения от 17.05.2021 специалистом Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района был осуществлен выезд в целях проверки исполнения ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований земельного законодательства. Актом проверки № 3 от 04.06.2021 установлено, что при визуальном осмотре рядом с прежним забором вишнёвого цвета установлен новый забор коричневого цвета. Площадь земельного участка в соответствии с вновь установленным забором составляет 443 кв.м., что подтверждается отчетом о геодезической съемке, подготовленный ООО «Центр землеустройства и кадастра». Аннус В.В. и Аннус А.Е. в законном порядке были уведомлены о проведении проверки по исполнению ранее выданного предписания, однако на ней не присутствовали, в связи с чем получить пояснения от них о причинах неисполнения предписания не представилось возможным. С учетом уточнения исковых требований, просили обязать ответчиков устранить нарушение земельного законодательства в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу:<данные изъяты>.

В судебном заседании представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Калачинского муниципального района Омкой области Рожков В.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, указал, что нарушениезаконодательства в виде несоответствия фактических границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, границам и площади, указанным в ЕГРН, на день судебного заседания не устранено.

Ответчик Аннус А.Е., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Аннус Е.В., Аннус В.В., в судебном заседании указала, что действительно на день судебного разбирательства имеется несоответствие фактических границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> границам и площади земельного участка, указанным в ЕГРН. Вместе с тем, она начала работу по приведение границ земельного участка в соответствие с ЕГРН. В настоящее время обратилась к кадастровому инженеру для проведения работ по внесению в ЕГРН сведений о границах земельного участка в соответствии с решением Калачинского городского суда Омской области от 19.05.2021 года по делу № 2-38/2021. После этого планирует провести кадастровые работы по выноску точек на местности и приведение границ земельного участка в соответствие со сведениями о границах, имеющимися в ЕГРН. Имеется намерение выкупить часть государственной земли, которая по результатам проведенных кадастровых работ будет заниматься ими без имеющихся на то законных оснований.

Ответчик Аннус В.В., будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месите судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, не просил об отложении судебного заседания, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при дано явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.1 ЗК РФ земельное законодательство основывается, в том числе на прицепе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, а также сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В ходе судебного разбирательства установлено, чтоответчикам Аннус А.Е., Аннус В.В., а также их несовершеннолетним детям - Аннус Е.В., <данные изъяты> г.р., Аннус В.В., <данные изъяты> г.р., принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/4 за каждым) земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>, что следует из выписки из ЕГРН.

Границы земельного участка установлены, координаты характерных поворотных точек содержатся в ЕГРН.

В ходе проведенной Комитетом по управлению муниципальным имуществом проверки установлен факт нарушения ответчиками земельного законодательства.

Так, согласно отчету о геодезической съёмке, произведенной ООО «Центр землеустройства и кадастра», в результате измерений было установлено, что фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствуют границам и площади содержащимися в ГКН увеличилась на 31 кв.м., и составляет 452 кв.м.

Актом проверки <данные изъяты> от 04.06.2021 установлено, что при визуальном осмотре рядом с прежним забором вишнёвого цвета установлен новый забор коричневого цвета. Площадь земельного участка в соответствии с вновь установленным забором составляет 443 кв.м., что подтверждается отчетом о геодезической съемке, подготовленный ООО «Центр землеустройства и кадастра».

Указанные выше обстоятельства стороной ответчика не спариваются.

Таким образом, установлено, что ответчики самовольно используют государственную землю площадью 31 кв.м., без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, тем самым нарушают требования, установленные ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ.

Суд полагает, что восстановление нарушенного права, возможно путем приведения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в соответствие со сведениями об описании местоположения границ и координатах характерных поворотных точек, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Калачинского муниципального района Омкой области к Аннус ФИО20, Аннус ФИО19, Аннус ФИО18, Аннус ФИО17 об устранении нарушений земельного законодательства удовлетворить.

Обязать Аннус ФИО22, <данные изъяты>, Аннус ФИО21, <данные изъяты>, Аннус ФИО24, <данные изъяты> Аннус ФИО23, <данные изъяты> привести границы земельного участка с кадастровым номером 55:34:010405:12, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в соответствие сосведениями об описании местоположения границ и координатах характерных поворотных точек, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в течение 6 месяца со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, через Калачинский городской суд Омской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.03.2023 года.

Судья                Шестакова О.Н.