Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-525/2019 ~ М-411/2019 от 25.04.2019

      К делу № 2-525/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская                                    30 мая 2019 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сапега Н.Н.

при секретаре Кашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карпенко Василия Константиновича к открытому акционерному обществу «Незамаевское» <адрес>, 3-и лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и кадастровый инженер Череп Виталий Сергеевич - о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд:

признать за ним право собственности на объект недвижимости: нежилое здание: коровник 2-х рядный, для содержания КРС, площадью 720 кв.м, стены высотой 2,5 м, шириной 0.4 м, стены: до отметки 0,9 м - кладка бутовая, от 0,9 до 2,5 м - кирпичная кладка, год постройки: 1958, расположенное по адресу: <адрес>;

указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на объект недвижимости и для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимости.

Свои исковые требования истец обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

между ним (покупатель) и ОАО «Незамаевское» (продавец) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № купли-продажи нежилого здания, согласно которому продавец продал, а покупатель купил недвижимое имущество - нежилое здание (коровник 2-х рядный), расположенное по адресу: <адрес>; продавец гарантировал, что нежилое здание (коровник 2-х рядный) никому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц;

во исполнение договора купли-продажи им было уплачено ответчику 100000 р., согласно цене, определенной договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; денежные средства были уплачены полностью до подписания договора купли-продажи. Таким образом, договор купли-продажи исполнен, продавец полностью получил причитающуюся по нему оплату, указанный в договоре объект недвижимости передан покупателю;

проданное здание принадлежит продавцу ОАО «Незамаевское» на праве собственности на основании инвентарной карточки №, имеет инвентарный номер УУ 8215; продавцом при заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не были переданы правоустанавливающие документы на объект недвижимости ввиду их отсутствия;

ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на государственную регистрацию был подан договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с заявлением №;

согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственная регистрация перехода права собственности на указанное в договоре недвижимое имущество была приостановлена по причине непредставления документов о праве собственности ОАО «Незамаевское» на коровник;

осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости не представляется возможным, так как у ответчика ОАО «Незамаевское» отсутствует регистрация права собственности на спорный объект недвижимости;

для подготовки технического плана здания и постановки объекта недвижимости на кадастровый учет он обратился к кадастровому инженеру Черепу В.С. В результате проведенных работ кадастровым инженером Черепом В.С. былл определено местоположение объекта недвижимости на местности и на земельном участке, а также определена общая площадь объекта недвижимости и установлены характеристики объекта;

однако, как пояснил кадастровый инженер Череп В.С, кадастровые работы не могут быть выполнены в полном объеме в связи с отсутствием документов, на основании которых возможна подготовка технического плана и внесение сведений в государственный кадастр недвижимости, то есть зарегистрировать право собственности и поставить на кадастровый учет это нежилое здание в установленном законом порядке он не может в связи с отсутствием в Едином государственном реестре регистрации сведений об спорном объекте недвижимости;

купленный им объект недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> не числится, администрацией Незамаевского сельского поселения муниципального образования <адрес> не осуществлялась постановка данного объекта на учет как бесхозяйственного имущества; вещно-правовой спор с иными лицами отсутствует.

Представитель ответчика ОАО «Незамаевское» Синкевич К.Н. в судебном заседании исковые требования истца признала в полном объеме путем подачи письменного заявления; последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и <адрес>м (Новопокровского сектора) Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела без своего участия с вынесением решения на усмотрение суда.

3-е лицо кадастровый инженер Череп В.С., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений о причинах неявки суду не представил, а потому в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Истец Карпенко В.К. в судебном заседании не возражает против принятия судом признания иска ответчиком.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Карпенко Василия Константиновича - удовлетворить.

Признать за Карпенко Василием Константиновичем ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> право собственности на объект недвижимости - нежилое здание: коровник 2-х рядный, для содержания КРС, площадью 720 кв.м, стены высотой 2,5 м, шириной 0.4 м, стены: до отметки 0,9 м - кладка бутовая, от 0,9 до 2,5 м - кирпичная кладка, год постройки: 1958, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на объект недвижимости - нежилое здание: коровник 2-х рядный, для содержания КРС, площадью 720 кв.м, стены высотой 2,5 м, шириной 0.4 м, стены: до отметки 0,9 м - кладка бутовая, от 0,9 до 2,5 м - кирпичная кладка, год постройки: 1958, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимости - нежилом здании: коровник 2-х рядный, для содержания КРС, площадью 720 кв.м, стены высотой 2,5 м, шириной 0.4 м, стены: до отметки 0,9 м - кладка бутовая, от 0,9 до 2,5 м - кирпичная кладка, год постройки: 1958, расположенном по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: