Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1012/2020 ~ М-911/2020 от 31.07.2020

Дело № 2-1012/2020

УИД <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                 гор. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Никифорова С.В.

при секретаре судебного заседания Энюховой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мироновой Ф.В. к Александровой Т.А., Александрову П.В. об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л :

Миронова Ф.В. обратилась в суд с иском к Александровой Т.А. и Александрову П.В. об установлении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>

Свои требования истец мотивировала тем, что указанный земельный участок ей в собственность был передан постановлением Шихазанской сельской администрации Канашского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ее право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка по ее (истца) заказу кадастровым инженером ООО «БТИ <данные изъяты>» Д. были проведены кадастровые работы, по результатам которых дано заключение следующего содержания:

Кадастровые работы проводились в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, с одновременным уточнением местоположения части границ и (или) площади смежных земельных участков с кадастровыми №, расположенных по <адрес> соответственно. При обработке данных, полученных в ходе проведения обмерных работ, было выявлено наложение части границы уточняемого земельного участка с кадастровым № на часть границы земельного участка с кадастровым № и несоответствие границы <данные изъяты> земельного участка с кадастровым №. То есть сведения о вышеуказанных земельных участках, которые содержатся в ЕГРН, не соответствует своему фактическому расположению, то есть забору. Данная ошибка произошла при первичном уточнении местоположения границы и площади земельного участка в связи с проведением геодезических работ менее точным геодезическим оборудованием.

После завершения кадастровых работ правообладателями и пользователями земельных участков произведено согласование местоположения границ земельных участков с кадастровыми № и муниципального земельного фонда.

Земельный участок с кадастровым № зарегистрирован на праве собственности У., который умер в ДД.ММ.ГГГГ.

Наследники У.: его жена Александрова Т.А. и сын Александров П.В. до сих пор свои права на земельный участок с кадастровым № не оформили, вследствие чего не имеют право подписи на актах согласования местоположения границ земельных участков с кадастровыми №, хотя они при проведении кадастровых работ принимали участие и никаких разногласий при согласовании местоположения границ земельных участков не имеют.

В результате кадастровых работ обозначены характерные точки границы земельного участка с кадастровым №, земельного участка с кадастровым №, земельного участка с кадастровым №, по которым истец просит установить границы своего земельного участка.

Истец Миронова Ф.В. в суд не явилась: дело просила рассмотреть в ее отсутствии.

Не явились в суд и ответчики Александрова Т.А., Александров П.В., третьи лица Ефремов В.Г., представители администрации Шихазанского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики, администрации Канашского района Чувашской Республики, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Они причину неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания, так и возражений относительно исковых требований Мироновой Ф.В. не представили.

При таких обстоятельствах суд, посчитав возможным продолжение судебного разбирательства в отсутствии неявившихся сторон и третьих лиц - в порядке заочного производства, и изучив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ) Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральном законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статей 7 и 8 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ Единый государственный реестр представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (часть 4 статьи 8 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в статье 12 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» и в статьях 1 и 7 ФЗ от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», утративших силу с 1 января 2017 года.

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ).

Исправление реестровой ошибки имеет целью обеспечения достоверности сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, имеющем публичный характер. Исправление реестровой ошибки возможно как в судебном, так и в административном порядке, в тех случаях, когда ошибка выявлена в документах, послуживших основанием для внесения таких сведений.

Как установлено судом и видно из материалов дела, земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>, учтен в ЕГРН как «ранее учтенный» объект недвижимости со следующими характеристиками: декларированной площадью <данные изъяты> кв. метров, категорией: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного пользования: «для ведения личного подсобного хозяйства», датой постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым № не определено, то есть в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек его границ.

Право собственности на земельный участок с кадастровым № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Мироновой Ф.В. (л.д. <данные изъяты>).

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>, учтен в ЕГРН как «ранее учтенный» объект недвижимости со следующими характеристиками: площадью <данные изъяты> кв. метров, категорией: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного пользования: «для ведения личного подсобного хозяйства», датой постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым № определено, то есть в ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек его границ.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за У. (л.д. <данные изъяты>).

Земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>, учтен в ЕГРН как «ранее учтенный» объект недвижимости со следующими характеристиками: площадью <данные изъяты> кв. метров, категорией: «земли населенных пунктов», с видом разрешенного пользования: «для ведения личного подсобного хозяйства», датой постановки на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым № определено, то есть в ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек его границ.

Право собственности на земельный участок с кадастровым № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Н. (л.д. <данные изъяты>).

Вышеуказанные земельные участки с кадастровыми № являются смежными с земельным участком с кадастровым №

Как следует из заключения кадастрового инженера, имеет место наложение части границы уточняемого земельного участка с кадастровым № на часть границы земельного участка с кадастровым № и несоответствие границы <данные изъяты> земельного участка с кадастровым №. То есть сведения о вышеуказанных земельных участках, которые содержатся в ЕГРН, не соответствует своему фактическому расположению, то есть забору. Данная ошибка произошла при первичном уточнении местоположения границы и площади земельного участка в связи с проведением геодезических работ менее точным геодезическим оборудованием.

После завершения кадастровых работ правообладателями и пользователями земельных участков произведено согласование местоположения границ земельных участков с кадастровыми № и муниципального земельного фонда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении смежных границ земельных участков с кадастровыми №, в связи с чем она подлежит исправлению в Едином государственном реестре недвижимости путем внесения изменений в сведения о местоположении смежной границы с кадастровым № по координатам характерных точек <данные изъяты> определенных в заключении кадастрового инженера:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

поскольку эти координаты определены в соответствии с пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которого образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересополосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом и другими федеральными законами. Кроме того, эта граница соответствует фактической границе, сложившейся между смежными земельными участками (по забору).

При таких обстоятельствах и учитывая, что границы земельного участка истца Мироновой Ф.В. (с кадастровым №) определены с установлением координат поворотных точек, которые соответствуют фактическим границам смежных земельных участков, сложившихся более пятнадцати лет. Собственники этих смежных земельных участков: администрация <данные изъяты>, Н.(зем. участок с кадастровым №), так и наследники собственника земельного участка с кадастровым № У. - Александрова Т.А. и Александров П.В. возражений относительно исковых требований Мироновой Ф.В. и соответствующих доказательств не представили, суд приходит к выводу о необходимости установления границ земельного участка истца с кадастровым № и признания их согласованными с собственниками смежных земельных участков согласно заключения кадастрового инженера Д., то есть по координатам характерных точек:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

площадью <данные изъяты> кв. метров.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Мироновой Ф.В. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым № расположенного по <адрес> путем внесения изменений в сведения о местоположении смежной границы, расположенной между земельным участком с кадастровым № по <адрес>, и земельным участком с кадастровым №, расположенным по <адрес>, по координатам поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес> путем внесения изменений в сведения о местоположении смежной границы, расположенной между земельным участком с кадастровым № по <адрес>, и земельным участком с кадастровым № расположенным по <адрес>, по координатам поворотных точек:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать установленными и согласованными границы земельного участка с кадастровым № (собственник Миронова Ф.В.), расположенного по <адрес>, по координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

площадью <данные изъяты> кв. метров.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.