Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-677/2020 ~ М-367/2020 от 13.02.2020

Дело № 2-677/2020                        16 сентября 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Самсоновой Е.Б.,

при секретаре Казаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищного агентства Адмиралтейского района» к Гречину А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с исковым заявлением к Гречину А.В. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчик Гречин А.В. зарегистрирован в двухкомнатной квартире общей площадью 56,00 кв. м по адресу: <адрес>, как член семьи нанимателя. Нанимателем двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>, является Гречин В.Г. отец Гречина А.В. на основании ордера <данные изъяты>. Ответчик по спорному адресу не проживает обязательств по оплате коммунальных платежей не несет, корреспонденции не получает.

До 01.04.2019 оплата за жилье и коммунальные услуги за вышеуказанное жилое помещение производилась только Гречиным В.Г. (нанимателем) ответчик платежи за жилищно - коммунальные услуги в течение длительного времени не производит.

Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 21.02.2019 по делу № 2-534/2019 был определен порядок участия Гречина В.Г. и Гречина А.В. в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг - по 1/2 доли от общей суммы оплаты жилого помещения, лицевой счет, на жилое помещение, был разделен.

В настоящее время по лицевому счету № открытому на имя Гречина А.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится непогашенная задолженность на общую сумму 178 800,68 руб.

Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга», составлен акт о том, что Гречин А.В. в квартире не проживает с 2009 года, его вещей в квартире нет, адрес его местонахождения отцу - Гречину В.Г.- не известен.

С учетом данных обстоятельств истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением квартирой № площадью <данные изъяты>., в <адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивает на удовлетворении иска.

Ответчик Гречин А.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом по месту своей регистрации.

Третье лицо Гречин В.Г. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определив рассмотреть дело при данной явке

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему:

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение двухкомнатная квартира расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, находится в пользовании по договору социального найма у нанимателя у Гречин В.Г. на основании ордера РИК № от ДД.ММ.ГГГГ. С 05.10.1998 в качестве <адрес> по вышеуказанному адресу зарегистрирован Гречин А.В. (л.д. 15)

Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга», составлен акт о том, что Гречин А.В. в квартире не проживает с 2009 года, его вещей в квартире нет, адрес его местонахождения отцу - Гречину В.Г.- не известен.

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» (Адмиралтейское РЖА) является наймодателем жилых помещений, осуществляет функции по заключения и расторжению договоров социального найма, передаче в пользование и принятию мер по освобождению жилых помещений государственного жилищного фонда и оформления необходимых для этого документов, вселения и регистрационного учета граждан по месту жительства, расчета платежей за жилье и коммунальные услуги (п. 2.1.2, 2.3.39, 2.3.40,2.3.41,2.3.48 Устава учреждения). То есть истец, являясь наймодателем по договорам социального найма, вправе в соответствии со ст.З ГПК РФ обратится в суд с данным иском.

По ходатайству истца, судом 16.09.2020 был допрошен свидетель ФИО1 который пояснил, что является соседом Гречина В.Г., Гречина А.В. не видел после 2008 года. Так же ФИО1. пояснил, что сейчас в квартире проживает только Гречин В..

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 678 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с абз. 2 п. 32 данного постановления, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с ч. 1 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Каких-либо доказательств того, что ответчик имеет какой-либо интерес к жилому помещению по спорному адресу, суду не представлено.

При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчик добровольно выехал из квартиры, расположенной по спорному адресу. Каких-либо доказательств, подтверждающих обратное в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, обстоятельств добровольного выезда из спорного жилого помещения истец не оспорил.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку добровольно выехал из спорного жилого помещения и может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением и снят с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 233, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищного агентства Адмиралтейского района» к Гречин А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать Гречина А. В., утратившим право пользования жилым помещением квартирой № 7 площадью 56,0 кв.м., в <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Судья:                                                                             Е.Б. Самсонова

Решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2020 года.