Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2445/2019 ~ М-2200/2019 от 03.07.2019

78RS0011-01-2019-002980-23 КОПИЯ

Дело № 2-2445/19 30 октября 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузовкиной Т.В.

при секретаре Бугуловой К.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Д.А., Сьоберг В.Ф., Иванова А.В., Герасимовой П.В. к ТСЖ «Дом Довлатова», МИФНС России № 15 по Санкт-Петербургу о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дом о создании ТСЖ, записи о регистрации юридического лица ЕГРЮЛ и свидетельства.

УСТАНОВИЛ:

    Попов Д.А., Сьоберг В.Ф., Иванов А.В., Герасимова П.В. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Дом Довлатова» о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 06.02.2019 о создании ТСЖ, ссылаясь на то, что являются собственниками помещений указанного дома, для управления которым принято решение о создании Товарищества собственников жилья, однако, решение принято с нарушениями установленного законом порядка, выразившимися в отсутствии сведений об инициаторе проведения собрания, не уведомлении о проведении общего собрания по вопросу создания ТСЖ, отсутствии кворума, необходимого для принятии решения, что было выявлено при проведении проверки Государственной жилищной инспекцией.

    В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчика была привлечена МИФНС № 15 по Санкт-Петербургу по требованиям о внесении сведений в ЕГРЮЛ о недействительности записи о государственной регистрации ТСЖ, а также свидетельства о государственной регистрации юридического лица.

    Истцы и их представитель в судебное заседание явились, поддержали иск, просили об удовлетворении требований.

    Представитель ответчика ТСЖ «Дом Довлатова» в судебном заседании иск признал, подтвердив факт проведения общего собрания собственников со значительными нарушениями.

    Представитель ответчика МИФНС России № 15 по Санкт-Петербургу в судебном заседании иск не признал, возражал против удовлетворения требований о признании недействительными записи о регистрации ТСЖ в качестве юридического лица и свидетельства о регистрации, ввиду отсутствия правовых оснований, так как регистрационные действия были совершены в установленном порядке.

    Представитель третьего лица ГЖИ Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, в которых выступил в поддержку истцов по требованию о признании незаконным создание ТСЖ, в связи с выявленными в результате проверки существенными нарушениями порядка проведения собрания,    с учетом письменного ходатайства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения истцов, представителей сторон, считает иск подлежащим удовлетворению, в части требований о признании решения о создании ТСЖ незаконным.

В силу положений ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Согласно ч.4 указанной статьи собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с правилами ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Из материалов дела усматривается, что истцы являются собственниками помещений, расположенных в доме <адрес>.

06.02.2019 было проведено общее собрание собственников указанного дома с повесткой: выборы председателя и секретаря собрания, выбор способа управления многоквартирным домом, создание товарищества собственников жилья, утверждение Устава ТСЖ, избрание Правления и ревизионной комиссии ТСЖ. Решения общего собрания по указанной повестке были оформлены протоколом № 1 от 06.02.2019 (л.д.12-14).

Из текста указанного протокола следует, что общее собрание было проведено в очно-заочной форме при наличии необходимого кворума.

Однако, по результатам проверки ГЖИ Санкт-Петербурга, проведенной по обращению жителей дома, было установлено нарушение порядка проведения собрания, влекущее признание решения незаконным, поскольку при проведении собрания за принятие решения о создании ТСЖ проголосовали менее пятидесяти процентов от общего числа голосов собственников дома, а также под протоколом собрания отсутствовали подписи всех собственников, проголосовавших за принятие решений, что противоречит ст.136 ЖК РФ, согласно которой решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании и считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме; протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

Данные обстоятельства не оспаривались при рассмотрении спора и не опровергнуты с помощью каких-либо доказательств. Более того, представителем ответчика ТСЖ «Дом Довлатова» в материалы дела представлено письменное заявление о признании ответчиком иска (л.д.185-186).

Поскольку данное признание иска, в части признания незаконным создания ТСЖ, не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд считает возможным принять признание иска одним из ответчиков и положить его в основу удовлетворения данного требования в соответствии со статьями 39,173,198 ГПК РФ.

Суд считает доказанным нарушение требований законодательства о создании ТСЖ, влекущее признание незаконным создание ТСЖ «Дом Довлатова» с момента его принятия. Признавая решение незаконным с момента его принятия, суд не видит оснований для удовлетворения требования об отмене данного решения.

Установив факт создания ТСЖ «Дом Довлатова» с нарушением законодательства, исключающим соответствующие ему юридические последствия, суд при этом считает требования о признании недействительными регистрационных действий, выполненных МИФНС № 15 России по Санкт-Петербургу на основании указанного решения, не подлежащими удовлетворению, поскольку действующим законодательством не предусмотрено оспаривание самих записей в Едином государственном реестре юридических лиц и свидетельства.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░ ░░░░░░ № 15 ░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 06.02.2019 № 1, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ № 15 ░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07.11.2019.