Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-940/2021 ~ М-487/2021 от 03.02.2021

Дело №2-940/2021

УИД: 23RS0058-01-2021-000636-54

    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    24 марта 2021 года                                                                  г. Сочи

    Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

    Председательствующего судьи Гергишан А.К.,

    при секретаре Михайловой А.Д.

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гущина Т.В. и Радюхина И.С. к Близняк А.К. о признании права аренды на земельный участок и внесении изменений в договор аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Гущина Т.В. и Радюхина И.С. обратились в суд с иском к Близняк А.К. о признании права аренды на земельный участок и внесении изменений в договор аренды земельного участка.

В Хостинском районном суде города Сочи по данному исковому заявлению возбуждено гражданское дело.

В настоящем предварительном судебном заседании стало известно, что данное дело принято Хостинским районным судом к своему производству с нарушением правил подсудности, в связи с чем оно подлежит направлению для рассмотрения по существу в Центральный районный суд г. Сочи.

Как следует из материалов гражданского дела, истцы, обратившись в суд, просят признать за Гущина Т.В. и Радюхина И.С. право аренды земельного участка, расположенного по адресу <адрес> по договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) от 10 августа 2000 года № № и внести в преамбулу договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды) от 10 августа 2000 года № и ввести в состав арендаторов «гр. Гущина Т.В.. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол: женский, место рождения: <адрес>, паспорт №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № зарегистрированная по адресу: <адрес>; «гр. Радюхина И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол: женский, место рождения: <адрес>. паспорт №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № зарегистрированная по адресу: <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно п. 2 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Обзоре законодательства и судебной практики за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 апреля 2004 года, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе, о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него.

Предмет заявленных требований непосредственно связан с правами на земельный участок, расположенный в Центральном районе г. Сочи.

Учитывая, что в данном случае имеет место спор о праве (возникновение права аренды и пользования земельным участком на основании условий договора) на земельный участок, заявленный иск применительно к ч. 1 ст. 30 ГПК РФ подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности - по месту нахождения земельного участка.

Учитывая, что земельный участок находится на территории <адрес>, в силу ст. 30 ГПК РФ данное дело подсудно Центральному районному суду г. Сочи.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Руководствуясь ст.ст. 30, 33 и 224 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Гражданское дело по исковому заявлению Гущина Т.В. и Радюхина И.С. к Близняк А.К. о признании права аренды на земельный участок и внесении изменений в договор аренды земельного участка передать по подсудности на рассмотрение в Центральный районный суд г. Сочи.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение пятнадцати дней.

Судья                                                                                  А.К. Гергишан

На момент публикации не вступило в законную силу