Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-402/2023 (2-4566/2022;) ~ М-4366/2022 от 22.11.2022

РЕШЕНИЕ

          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2023 года                                             г. Чехов, Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи         Василевича В.Л.

при секретаре судебного заседания         Смирнове Д.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-402/2023 по иску Третьякова А. Б. к Гулейковой Л. Б. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

        УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с исковыми требованиями о включении в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес> а также признании на ним права собственности на этот земельный участок. Свои требования истец мотивирует тем, что на основании Постановления Ходаевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ. № его матери ФИО1 был выделен в собственность вышеуказанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, не успев осуществить государственную регистрацию права на данный объект в соответствии с действующим законодательством.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила признать право собственности в координатах указанных в учетной карточке, приобщенной к материалам дела. Пояснила, что у участка отсутствует кадастровый номер, спора с соседями нет.

Ответчик Гулейкова Л.Б. в судебное заседание не явилась. Направила в адрес суда телеграмму, в которой исковые требования признает и просит рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель третьего лица - Администрации городского округа Чехов Московской области в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, по тем основаниям, что их права не затрагиваются.

Третьи лица - Управление Росреестра по Московской области, Управление ФНС РФ по Московской области Межрайонной инспекции №11 в судебное заседание не явились, о времени и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд нашел исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом из материалов дела установлено, что матери истца ФИО1 на основании Постановления Ходаевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается копией Свидетельства о праве собственности на землю №, серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Постановления Ходаевской сельской администрации от №. № истцу Третьякову А.Б. и его жене ФИО3 также были представлены земельные участки площадью 2000 кв.м.

Согласно, имеющихся материалов дела документам, все три земельных участка представляют собой единое землепользование, участки огорожены одним забором. Земельные участки и их границы Третьякова А.Б., а также его жены ФИО3 были поставлены на государственный кадастровый учет в установленном законом порядке, в отличие от участка ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Истец и ответчица (сестра истца) являются единственными наследниками к её имуществу на основании закона. Отец - ФИО2 умер намного ранее, в ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что в установленный законом срок для принятия наследства, истец к нотариусу не обращался, поскольку наследодатель при жизни не произвел государственную регистрацию права на спорный земельный участок, однако фактически принял наследство, поскольку пользуется спорным участком в одном массиве со своим участком и оплачивал налоги за ФИО1 после ее смерти.

Доказательств того, что признание права на участок в координатах указанных в учетной карточке, приобщенной к материалам дела, при указанных обстоятельствах нарушит права других лиц, суду представлено не было.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантировано государством.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », указано, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу первого и второго абзацев пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть до 31 января 1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу ст.14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В процедуре государственного кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения о характеристиках земельного участка, что следует из положений пунктом 2, 7 статьи 1, пункта 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 2, подпунктом 3 пункта 4 статьи 8 того же Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с пунктом 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Порядок определения местоположения границ земельного участка при их уточнении установлен частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также пунктом 70 Приказа Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (далее - Требование к подготовке межевого плана).

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По смыслу п. п. 2, 7 ст. 1, ст. ст. 8, 22, 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения о местоположении границ земельного участка должны соответствовать их фактическому расположению на местности.

С учетом изложенного, установленных судом обстоятельств, представленных доказательств, в данном конкретном случае признание ответчиком исковых требований истца не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем подлежит принятию.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, руководствуясь ст.ст.2,56,67,68,167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Третьякова А. Б. – удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>

Признать Третьяковым А. Б. право собственности на земельный участок общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 февраля 2023г.

Председательствующий:             подпись               В.Л.Василевич

Копия верна: