Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1063/2022 ~ М-937/2022 от 19.07.2022

Гражданское дело №2-1063/1-2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Курск                            21 сентября 2022 года

    Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Вялых Н.В.,

при секретаре Свеженцевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Курской области к Ковалеву Олегу Викторовичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

у с т а н о в и л:

    Комитет по управлению имуществом Курской области обратился в суд с иском к Ковалеву Олегу Викторовичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов, указывая, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Ковалеву О.В. на праве собственности принадлежат нежилые здания с кадастровыми номерами: № и №, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>. Решением комитета по управлению имуществом Курской области от 16.04.2021 года № предварительно согласовано предоставление земельного участка, площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: г<адрес>, который постановлен на государственный кадастровый учет 29.04.2021 года. В 2021 году между комитетом и Ковалевым О.В. заключен договор аренды земельного участка № от 15.06.2021 года. Согласно п.2.3 договора аренды, условия распространяются на период использования арендатором земельного участка с 29.04.2021 года. Вместе с тем, с 15.06.2018 года по 28.04.2021 года ответчик пользовался земельным участком без надлежащего оформления, поэтому и не мог оплачивать земельный налог, так как не являлся собственником земельного участка, соответственно, был обязан вносить платежи за пользование земельным участком в виде арендной платы. За период с 15.06.2018 года по 28.04.2021 года сумма задолженности за пользование земельным участком составляет 183 781 руб. 08 коп.. Комитетом в адрес ответчика 16.06.2021 года была направлена претензия о необходимости погасить задолженность, но она осталась без ответа и исполнения. Просят взыскать с Ковалева О.В. в пользу истца неосновательное обогащение за период с 15.06.2018 года по 28.04.2021 года в размере арендной платы в сумме 183 781 руб. 08 коп., проценты в сумме 17 597 руб. 67 коп., продолжив начисление процентов с 23.06.2022 года и по день фактической оплаты.

    В судебном заседании 19.09.2022 года представителем истца исковые требования к Ковалеву О.В. были уточнены, просили взыскать с Ковалева О.В. неосновательное обогащение в размере арендной платы, с учетом пропуска срока исковой давности за период с 19.07.2019 года по 28.04.2021 года в сумме 118 542 руб. 05 коп. и проценты в сумме 7464 руб. 91 коп. (за период с 21.07.2021 по 31.03.2022), с последующим начислением процентов с даты прекращения действия моратория на возбуждение дел о банкротстве, введенного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» по день фактического исполнения обязательства.

    Представитель истца Комитета по управлению имуществом Курской области 21.09.2022 года в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

    Ответчик Ковалев О.В. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, также им представлена квитанция о погашении задолженности в полном объеме в сумме 129 787, 17 рублей.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса РФ, плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с положениями статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Ковалеву О.В. на праве собственности принадлежат нежилые здания с кадастровыми номерами: № и №, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>.

Решением комитета по управлению имуществом Курской области от 16.04.2021 года № предварительно согласовано предоставление земельного участка, площадью 1050 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, который постановлен на государственный кадастровый учет 29.04.2021 года.

В 2021 году между комитетом и Ковалевым О.В. заключен договор аренды земельного участка № от 15.06.2021 года.

Согласно п.2.3 договора аренды, условия распространяются на период использования арендатором земельного участка с 29.04.2021 года.

Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена, был утвержден постановлением Администрации Курской области от 27 марта 2017 года №249-па «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы на земельные участки, находящиеся в собственности Курской области и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Курской области, предоставленные в аренду без торгов», постановлением Администрации курской области от 18.12.2008 года №403 «Об установлении значений коэффициентов вида разрешенного (функционального) использования земельных участков и значений коэффициентов по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка, применяемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена», с 27.08.2018 года постановлением Администрации Курской области «Об установлении значений коэффициентов вида разрешенного (функционального) использования земельных участков и значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка, применяемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена».

В соответствии с расчетом, представленным Комитетом по управлению имуществом Курской области, неосновательное обогащение в размере арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером № по <адрес> за период с 19.07.2019 года по 28.04.2021 года составляет в сумме 118 542 руб. 05 коп..

Данный расчет судом проверен и признает его верным.

    В соответствии с ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

    Согласно ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела следует, что 16.06.2022 г. в адрес ответчика истцом направлено требование об уплате денежных средств в течение 30 дней со дня получения, которое получено.

С учетом изложенного, размер процентов в порядке ст. 395 ГК РФ составляет на сумму 7464 руб. 91 коп. (за период с 21.07.2021 по 31.03.2022).

Общая сумма задолженности составляет 126 006,96 руб.

Ответчиком Ковалевым О.В. в суд представлена квитанция от 20.09.2022 года об уплате задолженности на общую сумму 129 787,17 рублей.

Таким образом, до вынесения судом решения задолженность ответчиком Ковалевым О.В. погашена в полном объеме.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что в удовлетворении уточненных исковых требований Комитета по управлению имущество Курской области к Ковалеву О.В. о взыскании неосновательного обогащения, процентов, следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Курской области к Ковалеву Олегу Викторовичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 28 сентября 2022 года.

Судья                                     Н.В.Вялых