Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-223/2023 ~ М-1-173/2023 от 27.03.2023

УИД 40RS0011-01-2023-000274-37

дело №2-1-223/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Козельск                                                                                      26 мая 2023 года

Козельский районный суд    Калужской области в составе: председательствующего - судьи Чехолиной Е.А.,

при ведении протокола секретарем Исаевой Л.Н.,

с участием истца Соловьевой Е.Н., ее представителя - адвоката Коврижных А.И., представившего удостоверение № и ордер № от 24 апреля 2023 года,

ответчика Сысоева С.Ю.,

помощника прокурора Козельского района Калужской области Селянко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Е.Н. к Сысоеву С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

у с т а н о в и л:

27 марта 2023 года Соловьева Е.Н. обратилась в суд с иском к Сысоеву С.Ю., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета и выселить из указанного жилого помещения.

В обоснование требований истцом Соловьевой Е.Н. указано на то, она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирован её бывший сожитель Сысоев С.Ю. В настоящее время отношения между ними прекращены, совместное хозяйство не ведется. На требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета Сысоев С.Ю. не реагирует. Проживание и регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Кроме того, Сысоев С.Ю. длительное время не несет расходов по оплате коммунальных платежей и иных расходов по содержанию жилого помещения.

Истец Соловьева Е.Н., ее представитель - адвокат Коврижных А.И. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить по указанным в иске основаниям. Не возражали против сохранения за ответчиком Сысоевым С.Ю. права пользования спорным жилым помещением сроком не более 3 месяцев.

Ответчик Сысоев С.Ю. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление, которое судом приобщено к протоколу судебного заседания. Однако просил сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением на срок 3 месяца, поскольку иного жилья он не имеет, не работает, ему необходимо время для решения жилищного вопроса.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Козельский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по делу не имеет.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, и проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что спорное жилое помещение - квартира, общей площадью 57,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры (с ипотекой в силу закона) от 21 апреля 2020 года Соловьевой Е.Н.

В указанной квартире по месту пребывания зарегистрирован, в том числе, ответчик Сысоев С.Ю. с 7 августа 2020 года по настоящее время.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 5 мая 2023 года № КУВИ-001/2023-103024011 в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правах Сысоева С.Ю. на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости отсутствует.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает от ответчика признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правовые последствия признания ответчиком иска и принятия его судом ответчику Сысоеву С.Ю. известны и ему понятны.

Из объяснения сторон судом установлено, что ответчик Сысоев С.Ю. не является членом семьи собственника Соловьевой Е.Н., совместное хозяйство стороны не ведут, общего бюджета не имеют. Между Соловьевой Е.Н. и Сысоевым С.Ю. имеются неприязненные отношения, связанные с многочисленными конфликтами, что так же свидетельствует об отсутствии семейных отношений, взаимной помощи со стороны друг друга.

Таким образом, принимая во внимание, что Сысоев С.Ю. не является членом семьи собственника жилого помещения Соловьевой Е.Н., каких-либо прав на жилое помещение не имеет, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника жилого помещения, а также с учетом признания ответчиком иска в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Соловьевой Е.Н. о выселении из принадлежащего ей жилого помещения ответчика Сысоева С.Ю.

Поскольку Сысоев С.Ю. утратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Принимая во внимание обстоятельства по делу, учитывая имущественное положение ответчика Сысоева С.Ю., суд приходит к выводу о возможности сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим истцу жилым помещением до 26 августа 2023 года.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Соловьевой Е.Н. (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) к Сысоеву С.Ю. (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать Сысоева С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащим выселению из указанного жилого помещения по истечении установленного судом срока пользования помещением.

Сохранить за Сысоевым С.Ю. право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, до 26 августа 2023 года.

По истечении срока, на который сохранено право временного пользования за Сысоевым С.Ю. указанным жилым помещением, то есть 27 августа 2023 года, настоящее судебное постановление является основанием для снятия Сысоева С.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Козельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решение суда в окончательной форме

составлено 02 июня 2023 года

Председательствующий -