Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-7193/2023 от 22.05.2023

Судья Сизова С.К.                                                                  № 33-7193/2023

(номер дела суда первой инстанции 2-2038/2023)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 июня 2023 года                                                                       г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего судьи     Кривицкой О.Г.,

судей                                                Катасонова А.В., Серикова В.А.,

при помощнике судьи                    Неведомской Е.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации городского округа Самара на решение Кировского районного суда г. Самары от 20 марта 2023 года.

Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Кривицкой О.Г., судебная коллегия суда апелляционной инстанции

установила:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Потребительскому гаражному кооперативу «Юган», Администрации городского округа Самара о признании права собственности на гараж и земельный участок, мотивируя тем, что он владеет кирпичным гаражом № с 1997г., располагающимся на территории ПГК «Юган» по <адрес>, являлся членом гаражного кооператива.

Гараж истца размером 50,3 кв.м. в 2010г. прошел техническую инвентаризацию, в 2011г. поставлен на кадастровый учет, о нем имеются сведения в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно выписке ЕГРН от 04.10.2022г., объект имеет кадастровый номер (КН) № гараж входит в состав гаражного кирпичного блока ПГК «Юган» с КН №, статус записи об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные», материал стен – кирпичный. Год завершения строительства 1990. Истец является членом коллективной стоянки 236 (предшественником ПГК «Юган»), затем членом ПГК «Юган» (правопреемником КС236), вошел в его члены со своим имуществом, которое на момент образования кооператива уже располагалось на участке, отведенном кооперативу. Паевой взнос выплачен полностью на основании решения членов правления кооператива (протокол № от 27.03.2010г.), председатель ПГК «Юган» выдал справку № от 01.09.2010г. о том, что истец является членом кооператива и ему принадлежит на праве собственности гараж №, находящийся по адресу: <адрес>

В Самарском филиале ФГУП «РТИ-БТИ» 11.10.2010г. был заказан тех.паспорт по форме 4, сформированы квитанции на имя заказчика ФИО1 и оплачены. В БТИ был подготовлен технический паспорт по состоянию на 22.10.2010г., в котором определен размер гаража общая площадь 50,3 кв.м.. 12.04.2011г. гараж с инвентарным номером 2-01540 (№) поставлен на кадастровый учет и присвоен КН №, выдан кадастровый паспорт.

05.11.2022г. истцом было направлено в ДУИ г.о.Самара заявление с просьбой предварительно согласовать бесплатное предоставление земельного участка под строением на основании о «гаражной амнистии». Согласно ответу, ДУИ г.о.Самара необходимо обратиться в Департамент градостроительства г.о.Самара. 27.11.2022г. заявитель направил заявление о предварительном согласовании предоставлении земельного участка бесплатно. До настоящего времени ответ не получен. Договор аренды земельного участка с ПГК «Юган» подписан на основании Постановления главы города Самары от 14.05.1997 г. № 666 о предоставлении гражданам коллективной гаражной стоянки № в аренду фактически занимаемого металлическими гаражами земельного участка по улице Советской в Кировском районе. В соответствии с постановлением предоставляется в аренду земельный участок, сроком на 3 года без права выкупа в собственность, который фактически занят гаражами. В постановлении указан ряд распоряжений: заключить с гражданами договор аренды на пользование земельным участком, внести сведения о предоставлении земельного участка в городской земельный кадастр, выдать акт отвода на занимаемый земельный участок. Приложение к Акту № ситуационный план от 1997 г. в описательной части указано, что земельный участок отведен гражданам коллективной гаражной стоянки № под «строительство» - слово зачеркнуто - указано фактически занимаемыми металлическими гаражами. При этом на самом плане - объекты помечены как КН - кирпичное/каменное, нежилое строение. На карте схематично изображены блоки строений. Таким образом, на данной схеме, часть блоков гаражей изображены как каменные/кирпичные строения, т.е. капитальные строения, которые по своему свойств- являются объектом недвижимости, связанным с земельным участком, но котором о располагается. В постановлении еще раз подтверждается тот факт, что на момент оформления данного земельного участка - гаражи фактически уже располагались на нем. Соответственно, слово металлические гаражи не носит смысловую нагрузку, на планах обозначены капитальные строения. Эта недвижимость, которая тесно связана земельным участком, расположенным на нем. Блок гаражей и земельный участок, на котором он находится, поставлены на кадастровый учет и сведения о нем содержатся в ЕГРН. В выписке указана площадь участка 3000 кв.м. – площадь ориентировочная сведения об участке подлежит уточнению при межевании. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 03.12.2005г. Земельный участок обременен арендой земли Коллективная стоянка 236.

На основании изложенного, просит суд признать право собственности за ФИО1 на гараж площадью 50,3 кв.м., КН №, вид объекта «здание», назначение «гараж», расположенный по адресу: <адрес> признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, площадью 58 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый капитальным гаражом, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории с указанными координатами.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 (паспорт 36 10 307188) к Администрации г.о.Самара, ПГК «Юган» о признании права собственности на гараж, земельный участок удовлетворены.

Признано за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ПГК «Юган», гараж №, общей площадью 50,3 кв.м. кадастровый №.

Признано за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 58,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов согласно карте (плану), выполненному ООО «Центр юридических услуг» от ДД.ММ.ГГГГ.

В апелляционной жалобе Администрация городского округа Самара просит отменить решение суда, принять по делу новый судебный акт, в удовлетворении исковых требований отказать.

В суде апелляционной инстанции представитель ____________________________

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

На основании статьи 327 и статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд апелляционной инстанции в силу статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что Распоряжением исполкома № от 21.10.1988г. об организации и эксплуатации временных коллективных гаражных стоянок на территории района, произвести до ДД.ММ.ГГГГ организационную работу по созданию гаражных товариществах… в т.ч. № <адрес>, - 40 мет.гар. 0,17 га, три года (л.д.198-199 том1).

Решением Исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области № 646 от 15.09.1988г. об отводе земельных участков под коллективные стоянки (КС) автогаражей: отвести земельные участки во временное краткосрочное (сроком на три года) пользование коммунальным отделам райисполкомов для организации на них временных коллективных стоянок гаражей в соответствии с приложением № к решению (л.д.193,194-195,196-197 том1).

По акту № от 06.12.1988г. на основании решения исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов КС № предоставлен земельный участок 0,17 га под коллективную стоянку гаражей сроком на три года в Кировском районе города по ул.Черемшанской, Советской (л.д.55 том1).

Представлено удостоверение № Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области на право временного пользования сроком до 1991г. землей площадью 0,17 под коллективную стоянку № без возведения капитальных строений (л.д.56 том1).

Согласно акту № об отводе границ участка 21.05.1997г. на основании Постановления Администрации г.Самары от 14.05.1997г. за № отведен гражданам коллективной гаражной стоянки № земельного участка площадью 0,3га в аренду на три года без права выкупа фактически занимаемый металлическими гаражами в Кировским районе города по ул. Советской. Границы определены по топографическим материалам. На самом плане - объекты помечены как КН - кирпичное/каменное, нежилое строение. На карте схематично изображены блоки строений (л.д.77об.,86 том1).

Представлено приложение к акту № об отводе границ участка (л.д.87 том1).

По поручению Администрации г.Самары в лице председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Самары ФИО6 и Гаражной стоянкой № в лице председателя заключен договор № от 11.08.1997г. на право аренды земельного участка с правом (без права) выкупа в собственность, согласно которому в аренду предоставлен земельный участок площадью 3000 кв.м. на срок с 14.05.1997г. по 14.05.2000г. по адресу: <адрес> (п.1.1).

П.2.1 Договора земельный участок предоставляется арендатору для использования под металлическими гаражами (л.д.77,95 том1).

Постановлением Администрации Кировского района Самарской области № 512 от 03.04.1998г. Потребительский гаражно-строительный кооператив «Юган» зарегистрирован. П.2 Постановления определено уплату платежей осуществлять в соответствии с действующим законодательством РФ (л.д.76,98 том1).

Основными целями ПГСК «Юган» является в том числе строительство и эксплуатация гаражей, что следует из Устава ПГСК «Юган», утвержденного решением собрания членов кооператива протокол № от 01.02.1998г. и зарегистрированного Постановлением <адрес> № от 03.04.1998г. ПГСК «Юган» поставлен на учет в налоговом органе (л.д.78об, 79-81 том1).

В повестке дня протокола № общего собрания учредителей ПГСК «Юган» от 01.02.1998г. поставлены вопросы: о создании ПГСК «Юган»; утверждение Устава ПГСК «Юган»; выбор правления, председателя правления; выбор ревизионной комиссии и ее председателя. Указаны фамилии присутствующих подавших заявления о вступлении в ПГСК «Юган», серди которых имеется фамилия истца (л.д. 78об. том1).

Согласно списку членов гаражного кооператива под порядковым номером 49 указан ФИО1 В списке владельцев гаражей ПГК «Юган» под порядковым номером 6 указан ФИО1 (л.д.83об., 116 том1).

В 1998г. принят Устав ПГСК «Юган». Согласно карте постановки налогоплательщика на учет ПГСК «Юган» 16.04.1998г. (л.д.99-103,104 том1).

В 2009 году принят Устав ПГК «Юган» (новая редакция), утвержденный решением общего собрания граждан –членов ПГК «Юган», протокол № от 29.01.2009г. (л.д.110-113 том1).

ПГК «Юган» поставлен на учете в налоговом органе, включен в единый реестр юридических лиц, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 16.11.2021г. Дата внесения в ЕГРЮЛ 06.02.2009г. дата регистрации до 01.07.2002г. – 03.04.1998г. Председатель правления ФИО7 (л.д.114-115 том1).

Согласно справке ПГК «Юган» от 01.09.2010г. № ФИО1 является членом ПГК «Юган» и ему принадлежит на праве собственности гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, ПГК «Юган», гараж №. Паевой взнос выплачен полностью 27.03.2010г. Основание выдачи справки решение членов правления кооператива, протокол № от 27.03.2010г. (л.д.18 том 1).

Площадь гаража по адресу: <адрес>, ПГК «Юган» составляет 50,30 кв.м., что подтверждается техническим паспортом Самарского филиала ФГУП «РТИ-БТИ» по состоянию на 22.10.2010г. (л.д.21-23 том1).

Представлен технический паспорт спорного гаража по состоянию на 06.03.2023г., согласно которому площадь составляет 50,30 кв.м.

Указанный гараж поставлен на кадастровом учете и имеет кадастровый №. Инвентарной номер (ранее присвоенный, учетный номер) 2-01540 (№) (л.д.14 том1).

В материалы дела представлены: договор энергоснабжения № от 05.06.2014г. и приложения к нему; письмо –разрешение на отпуск мощности для электроснабжения гаражей на углу <адрес>; договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № <адрес> от 21.02.2014г.; технические условия; акт разграничения балансовой принадлежности, эксплуатационной ответственности; оплаченные счета за электроэнергию; акт выверки взаиморасчетов ПГК «Юган» с АО «СамГЭС»; схема (л.д.96,97,124-125,126,127-130,131-133,134 том1).

В материалы дела стороной истца также представлены заключения о соответствии гаража техническим, санитарным-эпидемиологическим нормам, противопожарным нормам и правилам (л.д.33-40, 41-44,45-49том1).

Из заявления следует, что истец обратился 05.11.2022г. в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением с просьбой предварительно согласовать бесплатное предоставление земельного участка под строением на основании о «гаражной амнистии». Согласно ответу, ему необходимо обратиться в Департамент градостроительства г.о.Самара.

27.11.2022г. истец направил заявление о предварительном согласовании предоставлении земельного участка бесплатно. До настоящего времени ответ не получен.

Истец обратился в с заявлением о регистрации прав собственности на гараж, которая была приостановлена уведомлением № КУВД-001/2023-4336207/1 от 08.02.2023г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ( Управления Росреестра по Самарской области)

Решением Арбитражного суда Самарской области от 05.08.2013г. по делу № А55-8448/2013 по иску Министерства имущественных отношений Самарской области к ПГК «Юган» взысканы денежные средства в размере               1 019 865,30 руб., в том числе долг по арендной плате в размере 834 979,45 руб., пени за просрочку 184 885,85 руб. ПГК «Юган» обязан в недельный срок с момента вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Самара, Кировский район, по ул. Советской, площадью 3000 кв.м. от всякого рода строений и сооружений (л.д.121 том1).

Определением Арбитражного суда Самарской области от 05.08.2021г. Администрации г.о.Самара отказано в выдаче дубликата исполнительного листа по делу № А 55-8448/2013 (л.д.150 том1).

Постановлением Одиннадцатого арбитражного суда апелляционного суда от 15.09.2021г. определение Арбитражного суда Самарской области от 05.08.2021г. Администрации г.о.Самара об отказе в выдаче дубликата исполнительного листа по делу № А 55-8448/2013 оставлено без изменения, апелляционная жалоба Администрации г.о.Самара – без удовлетворения (л.д.151-156 том1).

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 02.12.2021г. Определение Арбитражного суда Самарской области от 05.08.2021г. Администрации г.о.Самара и Постановление Одиннадцатого Арбитражного суда Апелляционной инстанции от 15.09.2021г. по делу № А 55-8448/2013 оставлены без изменения, а кассационная жалоба – без удовлетворения (л.д.157-158 том1).

Согласно выписке из ЕГРН объект капитального строительства - блок гаражей площадью 596,5 кв.м., с кадастровым номером №, состоящий из 16 нежилых помещений - машино-мест с кадастровыми номерами №, дата присвоения кадастрового номера 22.03.2011г. Имеют статус «актуальные, ранее учтенные», год завершения постройки 1990

Судом установлено, что решение Арбитражного суда Самарской области от 05.08.2013г. по делу № А55-8448/2013 по иску МИО <адрес> к ПГК «Юган» о сносе гаражей исполнено не было.

Из заключения кадастрового инженера от 20.12.2022г. ФИО8 следует, что земельные участки, в том числе, земельный участок гараж № с кадастровым номером 63:01:0236012:1232 площадью 50,3 кв.м. (ранее присвоенный инвентарный № (№); кадастровый №, назначение нежилое, наименование: гараж, расположен в блоке гаражей Лит.Г3 с кадастровым номером №, статус «актуальные, ранее учтенные. Приложение: выписки из ЕГРН; акт согласования границ земельного участка. карта план границ земельных участков под гаражами в т.ч. гараж №, площадью 58 кв.м. по адресу: <адрес>л.д.136-137,38-147,148,149 том1).

Согласно карте (плану) границы земельных участков под гаражами, в т.ч. землепользователя ФИО1 по адресу: <адрес>, ПГК «Юган», площадь земельного участка, занимаемого гаражом № – 58 кв.м., расположен гараж в ряду аналогичных боксов гаражного строения с однорядным расположением боксов (л.д.149 том1).

Стороной истца представлены схема и спутниковые карты (снимки с экрана сайта www.etomesto.ru) 1965 и 1966гг., 1972г. (л.д.50-53 том1).

Судом установлено, что испрашиваемый ФИО1 гараж № входит в блок гаражей, которые поставлены на кадастровый учет.

По сведениям Управления Росреестра от 16.02.2023г. отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 58,0 кв.м.

На имя ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, иных зарегистрированных прав на объекты недвижимости не установлено, что подтверждается выпиской из ЕГРН на имя физического лица.

Согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998гг., информация о предоставлении ФИО9. 16.09.1965г.р.. каких-либо земельных участков на территории г.Самары отсутствует. Также отсутствует информация о представлении кому-либо земельного участка по адресу: <адрес>

Согласно экспертному заключению от 03.02.2023г. ППК «Роскадастр» при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 58 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Представленная информация актуальна на 12.01.2023г.

По сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, ПГК «Юган», гараж 9, площадью 58,00 кв.м. по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской Городской думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с Решением Думы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок расположен в зоне предприятий и складов V-IV классов вредности (санитарно-защитные зоны – до 100м) (ПК-1). Проект планировки и проект межевания территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утвержден в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с топографическими сведениями Департамента испрашиваемый земельный участок частично расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций (газопровод). В соответствии с приложением № «ПЗЗ Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениям» испрашиваемый земельный участок расположен: Приаэродромная территория Безымянка, Кряж. Охранная зона транспорта, испрашиваемый земельный участок частично расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций (газопровод).

Решением Арбитражного суда Самарской области от 19.10.2021г. по делу № А55-24684/2020 по иску Департамента градостроительства г.о.Самара к ПГК «Юган» постановлено: признать самовольной постройкой объект капитального строительства блок гаражей площадью 596,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах улиц Советской, Черемшанкой. Обязать ПГК «Юган» осуществить за свой счет и своими силами снос объекта капитального строительства: блок гаражей площадью 596,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах улиц Советской, Черемшанкой в течении трех месяцев со дня вступления судебного акта по данному делу (л.д.159-161 том1).

Решением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.01.2022г. решение Арбитражного суда Самарской области от 19.10.2021г. по делу № А55-24684/2020 отменено. По делу принят новый акт. В удовлетворении исковых требований отказано (л.д.162-175 том1).

Разрешая настоящее гражданское дело и признавая за истцом право собственности на гараж, суд первой инстанции обоснованно исходил из положений части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом суд установил, что требования истца сводились к признанию права собственности на гараж, возведенный на земельном участке, предоставленном уполномоченным органом – Куйбышевским городским исполнительным комитетом под размещение коллективной стоянки металлических гаражей, без нарушений градостроительных и санитарных норм, пай за который выплачен полностью.

При этом суд правомерно учитывал, что требования о признании спорного объекта самовольным и его сносе не были предметом разрешения данного спора.

Довод апелляционной жалобы об отсутствии сведений об оплате взноса истцом не соответствуют фактическим обстоятельствам.

В деле имеется справка гаражного кооператива, которая подтверждает выплату пая, в справке указано о том, что паевой взнос выплачен полностью.

Такой же вывод сделан Арбитражным судом Самарской области, по которому истец привлечен к участию в дело в качестве третьего лица по иску Департамента градостроительства г.о. Самара к ПГК «Юган» о сносе самовольной постройки с учетом списка о выплате пая в 2010 г., предоставленного Департамент градостроительства г.о. Самара и Администрации г.о. Самара в 2021 г.    ( л.д.199-205 т.1).

Списки членов кооператива, в том числе данные истца, были согласованы с органами местного самоуправления.

В соответствии с Федеральным законом от 05.04.2021 N79-03 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (закон о гаражной амнистии) ( статья 6 пункт 6 ) гражданин любым документом может подтвердить свое фактическое владение гаражом, включая документы, выданные гаражным кооперативом, подтверждающих выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной.

Довод апелляционной жалобы о том, что блок гаражей с КН № (включая гараж истца) не расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № по договору аренды 1997 г., не основан на материалах дела..

Истцом предоставлено заключение кадастрового инженера, в котором исследовано два участка согласно двум схемам, имеющимся в материалах дела ( Акт отвода земельного участка 1988 г. и схема к Договору аренды 1997 г, на которой фактически отображается ситуация по состоянию на 1988 г., на схеме кроме даты 1997 г. имеются даты 1996 г., 1991 г., 1988 г.).

Это два участка вместе образуют общий участок, на котором размещались гаражи (в том числе блок гаражей с кадастровым номером 63:01:0236012:587), согласно спискам членов при регистрации ПГК «Юган» в 1998 г. в состав кооператива вошли владельцы гаражей этих участков.

Участки по своему общему контуру практически повторяют контур участка с кадастровым номером 63:01:0227003:3006 (снят с кадастрового учета Росреестром в процессе рассмотрения дела в суде первой инстанции, и поставленного Администрацией г.о. Самара на кадастровый учет в 2015 г.).

Участок, фактически занимаемый гаражами, также по своей общей конфигурации повторяет тот, на котором в 50-е гг. XX в. располагались сараи хозяйственные постройки. Занимает ровно это же место, граничит со всех сторон объектами искусственного происхождения, которые существуют на местности фактически с 50-х гг. XX века (за исключением трамвайных путей, которые проложены в 1980г.), о чем в материалах дела имеются доказательства (проезжая часть ул. Советская, газораспределительная станция, забор территории автобазы, трамвайные пути, двухэтажные дома). Поскольку ни один объект недвижимости (участки и строения) не имеют координат), то при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В заключении кадастровый инженер указал о том, что при сопоставлении фактических данных, полученных в результате контрольных измерений в отношения земельного участка истца и сведений о местоположении границ земельных участков при их образовании (схемы к Акту 1988 и договору аренды 1997 года), установлено соответствие местоположения границ указанных участков, сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах и в документах, оформленных при образовании участков.

Кроме того, фактическое местоположение границ с расположенными на них строениями, установлено как границы существующих на местности 15 и более лет, закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения.

Довод апелляционной жалобы о том, что в 1990 г. кооператив «Юган» возвел спорный объект с нарушением действующего законодательства, не соответствует действительности.

На момент регистрации ответчика потребительного гаражного кооператива «Юган» в 1998г. Администрацией Кировского района                          г. Самары строения уже имелись, с 1990 г. гаражи уже находились в том виде, в котором находятся в настоящее время.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на постройку. Поскольку установлено, что строения находились на участке с 50-х гг. XX в. до образования кооператива «Юган» и Коллективной стоянки №, что позволяет сделать вывод о том, что действия по образованию Коллективной стоянки №, которая объединила в обслуживании уже расположенные на местности гаражи, а также смена формы юридического лица в связи с изменением законодательства на кооператив, направлены на легализацию строений и правоотношений владельцев гаражей и органов местного самоуправления.

Само по себе несогласие заявителя апелляционной жалобы с произведенной судом оценкой доказательств не является основанием к отмене постановленного судом решения, поскольку не свидетельствует о неправильности изложенных в решении суда выводов, а изложенные в жалобах обстоятельства возведения гаражного комплекса не соответствуют фактическим.

Решение Арбитражного суда Самарской области от 3 июня 2013 по делу № А55-8448\2013, которым установлен факт отсутствия договорных отношений между ПГК «ЮГАН» и Министерством имущественных отношений Самарской области, преюдициального значения для истца не имеют, как лица, не привлеченного к участию в этом деле.

Довод апелляционной жалобы о несогласии с выводом суда о пропуске срока исковой давности по встречному иску о сносе самовольной постройки безоснователен, решение суда такого вывода не содержит.

Судебная коллегия считает решение суда правильным, оснований к его отмене не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

                                 О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Кировского районного суда г. Самары от 20 марта 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации городского округа Самара – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев.

Председательствующий

Судьи

                 Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.