Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-705/2019 ~ М-505/2019 от 14.03.2019

Дело №2-705/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Самойловой Ю.С.,

при секретаре Федяевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Булгакова Р.С. к Синяковой Е.И. о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Синяковой Е.И. о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры.

В обоснование требований указав, что является собственником квартиры №*** многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, а собственником квартиры №*** расположенной по адресу: <...>, является ответчик. ДД.ММ.ГГ по вине ответчика произошел залив квартиры истца, в связи с чем, был причинен материальный ущерб: повреждено покрытия пола в двух комнатах - коридоре и спальне.

Причиной залива послужило проведение ответчиком перепланировки с переносом трубопровода горячего и холодного водоснабжения, без разрешающих документов, в результате произошла течь из трубы холодного водоснабжения на соединении в полу ванной комнаты, что подтверждается Актом осмотра следов залития от ДД.ММ.ГГ, составленным ООО «Эксплуатация жилья». Согласно отчета №*** от ДД.ММ.ГГ об определении стоимости работ, услуг и материалов, необходимых для восстановления поврежденного объекта недвижимости, стоимость материального ущерба составила 208 292 рубля 00 копеек.

Просит суд взыскать с ответчика убытки, причиненные в результате залива квартиры в размере 208 292 рубля 00 копеек; 15 000 рублей 00 копеек - расходы на услуги представителя; 4000 рублей 00 копеек - расходы на оценку; 420 рублей 00 копеек - расходы на выписку из ЕГРН; 5283 рубля 00 копеек - расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Михайлов М.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске, дополнительно просил суд взыскать с ответчика расходы на нотариальное оформление доверенности в размере 2000 рублей.

Ответчик Синякова Е.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в заочном порядке.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО «Эксплуатация жилья» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209 - 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения наделен всеми правами владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в его собственности, и обязан нести бремя содержания этого имущества, при этом ч. 4 ст. 30 ЖК РФ возлагает на собственника жилого помещения обязанность поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с ч. 2, ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Согласно статье 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворяя требования о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 и пп. 3 п. 3 ст. 67 ЖК РФ собственники и наниматели жилого помещения обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и интересы соседей.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 10 указанных Правил, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что Булгаков Р.С. является собственником квартиры №*** многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Собственником квартиры №***, расположенной по адресу: <...>, является Синякова Е.И.

ДД.ММ.ГГ по вине ответчика произошел залив квартиры истца, в связи с чем, был причинен материальный ущерб: повреждено покрытия пола в двух комнатах - коридоре и спальне.

Причиной залива послужило проведение ответчиком перепланировки с переносом трубопровода горячего и холодного водоснабжения, без разрешающих документов, в результате произошла течь из трубы холодного водоснабжения на соединении в полу ванной комнаты, что подтверждается Актом осмотра следов залития от ДД.ММ.ГГ, составленным ООО «Эксплуатация жилья».

Согласно отчета №*** от ДД.ММ.ГГ об определении стоимости работ, услуг и материалов, необходимых для восстановления поврежденного объекта недвижимости, стоимость материального ущерба составила 208 292 рубля 00 копеек.

Отчет об оценке подробно мотивирован, основан на анализе имеющихся документов, выводы не содержат противоречий и согласуются с доказательствами, положенными в обоснование этих выводов.

Таким образом, истцу причинен ущерб в размере 208 292 рубля 00 копеек, который подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате оценки в размере 4000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5283 рубля, расходы по нотариальному оформлению доверенности на представителя в размере 2000 рублей, расходы на получение выписки в размере 420 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п.12-13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21 января 2016 г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

В случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда), а также при снижении требований о взыскании неустойки.

Расходы истца на оплату услуг представителя составляют 15000 рублей.

На основании изложенного, принимая во внимания разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21 января 2016 г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», количество судебных заседаний, сложность рассмотренного гражданского дела, объем исследованных материалов, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу Булгакова Р.С. расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Булгакова Р.С. к Синяковой Е.И. о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры - удовлетворить.

Взыскать с Синяковой Е.И. в пользу Булгакова Р.С. в счет возмещения ущерба 208 292 рубля, расходы по оплате оценки в размере 4000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5283 рубля, расходы по нотариальному оформлению доверенности на представителя в размере 2000 рублей, расходы на получение выписки в размере 420 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Председательствующий: