Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-25/2024 (2-585/2023;) ~ М-617/2023 от 12.12.2023

Гражданское дело № 2-25/2024

Уникальный идентификатор дела 68RS0№-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2024 г. р.п. Инжавино

Инжавинский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Земцовой Е.Д.

при секретаре Федюкиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сонкина Федора Михайловича к администрации Караульского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области, администрации Инжавинского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Караульского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилое помещение, в обоснование указав, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на продажу квартиры /дома/ в собственность владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Инжавинский муниципальный район, <адрес>. Фактически он владеет структурно-обособленной частью жилого дома – жилым помещением с отдельным выходом. Вторая половина указанного жилого дома площадью № кв.м. оформлена как <адрес> кадастровым номером №. После уточнения размеров на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого помещения № составляет № кв.м. Жилое помещение № расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью № кв.м., принадлежащем истцу на праве собственности.

Определением суда от 13.12.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Инжавинского муниципального округа Тамбовской области.

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Караульского сельсовета Инжавинского района Тамбовской области в суд не явился. Согласно письменному заявлению первого заместителя главы администрации сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № администрация сельсовета с заявленными исковыми требованиями согласна, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Представитель администрации Инжавинского муниципального округа Тамбовской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основания.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Сонкин Ф.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на основании договора на продажу квартиры /дома/ в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Право собственности указанную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).

Истец занимает отдельную часть дома с отдельным входом (помещение №), спора о порядке пользования не имеется.

Несоблюдение сторонами договора купли-продажи недвижимого имущества требований к государственной регистрации сделки, по мнению суда, не может являться препятствием к признанию за истцом права собственности на жилое помещение.

Учитывая выше изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Сонкинымм Федором Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на жилое помещение № площадью № кв.м., назначение объекта недвижимости: жилое, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.Д. Земцова

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2024.

Судья: Е.Д. Земцова