Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-28/2013 ~ М-324/2013 от 25.12.2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 декабря 2013 года Б-Березники

Судья Большеберезниковского районного суда Республики Мордовия Колчина Л.А., рассмотрев исковое заявление Ларькиной Г.И. к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Мордовия» об оспаривании отказа в государственной регистрации земельного участка №, внесении изменений в кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и №,

УСТАНОВИЛА

    Новиков О.П., действующий за Ларькину Г.И. по доверенности № 3-3875 от 27.07.2012 года, обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указывая в заявлении, что 17 июля 2013 года он предоставил пакет документов на регистрацию права собственности на земельный участок в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. Документы поданы в полном объеме и в соответствии с Перечнем № 17 (Перечень документов для регистрации права собственности на земельный участок с/х назначения, выделенный в счет земельной доли), опубликованным на сайте Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.     Документы были приняты специалистом Управления без замечаний и в полном объеме. Кроме того, специалистом Управления при приеме документов были подготовлены заявления: - на прекращение права общей долевой собственности (14/245 долей) на земельный участок с кадастровым номером № (Заявление № 09/035/2013-323, указанный номер присвоен специалистом Управления); - на прекращение права общей долевой собственности (14/245 долей) на земельный участок с кадастровым номером № (Заявление № 09/035/2013-322, указанный номер присвоен специалистом Управления); - на регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером № (Заявление № 09/035/2013-324, указанный номер присвоен специалистом Управления). Согласно полученной Расписки за № 13-1-09/035/2013-324 дата окончания регистрации указана 05 августа 2013 г. Заказным письмом № 43170094841164 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия направлены сообщения об отказе в государственной регистрации. В обоснование отказа в государственной регистрации Регистратор руководствуется абзацем 4, 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и указывает причины послужившие основанием в отказе регистрации, в их числе: - документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации. Регистратор сообщает, что была проведена правовая экспертиза по документам, предоставленным для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № приходит к выводу, что Ларькина Г.И. являлась обладателем четырех земельных долей в двух земельных участках сельскохозяйственного назначения. Данные доводы Регистратора не соответствуют действительности. Каждый дольщик колхоза «Симкинский» (в последствии СХПК «Симкинский»), согласно Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» в 1994 году получил право общей долевой собственности на землю площадью 5,14 га. Данное право было указано в Свидетельствах на право собственности на землю, выданных Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Большеберезниковского района каждому дольщику. В указанных свидетельствах указан адрес земель: Республика Мордовия, Большеберезниковский район, с. Симкино, колхоз «Симкинский». Таким образом, Ларькина Г. И., являясь дольщиком бывшего СХПК «Симкинский», в феврале 2013 года согласно договоров купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения приобрела 14 долей (по 5,14 га) у других дольщиков указанного предприятия. То есть, на настоящее время Ларькина Г.И. является собственником 771000 кв. м (15 долей X 51400 кв. м) в общедолевой собственности на земельных участках бывшего колхоза «Симкинский».

Сделки купли продажи долей были зарегистрированы Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, о чем выданы Свидетельства о государственной регистрации права: серия №, 7/245 долей в общедолевой собственности земель кадастровый номер № серия №, 8/245 долей в общедолевой собственности земель кадастровый номер №; серия №, 7/245 долей в общедолевой собственности земель кадастровый номер №; серия №, 8/245 долей в общедолевой собственности земель кадастровый номер №.

Таким образом в 2013 году после регистрации сделки купли продажи долей в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия каждая доля принадлежащая Ларькиной Г.И. была разнесена на участки земли СХПК «Симкинский» в разные кадастровые номера: №; №.

К разделению долей на два участка с разными кадастровыми номерами Ларькина Г.И., как и другие собственники долей в общедолевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения СХПК «Симкинский» отношения не имели. Ларькина Г.И. ранее не участвовала ни в каких выделах земельных участков. Дольщики продавшие свои доли Ларькиной Г.И. также не участвовали в выделах земельных участков.

Согласно Кадастровой выписке о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) № 13/2012-89889 от 17.12.2012 г. выданной Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» земельный участок с кадастровым номером № (п. 1 таблицы) ранее имел номера:№;№

Согласно Кадастровой выписке о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) № 13/2012-89841 от 17.12.2012 г. выданной Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» земельный участок с кадастровым номером № (п. 1 таблицы) ранее имел номера: №; №

Таким образом, это свидетельствует о том, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № ранее составляли единый земельный массив сельскохозяйственного назначения СХПК «Симкинский».

Регистратором при проведении правовой экспертизы 09.08.2013 г. был направлен запрос в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» за № 09-24/200 с вопросом о едином землепользовании участков № и №. На данный запрос Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» письмом № 03-02/3665 от 16.08.2013 г. сообщило, что постановка на учет земельных участков с кадастровыми номерами № и № осуществлена в 2004 году Управлением Роснедвижимости по РМ, правопреемником которого является Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, которым и не был присвоен статус «единого землепользования»; земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются земельными участками бывшего СХПК «Симкинский». При приватизации его земель в общую долевую собственность бывших колхозников, им выдавалось одно свидетельство на земельный пай, размером 5,14 га, который может быть выделен в любом из вышеназванных участков.

Выделенный в счет земельных долей Ларькиной Г.И. земельный участок площадью 719600 кв. м., прошел 16 июля 2013 года регистрацию в Федеральном государственном бюджетном учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и внесен в государственный кадастр недвижимости за номером 13:04:0411003:14, о чем свидетельствует Паспорт № 13/2013-89944 от 16.07.2013 г. Данный документ свидетельствует, что вновь образованный земельный участок соответствует требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации.

Просит:

признать решение об отказе в регистрации по заявлению о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 28.09.2013 г. за № 09/035/2013-322 незаконным.

признать решение об отказе в регистрации по заявлению о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 28.09.2013 г. за № 09/035/2013-323 незаконным.

признать решение об отказе в регистрации по заявлению о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 28.09.2013 г. за № 09/035/2013-324 незаконным.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Федеральное государственное бюджетное учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия внести изменения в кадастровые учеты земельных участков бывшего колхоза (СХПК) «Симкинский», кадастровые номера № и №, позволяющие проводить регистрацию права собственности дольщикам бывшего колхоза «Симкинский» на земельные выделы земель сельскохозяйственного назначения согласно Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия провести государственную регистрацию прав на земельный участок кадастровый номер № согласно предоставленных документов по заявлению № 09/035/2013-324.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия провести государственную регистрацию прав изменений долевой собственности на земельный участок кадастровый номер № согласно предоставленных документов по заявлению № 09/035/2013-323.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия провести государственную регистрацию прав изменений долевой собственности на земельный участок кадастровый номер № согласно предоставленных документов по заявлению № 09/035/2013-322.

Данное исковое заявление не может быть принято к производству Большеберезниковского районного суда Республики Мордовия.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 28 ГПК Российской Федерации, иски предъявляются в суд по месту жительства или месту нахождения ответчика. Место нахождения юридического лица определяется местом его регистрации.

В соответствии с пунктом 2 части первой статьи 135 ГПК Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Как усматривается из искового заявления, Ларькина Г.И. обратилась в Большеберезниковский районный суд Республики Мордовия с иском об оспаривании отказа в государственной регистрации земельного участка №, внесении изменений в кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Из содержания искового заявления не усматривается спора, связанного с правами на недвижимое имущество.

Поэтому настоящий иск не может быть отнесен к категории исков исключительной подсудности, рассматриваемых судами по месту нахождения недвижимого имущества.

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Мордовия находятся на территории г. Саранск Республики Мордовия.

Таким образом, исковое заявление Ларькиной Г.И. не может быть принято к рассмотрению и подлежит возвращению в связи с неподсудностью данного дела Большеберезниковскому районному суду Республики Мордовия.

Руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 135 ГПК Российской Федерации, судья

ОПРЕДЕЛИЛА

Исковое заявление Ларькиной Г.И. возвратить.

Разъяснить, что для разрешения исковых требований Ларькиной Г.И. следует обратиться в Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия в течение пятнадцати после вынесения судом определения.

Судья