Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1765/2024 (2-12849/2023;) ~ М-11010/2023 от 15.11.2023

Дело №

УИД 50RS0№-13

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению Видновского городского прокурора в интересах ФИО2 к МУП «УК ЖКХ» о понуждении к совершению определенных действий,

УСТАНОВИЛ:

Видновский прокурор обратился в суд в интересах ФИО2 с указанным выше иском, просит признать незаконным бездействие МУП «УК ЖКХ», выразившееся в невыполнении работ по устранению нарушений законодательства при содержании общего имущества многоквартирного <адрес> д. <адрес> Булатниково ЖК «Булатниково» Ленинского городского округа <адрес>. Обязать МУП «УК ЖКХ» в течении 3-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить следы протечек в подвале многоквартирного <адрес> д. Жабкино, мкр. Булатниково, ЖК «Булатниково» Ленинского городского округа, устранить наличие воды и сырости в лифтовых шахтах и электрощитовой, восстановить работу лифтов в многоквартирном доме, обеспечивающую безопасную эксплуатацию, восстановить целостность гидроизоляции подвала многоквартирного дома.

В обоснование заявленных требований указа, что проверкой установлено, что МУП «УК ЖКХ» осуществляет управление МКД с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления многократными домами. Осуществленными городской прокуратурой ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ выездами выявлены нарушения законодательства при содержании общего имущества многоквартирных домов, выразившиеся в подтоплении на протяжении длительного времени подвальных помещений, наличии сырости, следов протечек, воды в приямках, лифтовых шахтах, неработающих лифтах.

Прокурор в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании доводы иска не признал по основаниям письменного отзыва. Суду пояснил, что не возражает устранить допущенные нарушения, просит предоставить более продолжительный срок на устранение.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации Ленинского городского округа в судебное заседание не явился, извещен.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав прокурора, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Судом установлено, что МУП «УК ЖКХ» осуществляет управление МКД с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления многократными домами.

Осуществленными городской прокуратурой ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ выездами выявлены нарушения законодательства при содержании общего имущества многоквартирных домов, выразившиеся в подтоплении на протяжении длительного времени подвальных помещений, наличии сырости, следов протечек, воды в приямках, лифтовых шахтах, неработающих лифтах.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила), общее имущество в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно п. 11 Правил, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя, в том числе его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил.

При этом п. 42 Правил предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Данные нарушения стали возможными в связи с ненадлежащим исполнением своих должностных обязанностей сотрудниками МУП «УК ЖКХ» и отсутствием должного контроля за их деятельностью со стороны руководства организации.

По результатам проверки городской прокуратурой генеральному директору МУП «УК ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ внесено представление, которое рассмотрено и удовлетворено. Кроме того, по результатам рассмотрения постановления по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, ответственное должностное лицо ДД.ММ.ГГГГ привлечено к административной ответственности в виде предупреждения.

Однако до настоящего времени МУП «УК ЖКХ» меры по устранению нарушений не приняты, к выполнению ремонтных работ не приступило. Бездействие управляющей компании выявлено по результатам осмотра ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Несмотря на установленную законодательством необходимость надлежащего содержания жилищного фонда управляющей компанией МУП «УК ЖКХ» нарушаются права жильцов дома на безопасное проживание, в т.ч. на использование работоспособного лифтового оборудования.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ серия МСЭ-2014 № ФИО2, проживающей на 4 этаже в <адрес> мкр. Булатниково ЖК «Булатниково» д. Жабкино Ленинского городского округа, установлена инвалидность, она является инвали<адрес> группы с детства бессрочно, и в связи с заболеванием имеет сложности в ежедневном подъеме на 4 этаж в отсутствие работающего лифта. Кроме того, наличие плесени и запаха сырости, распространяющихся из подвального помещения, негативно сказывается на здоровье гражданки и других жителей.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомостью дел, установленным процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанностей в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с Заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о Защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

    Учитывая вышеизложенные обстоятельства, применяя указанные нормы права, суд приходит к выводу, что исковые требования Видновского городского прокурора подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Вместе с тем, руководствуясь положениями статьи 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым установить ответчику срок для исполнения возложенной на него обязанности – в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, который полагает разумным и достаточным для исполнения решения суда, а также обеспечивающим баланс интересов сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать незаконным бездействие МУП «УК ЖКХ», выразившееся в невыполнении работ по устранению нарушений законодательства при содержании общего имущества многоквартирного <адрес> д. Жабкино с.<адрес> ЖК «Булатниково» Ленинского городского округа <адрес>.

Обязать МУП «УК ЖКХ» в течении 6-ти месяцев с момента вступления решения суда в законную силу устранить следы протечек в подвале многоквартирного <адрес> д. <адрес> Булатниково ЖК «Булатниково» Ленинского городского округа, устранить наличие воды, сырости в лифтовых шахтах и электрощитовой, восстановить работу лифтов в многоквартирном доме, обеспечивающую безопасную эксплуатацию, восстановить целостность гидроизоляции подвала многоквартирного дома.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                 Гоморева Е.А.