Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1877/2022 от 12.10.2022

Мотивированное решение составлено 01 декабря 2022 года

66RS0012-01-2022-001657-19

Дело № 2-1877/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года                             пгт. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Пархоменко Т.А.,

при секретаре судебного заседания Марьиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Буренковой О. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее – ООО «УК «КУДЕЗ») обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с Буренковой О.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2018 года по 31 марта 2022 года в размере 54 928 рублей 77 копеек, пени по состоянию на 27 июля 2022 года в размере 17 627 рублей 08 копеек, начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с 01 октября 2018 года по 31 марта 2022 года, в также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 376 рублей 68 копеек, судебные издержки по оплате почтовых услуг в размере 411 рублей 04 копейки.

В обоснование заявленных требований указано, что Буренкова О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее –ЕГРН). Жилое помещение представляет собой комнату жилой площадью 12,3 кв.м, приведенной площадью 15,63 кв.м. В комнате никто не зарегистрирован. С 01 сентября 2008 года <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «УК «КУДЕЗ» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 19 августа 2008 года. Истец свои обязательства по оказанию услуг исполняет добросовестно и в полном объеме. Однако ответчик плату за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги вносит несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего за период с 01 декабря 2018 года по 31 марта 2022 года образовалась задолженность в размере 54 928 рублей 77 копеек. В связи с нарушением обязательств по оплате ежемесячных платежей, истцом на задолженность, образовавшуюся с 01 октября 2018 года по 31 марта 2022 года, были начислены пени, которые по состоянию на 27 июля 2022 года составили 17 627 рублей 08 копеек. Ссылаясь на положения ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец считает, что имеются основания для взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также пени.

Представитель истца ООО «УК «КУДЕЗ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Буренкова О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, - почтовой связью, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Белоярского районного суда Свердловской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайства об отложении заседания не представил.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи, принимая во внимание надлежащее извещение ответчика с учетом положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу п. 5 ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса;

Таким образом, законом бремя содержания имущества возложено на его собственника.

Согласно положениям ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчик Буренкова О.В. с 12 ноября 2015 года является собственником жилого помещения - комнаты, кадастровый <номер>, площадью 12,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Следовательно, Буренкова О.В. в соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации обязана была нести расходы на содержание принадлежащего ей помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Управление многоквартирным жилым домом <номер> по <адрес> в <адрес> осуществляет истец ООО «УК «КУДЕЗ», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 19 августа 2008 года (л.д. 25).

Далее судом установлено, что ответчики плату за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, а также коммунальные услуги, вносила не регулярно и не в полном объеме, что подтверждается расчетом по лицевому счету (л.д. 13-17).

Согласно расчету, представленному ООО «УК «КУДЕЗ» задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2018 года по 31 марта 2022 года составляет 54 928 рублей 77 копеек.

Суд, проверив представленный истцом расчет, признает его арифметически верными и принимает его за основу, поскольку он также соответствуют нормам Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, действующим нормативам потребления коммунальных услуг и тарифам, утвержденным РЭК <адрес>, а также периодам образования просроченной задолженности по оплате услуг.

Ответчиком в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не предоставлены доказательства, подтверждающие надлежащее и своевременное исполнение им своей обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также не представлен контррасчет.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК «КУДЕЗ» о взыскании с Буренковой О.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54 928 рублей 77 копеек подлежат удовлетворению.

Также суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за содержания жилья и коммунальные услуги, в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно положениям ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, пени, начисленные на задолженность, образовавшуюся за период с 01 октября 2018 года по 31 марта 2022 года, на 27 июля 2022 года составляют 17 627 рублей 08 копеек (л.д. 18-19).

Проанализировав представленный истцом расчет пени, суд признает его правильным, арифметически верным, учитывая, что доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено.

Исходя из длительного неисполнения ответчиком своих обязательств, суд признает, заявленные истцом к взысканию суммы пени соразмерными последствиям нарушения обязательств и не находит оснований для применения п. 1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК «КУДЕЗ» о взыскании с Буренковой О.В. пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 17 627 рублей 08 копеек подлежат удовлетворению. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию указанная сумма пени.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз. 7 ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и связанные с рассмотрением дела почтовыерасходы, понесенные сторонами.

ООО «УК «КУДЕЗ» при подаче иска была оплачена государственная пошлина в общем размере 2 376 рублей 68 копеек, что подтверждается платежными поручениями № 5250 от 25 июля 2022 года и № 5353 от 28 июля 2022 года (л.д. 11, 12).

Также истцом понесены почтовые расходы в размере 411 рублей 04 копейки, в связи с направлением в адрес ответчика копии искового заявления с приложенными к нему документами, что подтверждается почтовой квитанцией от 27 июля 2022 года (л.д.8).

Поскольку указанные расходы являлись необходимыми для обращения истца в суд, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Буренковой О.В. в пользу ООО «УК «КУДЕЗ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 376 рублей 68 копеек, а также почтовые расходы в размере 411 рублей 04 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Буренковой О. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени – удовлетворить.

Взыскать с Буренковой О. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2018 года по 31 марта 2022 года в размере 54 928 рублей 77 копеек, пени по состоянию на 27 июля 2022 года в размере сумме 17 627 рублей 08 копеек, начисленные на задолженность, образовавшуюся с 01 октября 2018 года по 31 марта 2022 года, а также расходы по оплате государственной полшины в размере 2 376 рублей 68 копеек, почтовые расходы в размере 411 рублей 04 копейки.

Ответчик вправе подать в Белоярский районный суд Свердловской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский районный суд Свердловской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский районный суд Свердловской области.

Судья                     /подпись/             Т.А. Пархоменко