Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-653/2020 ~ М-4721/2019 от 30.12.2019

Дело № 2-653/2020 г.

50RS0033-01-2020-000002-68

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ

17 марта 2020 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Доброва Г.Г.

при секретаре судебного заседания Степановой А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карасевой ФИО8 к Козыревой ФИО9 об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей и распределении задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Карасева Ю.В. предъявила иск к Козыревой Л.В. об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей и распределении задолженности.

Свои уточненные требования мотивирует тем, что ей на основании решения Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля квартиры расположенной по адресу: <адрес>

Собственником другой 1/2 доли указанного жилого помещения является Козырева Л.В.

Истица одна оплачивает расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, ответчица участия в расходах не принимает.

По состоянию на 13.12.2019 года сумма задолженности по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг составляет 36 836 рублей. Указанная задолженность подлежит распределению между сторонами.

Также подлежит распределению задолженность с 14.12.2019 года до момента вынесения решения.

Истицей понесены расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг с 2017 года по настоящее время в размере 294 902 рубля.

Следовательно с ответчицы в пользу Карасевой Ю.В. подлежит взысканию 1/2 доля указанных платежей в размере 147 451 рубля.

Карасева Ю.В. просит суд определить порядок и размер участия по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес> по ? доле за ней и Козыревой Л.В.

Распределить задолженность, образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 36 836 рублей 48 копеек, а также задолженность, образовавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ до вынесения решения с ФИО2, ФИО3 в размере по 50 % с каждой.

Обязать ООО «Объединенная компания» заключить с Карасевой Ю.В. Козыревой Л.В. отдельные договора по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определенными размерами и направлять отдельные платежные документы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по указанному адресу.

Взыскать с Козыревой Л.В. в пользу Карасевой Ю.В. расходы, понесенные в связи с оплатой за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере 147 451 рубль.

Истица Карасева Ю.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила об удовлетворении иска.

Ответчица Козырева Л.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном Законом порядке, об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в его отсутствие не просила, в связи с чем, и в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд рассматривал дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» Ханбикова Д.В. просила о рассмотрении дела в её отсутствие, при вынесении решения, полагается на усмотрение суда.

Представители третьего лица ООО «Объединенная компания» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

Суд, изучив объяснения истицы, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Установлено, что Карасевой Ю.В., её сестре Козыревой Л.В. их маме ФИО6 на основании решения Орехово-Зуевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало по 1/3 доле в праве собственности на квартиру общей площадью 62,4 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>.

После смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ Козырева Л.В., Карасева Ю.В. вступили в права наследования по 1/2 доли на 1/3 доли принадлежащей ФИО6, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>, ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>.

Таким образом, Карасевой Ю.В., Козыревой Л.В., принадлежит по ? доле в праве собственности жилого помещения – квартиры общей площадью 62,4 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>.

В жилом помещении зарегистрированы : Карасева Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Козырева Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на 13.12..2019 года л/<адрес>.

Фактически в жилом помещении проживает Карасева Ю.В.

Приборы учета коммунальных ресурсов в квартире не установлены.

Управляющей организацией по отношению к дому по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес> является ООО «<адрес> объединенная компания» (ООО «Объединенная компания»).

Истица одна несет расходы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанциями по оплате.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно справки о начислениях по лицевому счету № л/<адрес> имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 36 836 рублей 48 копеек.

Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истицей оплачено 316 976 рублей 04 копейки, что подтверждается справкой о начислениях по лицевому счету № л/<адрес>, а по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 307 524 рубля.

Стороны не могут достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей за жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения…

В соответствии с ч. 3, 6, 7 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как указывается в п. 27-29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ч. 2 ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1, 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения…;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В ст. 155 ЖК РФ указывается, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд, на основании анализа приведенных норм Закона и разъяснений Пленума ВС РФ приходит к выводу, что истица Карасева Ю.В., ответчица Козырева Л.В., являющиеся сособственниками квартиры, обязаны в соответствии с принадлежащей им долей в праве собственности нести равные расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг.

Каждый из них вправе требовать у управляющей компании ООО «Объединенная компания» заключения отдельных договоров по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с размерами долей в праве собственности и выдаче им отдельных платежных документов по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, имеющаяся задолженность, образовавшаяся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 36 836 рублей 48 копеек подлежит распределению между Карасевой Ю.В., Козыревой Л.В. по 50 % с каждой в размере:

Карасева Ю.В. – 18 418 рублей 24 копейки;

Козырева Л.В. – 18 418 рублей 24 копейки.

Задолженность, образовавшаяся с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (даты вынесения решения суда) по указанному адресу также подлежит распределению между Карасевой Ю.В., Козыревой Л.В. в размере по 50 % с каждой.

Понесенные истицей расходы в размере 294 902 рубля, подлежат возмещению ответчицей в соответствии с учетом принадлежащей ей доли в праве собственности 1/2 – в размере 147 451 рубль.

В связи с изложенным, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194-198., 235 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Карасевой ФИО10 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Карасевой ФИО11, Козыревой ФИО12 по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес> следующих размерах:

Карасева ФИО13 –1/2 доли,

Козырева ФИО14 – 1/2 доли.

Обязать ООО «Объединенная компания» заключить с Карасевой ФИО15, Козыревой ФИО16 отдельные договора по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определенными размерами и выдать отдельные платежные документы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг на Карасеву ФИО18, Козыреву ФИО17.

Распределить задолженность, образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес> между Карасевой ФИО19, Козыревой ФИО20 в размере 36 836 рублей 48 копеек по 50 % с каждой в размере:

Карасева ФИО21 – 18 418 рублей 24 копейки;

Козырева ФИО22 – 18 418 рублей 24 копейки.

Распределить задолженность, образовавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (даты вынесения решения суда) по указанному адресу между Карасевой ФИО24, Козыревой ФИО23 в размере по 50 % с каждой.

Взыскать с Козыревой ФИО25 в пользу Карасевой ФИО26 расходы, понесенные в связи с оплатой за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере 147 451 рубль.

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2020 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Добров Г.Г.