Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4080/2023 ~ М-1667/2023 от 21.03.2023

                    Уникальный идентификатор дела 65RS0001-01-2023-002379-29

                                                                                             Дело № 2-4080/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Южно-Сахалинск                                 05 декабря 2023 года

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи                                              Ретенгер Е.В.,

при помощнике судьи                              Щетининой Т.В.,

с участием

истца                                        ФИО,

представителя истца, действующей на основании устного заявления

ФИО

ст. помощника прокурора г. Южно-Сахалинска                     ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению    ФИО к ФИО ФИО о признании утратившим право пользования, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником     жилого помещения, расположенного по <адрес>, при этом отмечает, что не проживает в указанном жилом помещении. В спорном жилом помещении проживает сын истца - ФИО который никакой помощи истцу не оказывает, не открывает дверь квартиры, приводит туда посторонних людей,     злоупотребляет спиртными напитками, не несет расходов по оплате коммунальных услуг.

Ответчик извещался о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, однако судебные извещения были возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ суд признает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания и в соответствии со ст. 167 Гражданского    процессуального кодекса    РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Ст. помощник прокурора в своем заключении по существу спора просила    суд в удовлетворении    исковых требований отказать по причине сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением в соответствии с законодательством     «О приватизации».

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, заключение участвующего в деле прокурора ФИО, оценив представленные доказательства, как в совокупности, так и в их совокупности по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО является матерью    ФИО ДД.ММ.ГГГГ, который    зарегистрирован и проживает по <адрес>.

Судом установлено, что спорная квартира была передана в собственность ФИО(ныне ФИО) на основании договора о передаче квартиры в собственность № от 08 июня 1994 года без указания членов семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на момент заключения договора о передаче в собственность    жилого помещения ФИО (ФИО) была зарегистрирована в данном жилом помещении.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, ил граждан находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п.2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ).

В силу части 2 ст. 7 указанного Закона 04 июля 1991 №1541-1 в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается собственность.

Судом установлено, что ФИО, к моменту приватизации достиг возраста 11 лет, проживал с матерью в указанном жилом помещении, в связи с чем, приобрел равное с матерью право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Таким образом, после приватизации указанной квартиры ФИО (ФИО) в личную собственность, ее сын     ФИО приобрел право пользования данной квартирой, несмотря на отсутствие его ФИО в договоре о передаче в собственность в порядке приватизации как несовершеннолетнего члена семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч.2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшая на момент приватизации квартиры, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР, если граждане, указанные в ч.2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии со ст. 19 Вводного закона действие положений ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно ч. 2 и 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР), равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку право пользования спорным жилым помещением в отношении ФИО. носит бессрочный характер.

Оснований для прекращения права пользования помещением по иным основаниям, в частности в виде нарушения прав и законных интересов собственника судом в ходе судебного    разбирательства не установлено, поскольку      допустимых доказательств в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ этому    истцом не представлено.

Доводы    истца в части отказа ответчика нести расходы по оплате коммунальных платежей также не является основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением и выселения и может являться основанием для предъявления самостоятельного иска о взыскании оплаченных истцом коммунальных услуг.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Дата составления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                                 Е.В. Ретенгер