Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1636/2022 ~ М-1434/2022 от 03.10.2022

УИД 42RS0№-12 (2-1636/2022)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мокина Ю.В.,

при секретаре Кузнецовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

22 ноября 2022 года

гражданское дело по иску Соловьевой ФИО9 к Кох ФИО10, Дубову ФИО11, ООО «Межрайонная УК», ООО «Экологические Технологии», ООО «Теплоэнергоремонт», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, разделе финансовых <данные изъяты>,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Соловьева В.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Кох Е.В., Дубову А.Ю., ООО «Межрайонная УК», ООО «Экологические Технологии», ООО «Теплоэнергоремонт», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, разделе финансовых <данные изъяты>.

Свои исковые требования мотивировала тем, что она и ответчики Кох Е.В., Дубов А.Ю. являются равнодолевыми собственниками по квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.<адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в праве общей долевой собственности каждый. В спорной квартире фактически проживают ответчик Кох Е.В. <данные изъяты> Согласно данным ООО «УК «ЖХ» <данные изъяты> на оплату жилья и коммунальных платежей открыт на одного из собственников Соловьеву В.В. Однако собственниками данной квартиры являются 3 человека. Соглашения с ответчиками о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг достичь не удалось. В связи с этим в данной квартире постоянно образуется задолженность по оплате коммунальных услуг. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья, соразмерно их долям в праве собственности на указанное жилое помещение <данные изъяты> за каждым, обязать ООО «Межрайонная УК», ООО «Экологические Технологии», ООО «Теплоэнергоремонт», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>» открыть три отдельных <данные изъяты> на имя каждого собственника на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истец Соловьева В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Кох Е.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, просила выделить три <данные изъяты>, намерена погашать задолженность.

Представитель ответчика ООО «Теплоэнергоремонт» - Роднова С.Е., действующая на основании доверенности (л.д. 42), исковые требования признала частично, просила выделить один <данные изъяты> на собственника Соловьеву В.В., а другой <данные изъяты> на собственников Кох Е.В. и Дубова А.Ю., всего два <данные изъяты>.

Ответчик Дубов А.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не сообщил суду о причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков ООО «Межрайонная УК», ООО «Экологические Технологии», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом не сообщили суду о причинах неявки.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 1, 5, 6, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда иным категориям граждан в соответствии с частью 3 статьи 49 настоящего Кодекса, могут быть установлены другие (по сравнению с предусмотренными частью 4 настоящей статьи и настоящей частью) условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как разъяснено в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что истец Соловьева В.В. и ответчики Кох Е.В., Дубов А.Ю. являются равнодолевыми собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. <адрес> <адрес>, <данные изъяты> Право общей равнодолевой собственности Соловьевой В.В., Кох Е.В., Дубова А.Ю. зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №, №, №, соответственно, что подтверждается <данные изъяты> (л.д. 24-27).

Согласно справке <данные изъяты> (л.д. 12), в квартире по <адрес>. <адрес> <адрес>, зарегистрированы Кох ФИО12 и <данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно счету-квитанции на квартиру (л.д. 11) в управляющей компании – ООО «Межрайонная УК» оформлен единый <данные изъяты> № на имя Соловьевой В.В.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что соглашения между истцом и ответчиками об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуто не было.

Учитывая, что хотя истец и ответчики не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, но являются сособственниками спорного жилого помещения, обязаны принимать равное участие участия по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, суд находит заявленные исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащим удовлетворению.

Удовлетворяя требование истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, суд обязывает ООО «Межрайонная УК», ООО «Экологические Технологии», ООО «Теплоэнергоремонт», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>» открыть отдельные финансовые <данные изъяты> на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>. <адрес> <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов на имя Соловьевой В.В., Кох Е.В., Дубова А.Ю., исходя из их долей <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░ ░░░14 ░░░░░░ ░░░15, ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ <░░░░░>» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>-<░░░░░> <░░░░░>. <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░16, ░░.░░.░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░░░17 ░░.░░.░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░░18, ░░.░░.░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░> ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ <░░░░░>» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>-<░░░░░>, <░░░░░>. <░░░░░> <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░19, ░░.░░.░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░>, № ░░░ ░░░20, ░░.░░.░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░>, №, ░░░░░░ ░░░21, ░░.░░.░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░                        (░░░░░░░)                         ░.░. ░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░                        (░░░░░░░)                         ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ 42RS0№-12 (2-1636/2022) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>