Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1367/2024 ~ М-869/2024 от 11.04.2024

УИД: 38RS0030-01-2024-001259-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Балаганской И.В.,

при секретаре судебного заседания Ефимовой А.Р.,

с участием истца Байнэ Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1367/2024 по исковому заявлению Байнэ Лидии Владимировны к Гавриленко Светлане Владимировне, Байнэ Марии Михайловне, ООО «Региональный северный оператор», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ТСЖ «Новый город» об изменении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, ТКО, капитальный ремонт, понуждении к выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указала, что решением суда от 25.10.2028 были определены доли в расходах по оплате за содержание, ремонт и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> между собственниками: Байнэ М.М. и Байнэ В.А. по 1/2 доли расходов на каждого. В настоящее время собственником жилого помещения является истец в размере ? доли и ответчик Гавриленко С.В. в размере ? доли, в связи с чем имеются основания для иного порядка оплаты. Просит суд изменить порядок оплаты, разделить лицевой счет на оплату за содержание, ремонт жилого помещения, отопление и капитальный ремонт в жилом помещении по адресу <адрес> соразмерно долям: на Байнэ Л.В. в размере ? доли, на Гавриленко С.В. в размере ? доли. Расходы по коммунальным платежам возложить 100% на Байнэ Л.В.

В судебном заседании истец Байнэ Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики, представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещались путем направления судебного извещения по месту жительства, причины неявки суду неизвестны.

Суд признает причину неявки ответчиков неуважительной и в силу статьи 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд полагает исковые требования истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела установлено, что решением Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 25.10.2018 по гражданскому делу № 2-2271/2018 исковые требования Байнэ Марины Михайловны удовлетворены.

Суд решил:

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками следующим образом:

-определить участие Байнэ Марины Михайловны в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес> в городе Усть-<адрес> в размере 1/2 доли;-определить участие Байнэ Владимира Платоновича в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес> в городе Усть-<адрес> в размере 1/2 доли.

Обязать Товарищество собственников жилья «НОВЫЙ ГОРОД» ежемесячно оформлять и выдавать на имя Байнэ Марины Михайловны и Байнэ Владимира Платоновича отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие оплату за коммунальные услуги, содержание жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с момента вступления настоящего решения в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ Байнэ Владимир Платонович умер.

Как следует из выписки из ЕГРН от 22.04.2024 собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: Байнэ Лидия Владимировна – ? доли в праве общей долевой собственности; Гавриленко Светлана Владимировна – ? доли. Право собственности зарегистрировано 22.04.2024.

Оценивая установленные обстоятельства, учитывая, что квартира по спорному адресу в настоящее время находится в собственности Байнэ Л.В. и Гавриленко С.В., суд приходит к выводу о том, что установленный решением Усть-Илимского городского суда Иркутской области от 25.10.2018 порядок участия в оплате расходов по содержанию жилья, коммунальных услуг подлежит изменению путем возложения на истца Байнэ Л.В. расходов за содержание и ремонт жилья, отопление, капитальный ремонт в размере ? части и 100% коммунальных услуг; на Гавриленко С.В. за содержание и ремонт жилья, отопление, капитальный ремонт в размере ? части. Лицевые счета на Байнэ М.М. и Байнэ В.П. подлежат закрытию.

Поскольку Байнэ М.М. на момент рассмотрения дела собственником спорной квартиры не является, требования к ней заявлены необоснованно.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Байнэ Лидии Владимировны удовлетворить частично.

Изменить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, за содержание, отопление и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом:

3/4 части расходов по оплате за отопление, содержание жилого помещения, капитальному ремонту и 100% за коммунальные услуги возложить на Байнэ Лидию Владимировну;

1/4 части расходов по оплате за отопление, содержание жилого помещения, капитальному ремонту на Гавриленко Светланы Владимировну.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО "Иркутскэнергосбыт", ООО "УИ ЖКХ-2008", Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, иными обслуживающими (ресурсоснабжающими) организациями с каждым собственником соответствующего соглашения, выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг; а также для закрытия лицевых счетов на имя Байнэ Марины Михайловны и Байнэ Владимира Платоновича.

В удовлетворении исковых требований Байнэ Лидии Владимировны к Байнэ Марии Михайловне, отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.В. Балаганская

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2024