Решение от 02.08.2016 по делу № 2-3394/2016 от 02.06.2016

Дело № 2-3394/16              

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2016 года                                                                           г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Роговой Ю.П.,

при секретаре Хаустовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко <данные изъяты> к Ведерниковой <данные изъяты>, третье лицо: УФМС России по РО о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований ссылается на то, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 18.11.2011 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 24.12.2011 г. В мае 2015 года истцом была зарегистрирована в домовладении ответчик по делу - Ведерникова Е.А., бывшая невестка. Однако, ответчик не проживала в доме истца, коммунальные услуги не оплачивала и не оплачивает, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика ограничивает права истца как собственника.

На основании изложенного, истец просил суд признать ответчика Ведерникову Е.А. неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать УФМС России по РО снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Ткаченко В.В. в судебное заседание явился, уточнил исковые требования, просил признать ответчика Ведерникову Е.А. неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Пояснил, что ответчик по делу - Ведерникова Е.А., бывшая невестка, которая была зарегистрирована в доме истца уже после смерти его сына (супруга ответчика), но никогда в домовладение не вселялась, сейчас имеет новую семью, но место жительства ее не известно.

Ответчик Ведерникова Е.А.. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, и поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие по правилам ст. 119 ГПК РФ. Адвокат ответчика Шикуля Ю.И., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просил суд вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представитель третьего лица УФМС России по РО в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение истца, адвоката ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13 «по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец Ткаченко В.В. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 18.11.2011 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.12.2011 г. (л.д.10).

Как следует из домовой книги в мае 2015 года в указанном домовладении зарегистрирован ответчик Ведерникова Е.А.

Из пояснений истца, и допрошенных свидетелей установлено, что ответчик Ведерникова Е.А. в домовладении никогда не проживала, коммунальные платежи не оплачивала.

Так, свидетель ФИО8 которые является знакомой истца, показала, что около 1 года ухаживает за матерью истца, вхожа в дом по <адрес>, и на протяжении данного времени ответчика Ведерникову Е.А. никогда не видела в домовладении истца. Со слов истца знает, что Ведерникова Е.А, бывшая невестка, и никогда в доме не проживала.

Свидетель ФИО7, суду показал, что является другом истца более 40 лет, Ведерникова Е.А. бывшая невестка, которая в доме истца никогда не проживала, вещей ее там нет.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку она не заинтересована в исходе дела, ее показания не противоречивы, последовательны, об указанных обстоятельствах свидетелю известно достоверно, показания не противоречат имеющимся в деле письменным доказательствам, поэтому суд считает показания соответствующими действительности и они могут быть положены в основу решения по делу.

На настоящий момент ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, поэтому в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за нею не сохраняется, а по требованию собственника подлежит прекращению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку суд пришел к выводу, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением, то она должна быть снят с регистрационного учета.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.08.2016 ░░░░.

C░░░░