Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3564/2022 ~ М-3197/2022 от 10.06.2022

КОПИЯ                                    Дело № 2-3564/2022

УИД 50RS0042-01-2022-004636-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2022 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Базылевой Т.А., при секретаре Мизиной Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова В. В. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения, признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления,

УСТАНОВИЛ:

Колесников В.В. обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения, признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления.

В судебном заседании представитель истца Колесникова В.В. по доверенности Ершова Е.Ю. исковые требования поддержала и пояснила, что истцу в 1991 году был предоставлен земельный участок площадью 0,06 га для выращивания сельскохозяйственной продукции, расположенный по адресу: <адрес>, было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Участок внесен в ЕГРН как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый номер. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Постановлением от 03.04.2019 г. земельному участку присвоена категория – «земли населенных пунктов» Также земельному участку присвоен адрес. Для оформления своих прав на вышеуказанный земельный участок истец обратился в Управление Росреестра по МО, однако получил отказ, мотивированный тем, что истцом не представлено правоустанавливающих документов на испрашиваемый земельный участок, подтверждающих его предоставление истцу, а представленное свидетельство само по себе не может являться основанием для регистрации права собственности истца на испрашиваемый земельный участок. В архивном отделе администрации ни свидетельства, ни Постановления на имя Колесникова В.В. не имеется. Вместе с тем, факт предоставления испрашиваемого земельного участка подтверждается наличием у истца свидетельства о государственной регистрации права, выписками из похозяйственных книг. Данное обстоятельство препятствует истцу в реализации своих прав на спорный земельный участок. Просит установить факт владения Колесниковым В.В. спорным земельным участком, признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности Носов С.Б. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, в обоснование возражений указал, что поскольку отсутствует Постановление на имя Колесникова В.В., то доказательств предоставления спорного земельного участка истцу не имеется. Просит отказать в удовлетворении иска.

        Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю принадлежит земельный участок площадь. 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 22).

Земельный участок учтен в ЕГРН, ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д. 8-12).

Для оформления своих прав на указанный земельный участок в соответствии с действующим законодательством истец обратился в Управление Росреестра по МО, однако получил отказ, мотивированный тем, что представленное свидетельство не может служит основанием для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке (л.д. 23).

В архивном отделе администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области ни свидетельства, ни постановления о выделении земельного участка на имя Колесникова В.В. не имеется, что подтверждается соответствующими ответами (л.д. 13-14).

Данное обстоятельство является препятствием для реализации права истца на оформление в собственность спорного земельного участка.

Обратившись в суд, Колесников В.В. просит установить факт владения на праве собственности спорным земельным участком, ссылаясь на то, что в ином порядке установить данный факт не представляется возможным.

        В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

Согласно п. 5 ч. 2 указанной статьи суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество и фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством и фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

        В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно архивной выписке из решения исполнительного комитета Мишутинского сельского совета народных депутатов Загорского района Московской области от 26.04.1991 года № 50/4 «О выделении земельных участков во временное пользование», Колесникову В.В. в <адрес> был выделен земельный участок площадью 0,03 га (л.д. 19).

Выписками из похозяйственных книг за 1991-1995 г.г., 1997-2001 г.г. подтверждается, что в пользовании Колесникова В.В. в д. Парфеново находился земельный участок площадью 0,06 га (л.д. 15-18, 22).

Факта владения Колесниковым В.В. спорным земельным участком, подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 753 от 25.11.1992 года (л.д.22). Указанное свидетельство недействительным не признавалось. В судебном заседании был представлен оригинал указанного свидетельства.

Решением администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 06.12.2018 №7040-УГД/Р Колесникову В.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 25.11.1992 года на земельный участок с кадастровым № присвоен адрес: <адрес> (л.д. 20).

Постановлением Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 03.04.2019 № 596-ПГ земельный участок площадью 660 кв.м. с кадастровым № отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов» (л.д. 21).

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт владения истцом спорным земельным участком на праве собственности.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Пункт 2 ст. 25.2 названного Федерального закона к числу необходимых правоустанавливающих документов в отношении земельного участка, предоставленного до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства относит: акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

В силу ст. 64 ЗК РФ Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается, что спорный земельный участок был предоставлен Колесникову В.В. до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Доказательств того, что земельный участок изъят из оборота и не может быть предоставлен в собственность граждан, материалы дела не содержат, а судом не добыто.

Земельный участок числится в ЕГРН как ранее учтенный, границы его установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-12).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание установление факта владения Колесниковым В.В. земельным участком на праве собственности, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199, 264, 265 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Колесникова В. В. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта владения, признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления,- удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Колесниковым В. В. на праве собственности земельным участком площадью 660 кв.м. с кадастровым № №, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за Колесниковым В. В. право собственности на земельный участок площадью 660 кв.м. с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 6 июля 2022 года.

Судья                             подпись                             Т.А. Базылева