Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-519/2023 ~ М-475/2023 от 21.06.2023

Дело №

УИД: 86RS0№-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 августа 2023                             г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Забора А.В.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску (заявлению) администрации сельского поселения Покур к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору мены квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация сельского поселения Покур обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору мены квартир, мотивируя свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией сельского поселения Покур был заключен договор мены квартир. Согласно пункту 1.1. Договора, администрация сельского поселения Покур обязуется предать ФИО1 в собственность, двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, а ФИО1 обязался передать в собственность администрации сельского поселения Покур жилое помещение, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно абзацу 2 пункта 1.9. Ответчик обязан оплатить разницу стоимостей обмениваемых жилых помещений в размере 1 626 000, 00 рублей. Оплата разницы стоимостей жилых помещений должна производится в течении пяти лет с момента подписания договора мены на расчетный счет администрации сельского поселения Покур, согласна графику погашения разницы стоимостей обмениваемых жилых помещений (Приложение 2 к Договору). Поскольку обязательства по оплате разницы стоимостей обмениваемых жилых помещений ответчиком надлежащим образом не исполнялись, решением Нижневартовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу администрации с.<адрес> взыскана задолженность в виде основного долга и пени 738 892,34 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. После принятия решения платежи ответчик регулярно не вносит. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено 286 000 руб. На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ истец просил взыскать с ФИО1 в пользу администрации с.<адрес> задолженность по договору мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 445 700 руб. и пени в размере 32 954,10 руб.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, извещенных о месте и времени его рассмотрения надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МО с.<адрес> и ФИО1 был заключен договор мены, по условиям которого администрация обязалась передать ответчику в собственность двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, а гражданин обязался передать в собственность администрации: жилое помещение, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

В силу п. 1.6 договора Гражданин обязан оплатить разницу стоимостей обмениваемых жилых помещений в размере 1 626 000 руб.

Приложением к договору является график погашения разницы стоимостей обмениваемых помещений, согласно которому погашение долга должно производиться равнозначными платежами по 27 100 руб., последний платеж ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30 ГК РФ), если это не противоречит правилам главы 31 ГК РФ и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В соответствии с п. 2 ст. 568 ГК РФ в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Решением Нижневартовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу администрации с.<адрес> взыскана задолженность в виде основного долга и пени 738 892,34 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно предоставленному истцом и не оспоренному ответчиком расчету, задолженность ФИО1 по указанному выше договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 445 700 руб. – основной долг, пени - 32 954,10 руб.

Решением Нижневартовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу администрации с.<адрес> взыскана задолженность в виде основного долга и пени 738 892,34 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что истец свои обязательства по договору мены выполнил, тогда как ФИО1, квартиру по договору мены получил, обязанность по уплате стоимости разницы в площадях обмениваемых жилых помещений в установленном размере и в порядке, установленном договором не исполнил, суд приходит к выводу о наличии основания для удовлетворения заявленных требований и взыскании с ответчика задолженности по договору мены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 445 700 руб. и пени в размере 32 954,10 руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой, в соответствии с п. 19 ст. 333.36 НК РФ, истец был освобожден, в размере 7 987 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации сельского поселения Покур сумму основного долга и пени, в счет задолженности по договору мены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 445 700 руб. и пени в размере 32 954,10 руб.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в размере 7 987 руб.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Председательствующий судья: подпись                           А.В. Забора

КОПИЯ ВЕРНА.

Подлинный документ находится в деле №

Нижневартовского районного суда

УИД 86RS0№-07

Судья Забора А.В.________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»______________2023 г.

Секретарь суда ______________________