Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3323/2024 (2-15941/2023;) ~ М-14889/2023 от 29.09.2023

2-3323/24

23RS0041-01-2023-018000-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.02.2024 г.                                                                                гор. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи    Ермолова Г.Н.,

при секретаре                              Щегольковой М.М.

с участием помощника                Авдеевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуб Александра Викторовича к Пенязь Михаилу Сергеевичу, Пенязь Наталье Викторовне, Пенязь Никите Сергеевичу, Грубниковой Нине Потаповне, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец обратился с иском в суд к ответчикам о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарскии? краи?, <адрес>, Прикубанскии? округ, ул. им. <адрес>, <адрес>.

В обосновании заявленных требований указано, что Чуб А.В. принадлежит <адрес>, расположенная в г. Краснодаре, по ул. <адрес>, 32, Право собственности на указанную квартиру перешло к Истцу на основании Договора купли-продажи арестованного имущества № от 12.07.2023г. Переход права собственности на квартиру зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №. По информации Истца в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы Пенязь Наталья Викторовна, Пенязь Михаил Сергеевич, Пенязь Никита Сергеевич, Грубникова Нина Потаповна. Данные факт подтверждается Адресной справкой № от 22.07.2023г., выданной ОВМ ОП (<адрес>) УМВД России по <адрес>, при этом ответчики в указанном жилом помещении не проживают. Ранее ответчик Пенязь Наталья Викторовна являлась собственником объекта недвижимости, находящегося по адресу: Краснодарскии? краи?, <адрес>, Прикубанскии? округ, ул. им. <адрес>, <адрес>, который она передала в залог в качестве обеспечения по ипотечному займу на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке». Однако на основании заочного решения Прикубанского районного суда <адрес> № и Публичных торгов по продажи арестованного имущества, объект недвижимости на основании Договора купли-продажи арестованного имущества № от 12.07.2023г. был продан Истцу.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Возражений относительно исковых требований не представлено.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя (ответчика) и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что истец Чуб А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Краснодарскии? краи?, <адрес>, Прикубанскии? округ, ул. им. <адрес>, <адрес>, на основании Договора купли-продажи арестованного имущества № от 12.07.2023г.

Переход права собственности на квартиру зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №

Согласно Адресной справке № от 22.07.2023г., выданной ОВМ ОП (<адрес>) УМВД России по <адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрированы следующие лица: Пенязь Наталья Викторовна (ДД.ММ.ГГГГ), Пенязь Михаил Сергеевич (ДД.ММ.ГГГГ), Пенязь Никита Сергеевич (ДД.ММ.ГГГГ), Грубникова Нина Потаповна (ДД.ММ.ГГГГ).

Из материалов дела следует, что ранее ответчик Пенязь Наталья Викторовна являлась собственником объекта недвижимости, находящегося по адресу: Краснодарскии? краи?, <адрес>, Прикубанскии? округ, ул. им. <адрес>, <адрес>, который она передала в залог в качестве обеспечения по ипотечному займу на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке». Однако на основании заочного решения Прикубанского районного суда <адрес> № и Публичных торгов по продажи арестованного имущества, объект недвижимости на основании Договора купли-продажи арестованного имущества № от 12.07.2023г. был продан Истцу.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обстоятельства дела, позволяют суду сделать вывод о том, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 и 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░? ░░░░?, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░? ░░░░░, ░░. ░░. <░░░░░>, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░.░.), ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░.░. ), ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░.░.), ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░.░.) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░░. <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░ (░) ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ (░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: