Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1105/2023 ~ М-958/2023 от 01.06.2023

ДЕЛО №

УИД 61RS0036-01-2023-001240-42

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2023г. г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Матвиенко Д.Н.,

при секретаре Раевой Н.В.,

с участием представителя истца ООО «Каменская управляющая компания» – Носковой К.И.,

представителя ответчика адвоката Белевской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Каменская управляющая компания» к Ропаеву ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Каменская управляющая компания» (далее ООО «Каменская УК») обратилось в суд с иском к Ропаеву А.К. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что ответчик является собственником жилых помещений расположенных по адресам: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно Приказам Государственной Жилищной <адрес> №-Л от ДД.ММ.ГГГГ и №-Л от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные многоквартирные жилые дома находится в управлении ООО «Каменская УК». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере № руб., по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей. Общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанным адресам составляет № рублей. ООО «Каменская УК» в соответствии со ст. 122 ГПК РФ обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Ропаева А.К. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов. Мировым судьей судебного участка № <адрес> судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ были вынесены судебные приказы № и № о взыскании задолженности с Ропаева А.К. Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы отменены в соответствии со ст. 129 ГПК РФ. До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашена. За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес>, истцом начислена пеня, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила № рублей, по адресу: <адрес>, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила № рублей.

На основании изложенного, с учётом уточнения исковый требований истец просит суд взыскать в свою пользу с Ропаева А.К. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 39411,04 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22224,29 рублей; по адресу: <адрес> <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 64471,44 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37965,45 рублей, а также взыскать судебные расходы в размере 3659 рублей, в ом числе по оплате государственной пошлины в размере 3353 рублей, по оплате почтовых расходов в размере 305 рублей.

Определением суд от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена Региональная служба по тарифам <адрес>.

Представитель истца Носкова К.И. в судебном заседании поддержала и просила удовлетворить уточненные исковые требования в полном объёме, по основаниям, изложенным в иске и приобщить к материалам дела полный расчет задолженности. Суду пояснила, что тариф по содержанию общедомового имущества определяется по протоколу собственников жилья. Подробный расчет имеется в материалах дела, кроме того имеется договор по ТБО. По договору от ДД.ММ.ГГГГ тариф на содержание и ремонт имущества составляет 14,38 рублей, он определяется собственниками жилья. Данный тариф умножается на площадь квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ года было начислено № рублей, за весь период задолженность составляет № рублей за вычетом сальдо. Аналогичный пакет документов представлен и по второму адресу, включая дополнительные расходы собственников по асфальтированию придомовой территории. В представленном расчете, за ДД.ММ.ГГГГ года начислено за услуги водоснабжения за № куб.м. Это последние показания, которые переданы были ответчиком. Затем им был вызван контролер, который зафиксировал показания № куб.м. Начисления по тарифам не производилось, т.к. ответчик не передавал показания счетчика. Начисление оплаты по тарифам ежемесячно собственнику жилого помещения это право управляющей компании, а не обязанность.

По сведениям МО МВД России «Каменский», ответчик Ропаев А.К. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Все судебные извещения были направлены по указанному месту регистрации ответчика, а также по местам возможного его проживания (жилых помещений принадлежащих ему на праве собственности). Судебные извещения возвращены почтовым отделением в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, разъяснено в указанном Постановлении, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1ГК РФ, как разъяснено в п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, согласно ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд считает ответчика Ропаева А.К. извещенными о времени и месте судебного заседания и полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без его участия.

В ходе производства по делу ответчик Ропаев А.К., в лице представителя Белецкой А.А., направил в суд возражения, согласно которым он не согласен с исковыми требованиями истца, просит суд применить срок исковой давности ссылаясь на то, что с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании денежных средств по оплате коммунальных платежей истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, пропустив срок исковой давности по требованию о взыскании оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также, истец предъявляет требование о взыскании пеней за неуплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени были рассчитаны на сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Однако, в судебном приказе истец не просил о взыскании пеней и сроки исковой давности по ним продолжали течь. Истец предъявил исковые требования вКаменский районный суд Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ. Считает что срок исковой давности по требованиям о взыскании пени за просрочку по задолженности по коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истекли до обращения истца в суд. Также как указано в исковом заявлении в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов» взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение не применяется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, истец частично пропустил срок исковой давностидлявзыскания пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в оставшийся части с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение не применяется. О взыскании пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени были рассчитаны исходя из суммы долга возникшего в период с ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ. Срок исковой давности по пеням в части предъявленного требования истек ДД.ММ.ГГГГ в оставшейся части с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. пени не начислялись по вышеуказанному Постановлению Правительства. Также ответчик не согласен с расчётом в части требования по оплате задолженности по коммунальным услугам по следующим основаниям. В соответствие с п. 59 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"). Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правилприопределении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы заотопление используютсяпоказания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: б) в случае непредставления потребителемпоказаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях); п. 60 По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом ”б” пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно п. 42 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. Однако в противоречие с данными правилами истец не начислял плату за холодное водоснабжение и водоотведение по социальной норме по потреблению коммунальных услуг предоставляемых по адресу: <адрес> <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. истец начислил № коп.за водоснабжение и № коп. за водоотведение за ДД.ММ.ГГГГ по акту, по водомеру № исходя из показаний № м³. С чем ответчик не согласен. За один месяц потребление № м³ воды объективно невозможно. Также ему не понятно почему истец считает изначальные показания для перерасчёта в размере № м^3. Вместе с тем, в деле не содержится никакого первоначального акта проверки счётчика. Также истец предъявляет требование об оплате мусора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за содержание. Однако, согласно п. 11 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006г. N 491"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", а также Письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 22 февраля 2017 г. № 5554-АТ/04 О предоставлении коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными расходами, содержание общего имущества МКД включает в себя, в том числе, сбор и вывоз твердых бытовых отходов. Касаемо самого содержания общего имущества МКД, то не понятно за какие именно услуги истец предъявляет требование за содержание и от каких сумм происходит начисление оплаты.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Белецкая А.А. просила суд отказать в удовлетворении заявленных истцом требований и применить срок исковой давности по адресу: <адрес>, в остальной части, согласно Постановлению Правительства за указанный период пени не начислялись, по адресу: <адрес>, прошу применить срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по взысканию задолженности по коммунальным услугам, и требования о взыскании пени за указанный период не подлежат удовлетворению, в связи с истечением срока исковой давности, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, в остальной части до ДД.ММ.ГГГГ года пени не начислялись, согласно вышеуказанному Постановлению Правительства РФ. Полагает, что пени ни на одну, ни на другую квартиру не должны быть начислены. С расчетом они также согласиться не могут, поскольку представитель истца рассчитал за ДД.ММ.ГГГГ года на квартиру по адресу: <адрес>, № куб.м., с чем они не согласны, и полагают, что данный объем был накоплен с ДД.ММ.ГГГГ года. Услуга по вывозу мусора относится к расходам по содержанию общего имущества. В связи с чем, считают, что истцовая сторона за указанный период не представила доказательств по оказанию услуг.

Третье лицо Региональная служба по тарифам <адрес>, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направила. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В представленном суду письменном отзыве представитель Региональной службы по тарифам <адрес> указал на то, что тарифы на товары (работы, услуги) ООО «Каменская управляющая компания» в спорном периоде (с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года) РСТ не устанавливались. Цены (тарифы) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по <адрес>, действовавшие в спорном периоде (с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года), установлены следующими постановлениями РСТ: на ДД.ММ.ГГГГ - от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по <адрес>»; на ДД.ММ.ГГГГ год - от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по <адрес>»; на ДД.ММ.ГГГГ год - от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по <адрес>»; на ДД.ММ.ГГГГ год - от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по <адрес>». Розничные цены на природный газ, реализуемый населению, действовавшие в спорном периоде (с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года), установлены следующими постановлениями РСТ: от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении розничной цены на природный газ, реализуемый населению <адрес>»; от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении розничной цены на природный газ, реализуемый населению <адрес>»; от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении розничной цены на природный газ, реализуемый населению <адрес>»; от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении розничной цены на природный газ, реализуемый населению <адрес>». Касаемо тарифов на тепловую энергию, то по информации, имеющейся в РСТ, тепловую энергию в многоквартирные дома по адресам: <адрес> <адрес> в спорном периоде (с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года) поставляло МУП Каменсктеплосеть». Тарифы на тепловую энергию, поставляемую МУП «Каменсктеплосеть» потребителям, действовавшие в спорном периоде (с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года), установлены следующими постановлениями РСТ: от ДД.ММ.ГГГГ № «О корректировке долгосрочных тарифов на тепловую энергию, поставляемую МУП «Каменсктеплосеть» потребителям, другим теплоснабжающим организациям <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ»; от ДД.ММ.ГГГГ № «О корректировке долгосрочных тарифов на тепловую энергию, поставляемую МУП «Каменсктеплосеть» потребителям, другим теплоснабжающим организациям <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ год»; от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую МУП «Каменсктеплосеть» (ИНН 6147006316) потребителям, другим теплоснабжающим организациям <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ годы»; от ДД.ММ.ГГГГ № «О корректировке долгосрочных тарифов на тепловую энергию, поставляемую МУП «Каменсктеплосеть» (ИНН №) потребителям, другим теплоснабжающим организациям <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ год». В части тарифов в сфере горячего водоснабжения РСТ не имеет сведений о типе системы горячего водоснабжения (открытая или закрытая) в многоквартирных домах по адресам: <адрес>; <адрес>. Тарифы на горячую воду, поставляемую с использованием закрытой системы горячего водоснабжения МУП «Каменсктеплосеть», действовавшие в спорном периоде (с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года), установлены следующими постановлениями РСТ: от ДД.ММ.ГГГГ № «О корректировке долгосрочных тарифов на горячую воду, поставляемую с использованием закрытой системы горячего водоснабжения МУП «Каменсктеплосеть», (ИНН №), <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ год»;от ДД.ММ.ГГГГ № «О корректировке долгосрочных тарифов на горячую воду, поставляемую с использованием закрытой системы горячего водоснабжения МУП «Каменсктеплосеть», (ИНН №), <адрес>, на 2018 год»; от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов на горячую воду, поставляемую с использованием закрытой системы горячего водоснабжения МУП «Каменсктеплосеть» (ИНН №), <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ годы»; от ДД.ММ.ГГГГ № «Окорректировке долгосрочных тарифов на горячую воду, поставляемую с использованием закрытой системы горячего водоснабжения МУП «Каменсктеплосеть» (ИНН №), <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ год». Тарифы в сфере холодного водоснабжения и водоотведения, действовавшие в спорном периоде (с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года), для потребителей <адрес> установлены следующими постановлениями РСТ: от ДД.ММ.ГГГГ № «О корректировке долгосрочных тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения <данные изъяты>» (ИНН № <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ год»; от ДД.ММ.ГГГГ № «О корректировке долгосрочных тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения <данные изъяты>» (ИНН №), <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ год»; от ДД.ММ.ГГГГ № «О корректировке долгосрочных тарифов в сфере холодного водоснабжения <данные изъяты> (ИНН №), <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ год»; от ДД.ММ.ГГГГ № «О корректировке долгосрочных тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения <данные изъяты>» (ИНН №), <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ год»; от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения <данные изъяты>» (ИНН №), <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ год». В части тарифов в области обращения с твердыми коммунальными отходами, территория муниципального образования «<адрес>» входит в зону деятельности <адрес> межмуниципального экологического отходоперерабатывающего комплекса. Тарифы на услугу регионального оператора по обращению с <данные изъяты>» в зоне деятельности <адрес> межмуниципального экологического отходоперерабатывающего комплекса (осуществляющего деятельность в том числе в <адрес>) установлены следующими постановлениями РСТ: от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами <данные изъяты>» (ИНН №). Нормативы потребления коммунальных услуг и нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, действовавшие в спорном периоде (с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года), установлены следующими постановлениями РСТ: от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на территории <адрес>»: от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении нормативов потребления электрическойэнергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес>»; от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении нормативов потребления коммунальной услуги по газоснабжению в жилых помещениях при использовании природного газа на территории <адрес>»; от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении норматива потребления коммунальной услуги по отоплению на территории муниципального образования «<адрес>» <адрес>»; от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению на территории муниципального образования «<адрес>» <адрес>»; от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению на территории <адрес>»; от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении нормативов потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении и нормативов расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории <адрес>»; от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении нормативов потребления холодной воды, горячей воды и отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес>». Все постановления РСТ размещены на официальном сайте РСТ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» <данные изъяты> в разделе: «Деятельность/Постановления» (информация, размещенная до ДД.ММ.ГГГГ, находится на старой версии сайта.В части ограничения роста платы граждан за коммунальные услуги указал на то, что в соответствии со статьей 157.1 ЖК РФ не допускается повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях (далее - предельные индексы), утвержденных высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации). Предельные индексы устанавливаются на основании утвержденных Правительством Российской Федерации индексов в среднем по субъектам Российской Федерации. Постановлением Правительства Ростовской области от 22.03.2013 № 165 «Об ограничении в Ростовской области роста размера платы граждан за коммунальные услуги» определен максимальный рост платы граждан за каждый вид коммунальных услуг по муниципальным образованиям. В случае роста платы граждан с учетом установленных экономически основанных тарифов сверх установленных предельных индексов орган местного самоуправления принимает решение об ограничении роста платы граждан за коммунальные услуги, устанавливаются уровни платы граждан от утвержденных экономически обоснованных тарифов. С ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> предусмотрен уровень платы граждан за коммунальную услугу по отоплению в размере 90,225% от экономически обоснованного тарифа, установленного для МУП «Каменсктеплосеть», что составляет № руб./Гкал, а также уровень платы граждан за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в части компонента, а тепловую энергию в размере 90,6436% от экономически обоснованного тарифа, установленного для МУП «Каменсктеплосеть», что составляет № руб./Гкал. С ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> предусмотрен уровень платы граждан за коммунальную услугу по отоплению в размере 91,6309% от экономически обоснованного тарифа, установленного для МУП «Каменсктеплосеть», что составляет № руб./Гкал, а также уровень платы граждан за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в части компонента на тепловую энергию в размере 92,056% от экономически обоснованного тарифа, установленного для МУП «Каменсктеплосеть», что составляет № руб./Гкал. С ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> предусмотрен уровень платы граждан за коммунальную услугу по отоплению в размере 96,8538% от экономически обоснованного тарифа, установленного для МУП «Каменсктеплосеть», что составляет № руб./Гкал, а также уровень платы граждан за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в части компонента на тепловую энергию в размере 97,303% от экономически обоснованного тарифа, установленного для МУП «Каменсктеплосеть», что составляет № руб./Гкал. С ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> предусмотрен уровень платы граждан за коммунальную услугу по отоплению в размере 96,8585% от экономически обоснованного тарифа, установленного для МУП «Каменсктеплосеть», что составляет № руб./Гкал, а также уровень платы граждан за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в части компонента, а тепловую энергию в размере 97,3074% от экономически обоснованного тарифа, установленного для МУП «Каменсктеплосеть», что составляет № руб./Гкал. С ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> предусмотрен уровень платы граждан за коммунальную услугу по отоплению в размере 87,0286% от экономически обоснованного тарифа, установленного для МУП «Каменсктеплосеть», что составляет № руб./Гкал, а также уровень платы граждан за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в части компонента а тепловую энергию в размере 87,4320% от экономически обоснованного тарифа, установленного для МУП «Каменсктеплосеть», что составляет № руб./Гкал. С ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> предусмотрен уровень платы граждан за коммунальную услугу по отоплению в размере 89,8583% от экономически обоснованного тарифа, установленного для МУП «Каменсктеплосеть», что составляет № руб./Гкал, уровень платы граждан за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в части компонента на тепловую энергию в размере 90,2748% от экономически обоснованного тарифа, установленного для МУП «Каменсктеплосеть», что составляет № руб./Гкал, в части компонента по холодному водоснабжению в размере 62,1357% от экономически обоснованного тарифа, установленного для <данные изъяты>», что составляет № руб./куб.м, а также уровень платы граждан за коммунальную услугу по холодному водоснабжению в размере 62,1357% от экономически обоснованного тарифа, установленного для <данные изъяты>», что составляет № руб./Гкал. С ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> предусмотрен уровень платы граждан за коммунальную услугу по отоплению в размере 94,8902% от экономически обоснованного тарифа, установленного для МУП «Каменсктеплосеть», что составляет № руб./Гкал, уровень платы граждан за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в части компонента на тепловую энергию в размере 95,3299% от экономически обоснованного тарифа, установленного для МУП «Каменсктеплосеть», что составляет № руб./Гкал, в части компонента по холодному водоснабжению в размере 65,6002% от экономически обоснованного тарифа, установленного для ООО «<данные изъяты>», что составляет № руб./куб.м, а также уровень платы граждан за коммунальную услугу по холодному водоснабжению в размере 65,6002% от экономически обоснованного тарифа, установленного для <данные изъяты>», что составляет № руб./Гкал.

Выслушав представителей сторон, изучив и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО2 является собственником жилых помещений расположенных по адресам: <адрес>; <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно Приказам Государственной Жилищной <адрес> №-Л от ДД.ММ.ГГГГ и №-Л от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные многоквартирные жилые дома находится в управлении ООО «Каменская УК».

ООО «Каменская УК», действуя на основании приказов №-Л от ДД.ММ.ГГГГ и №-Л от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет управление многоквартирным домами, в том числе домами, в которых расположены принадлежащие ответчику квартиры, а также занимается обслуживанием, содержанием и ремонтом общего имущества, предоставлением жилищно-коммунальных услуг (л.д.16-19).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ч.2, ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как установлено ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственник квартир Ропаев А.К. не вносит в установленные законом сроки оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере № руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей; по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей, что подтверждается расчетом задолженности.

Данное обстоятельство суд признает ненадлежащим исполнением обязанности по ежемесячной оплате коммунальных платежей.

Пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом заявлено о взыскании пени предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно представленному расчёту пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили № рублей; по адресу: <адрес> <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили № рублей.

Положениями статьи 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Кроме того, пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г., установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

В силу пункта 5 вышеуказанного Постановления приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В силу вышеприведенных положений законодательства, в период расчета пени не подлежит включению период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку истцом заявлен к взысканию период неустойки по коммунальным услугам предоставленным ответчику по адресам: <адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которых входит в период указанный в Постановлении Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. N 424, на который объявлен мораторий, то суд приходит к выводу, о необходимости отказать вудовлетворении заявленных требований в части взыскании пени.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд, принимая расчет истца в качестве достоверного и достаточного доказательства наличия у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиком в соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности, как и не представлено объективных, достоверных доказательств наличия у него задолженности в меньшем размере. Ответчиком также не представлены доказательства неоказания или некачественного предоставления жилищно-коммунальных услуг истцом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг предоставленныхФИО2 КонстантиновичуООО «Каменская управляющая компания» по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере № рублей № коп.и по адресу: <адрес> <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере № рубль № коп.

При подаче искового заявления в суд истец оплатил государственную пошлину в сумме 3353 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) а также почтовые расходы в сумме 305 рублей (л.д.№).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме № руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Каменская управляющая компания» к Ропаеву ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Ропаева ФИО10 в пользу ООО Каменская управляющая компания» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 39411 (Тридцать девять тысяч четыреста одиннадцать) рублей 04 коп.

Взыскать с Ропаева ФИО11 в пользу ООО Каменская управляющая компания» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 64471 (Шестьдесят четыре тысячи четыреста семьдесят один) рубль 44 коп.

Взыскать с Ропаева ФИО12 в пользу ООО Каменская управляющая компания» государственную пошлину в сумме 3277 (Три тысячи двести семьдесят семь) рублей 65 коп.

В остальной части исковых требований ООО «Каменская управляющая компания» к Ропаеву ФИО13 о взыскании задолженности по пени по оплате жилищно-коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд в течение месячного срока со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья___________

Окончательный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ