Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1989/2023 ~ М-2080/2023 от 29.08.2023

Дело № 2-1989/2023

УИД 75RS0002-01-2023-003729-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чита                                                                                      26 сентября 2023 г.

Ингодинский районный суд г.Читы в составе

председательствующего судьи Коробенковой О.В.,

при секретаре Черкашиной О.Н.,

с участием прокурора Непианиди А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голобоких О. А., Голобоких А. Н. к Шкурко Д. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

обратившись в суд с вышеуказанным иском, Голобоких О.А., Голобоких А.Н. просили признать Шкурко Д. Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г<адрес> и снять его с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками данной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, являлся родственником прежних владельцев жилого помещения. Ответчик в жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг не производит. Регистрация ответчика нарушает права истца.

В судебном заседании истцы Голобоких А.Н., Голобоких О.А. исковые требования поддержали, просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Шкурко Д.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Непианиди А.А. об удовлетворении иска, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Таким образом, согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено из дела и подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости, на основании договора купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, в общей совместной собственности истцов находится № доли дома, расположенного по адресу: <адрес>. По № доли в праве собственности на указанный дом принадлежит их несовершеннолетним детям - Голобоких О.А., Голобоких А.А.

Согласно адресной справке ответчик Шкурко Д.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из пояснений истцов установлено, что Шкурко Д.Ю. не является их родственником, в доме он не проживает, они его никогда не видели, его личных вещей в доме не имеется, расходы по содержанию жилого помещения он не несет.

Доказательств обратному в материалах дела не имеется.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственников он не является, бремя содержания жилого помещения не несет, добровольно выехал из жилого помещения, на протяжении длительного времени в нем не проживает, вывез личные вещи.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не усматривается.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственников, которые в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений их прав.

Требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению без сохранения за последним права пользования спорным жилым помещением.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 с последующими изменениями, регистрация граждан РФ производится по месту их жительства. В силу п. 31 подпункта «е» Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, наличие вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах исковые требования Голобоких А.Н., Голобоких О.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Голобоких А. Н., Голобоких О. А. удовлетворить.

Признать Шкурко Д. Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Шкурко Д. Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                О.В. Коробенкова

Решение в окончательной форме изготовлено 03.10.2023