Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1247/2024 ~ М-428/2024 от 01.02.2024

Дело №2-1247/2024

УИД51RS0001-01-2024-000552-56

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 марта 2024 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Линчевской М.Г.,

при секретаре Бараковской Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к Чернову Владимиру Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее – КИО г. Мурманска) обратился в суд с иском к Чернову В.А. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между КИО г. Мурманска и Черновым В.А. заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером 51:20:0001319:613, расположенного по адресу: г. Мурманск, Первомайский административный округ, <адрес>, под здание пилорамы, на условиях аренды сроком на 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту, земельный участок передан арендатору ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение условий договора арендная плата за пользование земельным участком ответчиком вносилась н своевременно. Задолженность за период с четвертого квартала 2015 года по четвертый квартал 2023 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 751 477,78 руб., пени, рассчитанные в соответствии с п. 2.5 договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 439 432,80 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность по аренде земельного участка в сумме 751 477,78 руб., пени 439 432,80 руб.

Представитель истца КИО г. Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Чернов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом путем направления заказных уведомлений, от получения которых уклонился, письменных возражений в адрес суда не представил, об отложении судебного разбирательства не просил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в силу ст. 165.1 ГК РФ признан надлежащим образом извещенным.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КИО г. Мурманска и Черновым В.А. заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером 51:20:0001319:613, расположенного по адресу: г. Мурманск, Первомайский административный округ, <адрес>, под здание пилорамы, на условиях аренды сроком на 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту, земельный участок передан арендатору ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктами 2.1, 2.2., 2.3 договора предусмотрено, что арендатор обязуется вносить арендную плату за использование земельного участка в размере, согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы.

Арендная плата за пользование земельным участком вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за четвертый квартал – не позднее 25 ноября текущего года.

В соответствии с п. 2.5 договора ответственность за невнесение арендной платы в установленный договором срок в виде уплаты пеней в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно пункту 3 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно расчету истца задолженность за период с четвертого квартала 2015 года по четвертый квартал 2023 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 751 477,78 руб., пени, рассчитанные в соответствии с п. 2.5 договора, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 439 432,80 руб.

Расчет судом проверен, соответствует условиям договора.

Иного расчета ответчиком не представлено.

Доказательства оплаты указанной задолженности стороной ответчика суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате земельного участка с кадастровым номером 51:20:0001319:613, расположенного по адресу: г. Мурманск, Первомайский административный округ, <адрес> в сумме 751 477,78 руб. и пени 439 432,80 руб.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства также подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 14 154,55 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 57, 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета имущественных отношений города Мурманска к Чернову Владимиру Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени – удовлетворить.

Взыскать с Чернова Владимира Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № №, в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска ИНН 5190800019 задолженность по арендной плате в сумме 751 477 рублей 78 копеек, пени в сумме 439 432 рублей 80 копеек.

Взыскать с Чернова Владимира Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии №, государственную пошлину в доход соответствующего бюджета 14 154 рублей 55 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.Г. Линчевская