Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-648/2024 ~ М-407/2024 от 12.04.2024

Копия:Дело № 2-1-648/2024

УИД40RS0005-01-2024-000525-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2024 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Глазуновой Е.В., при секретаре Мусиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурлуцкого Артема Николаевича к Поселковой Управе городского поселения «Поселок Полотняный Завод»об исправлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельных участков, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

12 апреля 2024 года представитель истцапо доверенности Кондратенко С.Н. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, указав, что истцуБурлуцкому А.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок площадью 611 кв.м. с кадастровым номером № и гараж с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Межевание вышеуказанных объектов недвижимости проводилось кадастровым инженером Зайцевым С.А., имеющим лицензию на производство данных работ. В ходе судебных заседаний по иску Аршиновых, истцу стало известно о наличии реестровых ошибок в местоположении границ принадлежащего ему земельного участка, а также соседних земельных участках.

04.03.2024 года истцом Бурлуцким А.Н. заключен договор подряда с ООО «Цион» по проведению кадастровых работ по уточнению границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №. В ходе проведения работ было установлено, что одна из границ земельного участка принадлежащего истцу имеет пересечения с земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, которые находятся в собственности иных лиц.

Земельные участки с кадастровыми номерами №,№ находятся в муниципальной собственности МО ГП «Поселок Полотняный Завод» и которые предоставлены в аренду. В настоящее время в отношении указанных участков поселковой управой подготовлены межевые дела, однако изменения в ГКН не внесены. Данные обстоятельства препятствуют истцу в исправлении реестровой ошибки во внесудебном порядке.

Уточнив исковые требования, представитель истца просит суд признать и исправить реестровые ошибки в ГКН в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № признать недействительными материалы межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по точкам 8,3,4,9, в соответствии со схемой пересечения границ, выполненной ООО «Цион».

Признать и исправить реестровые ошибки в ГКН в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, признать недействительными материалы межевания земельного участка с кадастровым номером 40:04:030412:156, расположенного по адресу: <адрес>, по точкам 1,2,8,9в соответствии со схемой пересечения границ, выполненной ООО «Цион».

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности Бурлуцкого Артема Николаевича, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталога координат вышеуказанной схемы, которая соответствует межевому плану, выполненному ООО «ЦИОН».

Истец Бурлуцкий А.Н.и представитель истца по доверенности Кондратенко С.Н. в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещались надлежащим образом.

Ответчик - Поселковая Управа городского поселения «Поселок Полотняный Завод», в судебное заседание не явился, в переданном суду письме глава поселковой Управы Зелепукин В.Ю. просил провести судебное заседание в отсутствие представителя управы, вопрос об удовлетворении требований оставил на усмотрение суда.

Третьи лица: Муниципальное образование ГП «Поселок Полотняный Завод»,Аршинова И.Ю., Аршинова С.Ю., Миронова Н.А., Попова Л.Д. в судебное заседание не явились, о дне судебного заседания извещались надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Бурлуцкий А.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 611 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено выписками из ЕГРН в отношении земельного участка. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с действующим законодательством, в соответствии с межевым делом от 2013 года.

Ответчику – Поселковой Управе городского поселения «Поселок Полотняный Завод» принадлежатна праве собственности земельные участки: с кадастровым номером №, площадью 671 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, предоставленный в аренду Поповой Л.Д.; с кадастровымномером №, площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный в аренду Мироновой Н.А. Границы земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством, что подвержено выпиской из ЕГРН, а также материалами реестровых дел в отношении данных участков.

Представитель истца Бурлуцкого А.Н. по доверенности Кондратенко С.Н. в судебном заседании 27 мая 2024 года пояснила, что спор по фактическим границам между сторонами отсутствует, имеют место реестровые ошибки в описании местоположения границ земельных участков истца и ответчика. Бурлуцким А.Н., после получения первоначального искового заявления от истцов Аршиновых, заключен договор на проведение кадастровых работ в отношении принадлежащего ему земельного участка, с целью устранения реестровой ошибки. Межевой план изготовлен 20 марта 2024 года, однако внести изменения ЕГРН в части уточнения границ участка не представляется возможным, поскольку имеет место наличие реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих МО ГП «Поселок Полотняный Завод». В настоящее время Поселковой Управой также подготовлены межевые дела на принадлежащие им земельные участки, однако изменения в ЕГРН не внесены, что препятствует Бурлуцкому А.Н. во внесудебном порядке устранить реестровую ошибку.

Согласно межевому плану на земельный участок с кадастровым номером №, схеме пересечения границ земельных участков, изготовленной кадастровым инженером Зубаревым И.А., а также заключению кадастрового инженера от 29.03.2024 года, согласно которому исправление реестровых ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № возможно после исправления реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков №, № и одновременно с учетом изменений земельного участка с кадастровым №

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 и ч.1.1. ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

    В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность не распространяется, в том числе на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

В судебном заседании установлено наличие реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков ответчика, которым не оспаривалось наличие указанных реестровых ошибок.

Таким образом, учитывая, что граница земельного участка с кадастровым номером 40:04:030412:384 имеет фактические границы в виде ограждений, и сложилась на протяжении длительного времени, споров относительно фактического происхождения границ между смежными землепользователями не имеется, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования представителя истца Бурлуцкого Артема Николаевича – Кондратенко Светланы Николаевны удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в государственном реестре недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 671 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка принадлежащего Муниципальному образованию городскому поселению «Поселок Полотняный Завод» с кадастровым номером № общей площадью 671 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по точкам: 8, 3, 4, 9 согласно схеме пересечения границ земельных участков подготовленной кадастровым инженером Зубаревым И.А.

Исправить реестровую ошибку в государственном реестре недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 660 кв.м расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащего Муниципальному образованию городскому поселению «Поселок Полотняный Завод».

Признать недействительными результаты межевания земельного участка принадлежащего Муниципальному образованию городскому поселению «Поселок Полотняный Завод» с кадастровым номером <адрес> общей площадью 660 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> по точкам:1, 2, 8, 9 согласно схеме пересечения границ земельных участков подготовленной кадастровым инженером Зубаревым И.А.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 611 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Бурлуцкому Артему Николаевичу в соответствии со схемойпересечения границ земельных участков подготовленной кадастровым инженером Зубаревым И.А.

Схему пересечения границ земельных участков, подготовленную кадастровым инженером Зубаревым И.А. считать неотъемлемой частью решения суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий подпись

<данные изъяты>

Мотивированное решение составлено 18 июня 2024 года.