Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2967/2024 ~ М-493/2024 от 30.01.2024

Дело № 2-2967/2024                                    КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 года         г. Новосибирск

    Ленинский районный суд г.Новосибирска в составе судьи Ветошкиной Л.В. при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «МКС-Новосибирск» к Кочубиевской Елене Петровне, Кочубиевскому Сергею Александровичу о понуждении к выполнению действий по устранению препятствий к выполнению работ по устранению дефекта,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально АО «МКС-Новосибирск» обратилось с иском к Кочубиевской Е.П. о понуждении к выполнению действий по устранению препятствий к выполнению работ по устранению дефекта (л.д. 4-7), указав в обоснование, что АО «МКС-Новосибирск» на основании заключенного с собственниками помещений многоквартирного дома Договора управления многоквартирным домом от 01.01.2007, и на основании Лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от 30.04.2015, выданной Государственной Жилищной Инспекцией Новосибирской области, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно п. 2.2.12. договора управления многоквартирным домом № по <адрес> в обязанности собственника жилого помещения входит обеспечение доступа в принадлежащее собственнику помещение, в заранее согласованное время, представителям Управляющей компании и представителям специализированных организаций, имеющих право проведения работ на системах электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления, для осмотра инженерного оборудования, конструктивных элементов здания, приборов учета, а также контроля за их эксплуатацией, и для ликвидации аварий в любое время.

В адрес АО «МКС-Новосибирск» стали поступать жалобы о том, что на стояке канализации в <адрес> МКД № по <адрес> в <адрес> наблюдается намокание из перекрытий и капельное скапливание влаги. По результатам обследования системы канализации и водоснабжения в <адрес> МКД № по <адрес> в <адрес> было установлено, что для устранения неисправности необходима замена стояка канализации через перекрытия из <адрес> указанного многоквартирного дома. Кроме того, в ходе проведения осмотра также выявлено самовольное изменение инженерных коммуникаций в <адрес> МКД № по <адрес> в <адрес>, а именно замена стального трубопровода поквартирной разводки на металлопластиковый. Несмотря на неоднократные устные просьбы, собственник <адрес> многоквартирного <адрес> в <адрес> в допуске в занимаемое жилое помещение для проведения необходимых работ, а также в проведении работ по приведению трубопровода поквартирной разводки в первоначальное состояние, отказала.

В связи с вышеизложенным, АО «МКС-Новосибирск» в адрес собственника <адрес> МКД № 29.09.2023 было направлено Предписание доступе в жилое помещение для проведения ремонтно-восстановительных работ. Указанное письмо было возвращено отправителю 02.11.2023, в связи с истечением срока хранения.

Управляющая компания АО «МКС-Новосибирск» 27.10.2023 направила в адрес собственника <адрес> повторное Предписание о доступе в жилое помещение для проведения ремонтно-восстановительных работ. Указанное письмо также было возвращено отправителю 30.11.2023. На основании вышеизложенного, 31.10.2023 был составлен комиссионный Акт об отказе собственника <адрес> МКД № по <адрес> в <адрес> в предоставлении доступа в занимаемое помещение к общедомовым коммуникациям для проведения необходимых работ.

13.12.2023 АО «МКС-Новосибирск» было направлено в адрес собственника <адрес> очередное повторное Уведомление о необходимости предоставления доступа в жилое помещение для проведения ремонтно-восстановительных работ. 22.12.2023 был составлен комиссионный Акт об отказе собственника <адрес> предоставлении доступа в занимаемое помещение к общедомовым коммуникациям для проведения необходимых работ.

Собственником <адрес> многоквартирного <адрес> в <адрес> является Кочубиевская Е.П.

На момент предъявления данного искового заявления в суд, проведение необходимых работ не представляется возможным в связи с тем, что не был предоставлен доступ в жилое помещение для проведения работ по замене стояка канализации через перекрытия из <адрес> многоквартирного <адрес> в <адрес>, кроме того, не были проведены работы по замене металлопластикового трубопровода на стальной, вследствие чего АО «МКС-Новосибирск» не имеет возможности соблюдения действующего законодательства.

Просили обязать Кочубиевскую Е.П. обеспечить доступ в жилое помещение № многоквартирного <адрес> в <адрес> к общедомовым коммуникациям для проведения работ по замене стояка канализации через перекрытия, немедленно с момента вступления решения суда в законную силу – в целях устранения нарушений действующего законодательства.

Обязать Кочубиевскую Е.П. произвести замену металлопластикового трубопровода поквартирной разводки на стальной в жилом помещении № многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Взыскать с ответчика в пользу АО «МКС-Новосибирск» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

03.04.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Кочубиевский С.А. (л.д. 106).

Представитель истца АО «МКС-Новосибирск» Перфилова Я.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Кочубиевская Е.П., Кочубиевский С.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили.

Суд приходит к выводу о том, что ответчики не приняли должной заботы об участии в рассмотрении дела, дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки, в связи с чем полагает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст.117, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации.

Таким уполномоченным органом, согласно постановлению Правительства Новосибирской области от 23.04.2012 № 208-П, является Государственная жилищная инспекция Новосибирской области. Главной задачей Инспекции является контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от их принадлежности.

В соответствии с названным Положением должностные лица Инспекции имеют право проводить мероприятия по контролю и инспекционные обследования любого подконтрольного объекта, независимо от его ведомственной подчиненности и формы собственности, в соответствии с задачами и функциями. Право входа в жилые и нежилые помещения, связанные единым технологическим процессом и инженерным оборудованием, а также объекты коммунального назначения обеспечивается согласием собственника и (или) проживающего. В случае отказа, допуск должностного лица, уполномоченного на проведение мероприятия по контролю, на объект может быть осуществлен по решению суда.Из указанных норм законодательства следует, что на государственную жилищную инспекцию возложены задачи по проверке соблюдения лицами, занимающими жилые и нежилые помещения, жилищного законодательства в части использования и сохранности жилищного фонда в целях обеспечения прав и свобод граждан, защиты личности, собственности и общественной безопасности.

На основании п. 6, 8 ст. 2 Жилищного кодекса РФ, органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают контроль исполнения жилищного законодательства, за использованием и сохранностью жилищного фонда; осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор.

Как следует из материалов дела, на основании договора управления многоквартирным домом № от 01.01.2007 управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет АО «МКС-Новосибирск» (л.д. 18-30).

В соответствии с условиями договора, его целью является, в частности, обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания имущества в многоквартирном доме, а также предоставление услуг по управлению жилищным фондом, направленных на обеспечение сохранности имущества и на предоставление установленного уровня качества жилищных и коммунальных услуг.

На основании лицензии № от 30.04.2015, выданной Государственной Жилищной Инспекцией Новосибирской области АО «МКС-Новосибирск» выполняет работы по ремонту в многоквартирном <адрес> в <адрес> (л.д.9).

В адрес АО «МКС-Новосибирск» стали поступать жалобы о том, что на стояке канализации в <адрес> МКД № по <адрес> в <адрес> наблюдается намокание из перекрытий и капельное скапливание влаги. По результатам обследования системы канализации и водоснабжения в <адрес> МКД № по <адрес> в <адрес> было установлено, что для устранения неисправности необходима замена стояка канализации через перекрытия из <адрес> указанного многоквартирного дома. Кроме того, в ходе проведения осмотра также выявлено самовольное изменение инженерных коммуникаций в <адрес> МКД № по <адрес> в <адрес>, а именно замена стального трубопровода поквартирной разводки на металлопластиковый. Несмотря на неоднократные устные просьбы, собственник <адрес> многоквартирного <адрес> в <адрес> в допуске в занимаемое жилое помещение для проведения необходимых работ, а также в проведении работ по приведению трубопровода поквартирной разводки в первоначальное состояние, отказала.

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> являлся Кочубиевский А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 31), выпиской из ЕГРН (л.д. 32-35).

Решением Ленинского районного суда <адрес> от 29.12.2022 в иске Кочубиевской Е.П. к Кочубиевскому С.А., Кочубиевскому В.А., Кочубиевскому Д.В. об установлении факта принятия наследства по закону, признании права на обязательную долю отказано (л.д. 36-42).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 30.05.2023 решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 29.12.2022 отменено, постановлено новое решение, которым исковые требования Кочубиевской Е.П. к Кочубиевскому С.А., Кочубиевскому В.А., Кочубиевскому Д.В. об установлении факта принятия наследства по закону, признании права на обязательную долю были удовлетворены, установлен факт принятия наследства Кочубиевской Е.П. оставшегося после смерти Кочубиевского А.В. по закону, признано право на обязательную долю в размере 1/6 в завещанном наследственном имуществе за Кочубиевской Е.П. (л.д. 43-50).

Таким образом, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Кочубиевская Е.П.

Не предоставление доступа в жилое помещение подтверждается актами, составленными ООО «ЖЭУ-6 Ленинского района» (л.д. 53, 54, 55, 56).

В связи с вышеизложенным, АО «МКС-Новосибирск» в адрес собственника <адрес> МКД № 29.09.2023 было направлено Предписание доступе в жилое помещение для проведения ремонтно-восстановительных работ (л.д. 57-58, 59). Указанное письмо было возвращено отправителю 02.11.2023, в связи с истечением срока хранения (л.д. 60).

Управляющая компания АО «МКС-Новосибирск» 27.10.2023 направила в адрес собственника <адрес> повторное Предписание о доступе в жилое помещение для проведения ремонтно-восстановительных работ (л.д. 61-62, 63). Указанное письмо также было возвращено отправителю 30.11.2023 (л.д. 64). На основании вышеизложенного, 31.10.2023 был составлен комиссионный Акт об отказе собственника <адрес> МКД № по <адрес> в <адрес> в предоставлении доступа в занимаемое помещение к общедомовым коммуникациям для проведения необходимых работ (л.д. 66).

13.12.2023 АО «МКС-Новосибирск» было направлено в адрес собственника <адрес> очередное повторное Уведомление о необходимости предоставления доступа в жилое помещение для проведения ремонтно-восстановительных работ (л.д. 67, 68). 22.12.2023 был составлен комиссионный Акт об отказе собственника <адрес> предоставлении доступа в занимаемое помещение к общедомовым коммуникациям для проведения необходимых работ (л.д. 70).

Как следует из выписки ЕГРН, собственниками спорного жилого помещения на 06.03.2024 являются Кочубиевская Е.П., Кочубиевский С.А. (л.д. 81, 101).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ответчики извещены надлежаще, заблаговременно, имели возможность до судебного заседания предоставить управляющей организации доступ в жилое помещение, однако не воспользовались такой возможностью, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в сумме 6 000 рублей (л.д. 72), подлежит солидарному взысканию с ответчиков Кочубиевской Е.П., Кочубиевского С.А. согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «МКС-Новосибирск» удовлетворить.

Обязать Кочубиевскую Елену Петровну, Кочубиевского Сергея Александровича обеспечить доступ в жилое помещение № многоквартирного <адрес> в <адрес> к общедомовым коммуникациям для проведения работ по замене стояка канализации через перекрытия, немедленно с момента вступления решения суда в законную силу – в целях устранения нарушений действующего законодательства.

Обязать Кочубиевскую Елену Петровну, Кочубиевского Сергея Александровича произвести замену металлопластикового трубопровода поквартирной разводки на стальной в жилом помещении № многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Взыскать солидарно с Кочубиевской Елены Петровны, Кочубиевского Сергея Александровича в пользу АО «МКС-Новосибирск» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено судом 01.07.2024.

Судья (подпись)                         Л.В. Ветошкина

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-2967/2024 54RS0006-01-2024-000885-75 Ленинского районного суда г. Новосибирска