Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3/2021 (2-261/2020;) ~ М-266/2020 от 29.09.2020

УИД 43RS0039-01-2020-000484-31

№ производства 2-3/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уржум                             22 декабря 2020 года

Уржумский районный суд Кировской области в составе судьи Тимохиной Л.В.,

при секретаре Дряминой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Уржумского городского поселения Уржумского района Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО3 обратился в суд с указанным выше иском указав, что он является арендатором земельного участка по адресу: <адрес>. На данном земельном участке истцом возведен жилой дом. При обращении к ответчику за разрешением на ввод в эксплуатацию жилого дома, истец получил отказ в связи с истечением срока действия договора аренды земельного участка. Учитывая уточнение исковых требований, просит признать за ним право собственности на здание - жилой дом по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в его отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Уржумского городского поселения Уржумского района Кировской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, направили отзыв указав, что в случае доказанности наличия оснований, они не возражают против удовлетворения исковых требований.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 621 ГК РФ гласит о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок.

Согласно п. 15 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

Вместе с тем, судом установлено, что арендатором земельного участка с кадастровым № сроком по ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО3 (л.д. 12-18, 25-33).

Из градостроительного плана земельного участка, разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что застройщику ФИО3 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым №. Срок действия разрешения на строительство до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-21, 22, 48-58).

Постановлением администрации Уржумского городского поселения Уржумского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ № объекту недвижимости, расположенному на земельном участке с кадастровым № присвоен адрес: <адрес> (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ в связи с созданием здания по адресу: <адрес> подготовлен технический план жилого дома. Год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-47).

Ответчиком в судебном заседании не оспаривалось, что истец закончил строительство жилого дома в пределах срока действия договора аренды, в соответствии с градостроительным планом, с соблюдением градостроительных норм и правил, на земельном участке, который расположен в черте населенного пункта и на нем разрешено возведение жилых домов (л.д. 48-58).

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь пунктом 4 статьи 1, пунктами 5 и 7 части 2 статьи 14, статьями 17 и 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное решение будет являться основанием для кадастрового учета жилого дома и государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для кадастрового учета жилого дома и государственной регистрации права собственности ФИО3 на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                 Л.В. Тимохина